Устремленный в завтрашний день
Все мы, кстовчане, любим родной город, хотим видеть его более привлекательным, чистым, благоустроенным. Заметные изменения к лучшему происходит на наших глазах. Дальнейшему развитию Кстова послужит Генеральный план города, принятый Земским собранием 24 октября 2006 года. Генплан рассчитан на первую очередь строительства (2010 г.) и на расчетный срок (2020 г.). При его разработке учитывался весь комплекс факторов, влияющих как на Кстово, так и на Нижегородскую агломерацию, в которую входит наш город, формируя ее юго-восточную часть.
По словам директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Кстовского района В. А. Павленкова, генеральный план - это закон, который должен выполняться всеми структурами города, а также рядовыми кстовчанами. С утверждением генплана можно двигаться дальше. Перспективы очевидны. Кроме того, в генплане разработано четкое градостроительное зонирование. На основании его должен быть разработан основной нормативно-правовой акт - правила землепользования и застройки. Они нужны, чтобы грамотно вести градостроительную политику. В генплане серьезное внимание уделено экологии, учтены земельные ресурсы, вода и атмосфера, разработаны санитарно-защитные зоны вокруг промышленных предприятий.
По своему географическому положению город оказался как бы зажатым рекой, лесом и промышленной зоной. В этой связи основное его развитие предусмотрено в юго-восточном направлении, вдоль Казанской трассы. Но это не значит, что уже завтра здесь развернется строительство. В первую очередь будут использованы существующие площадки в городе: например, в четвертом микрорайоне, в девятом микрорайоне за «Агатом», в районе технической школы РОСТО, где должен разместиться шестой микрорайон -своеобразные ворота города. Здесь, напротив поселка Приволжского, планируется возвести православный храм.
Вторую молодость получает Щитковый переулок, который обретает и новое имя - переулок Первостроителей. Уже выросли новые высотные дома, в том числе по программе «Ветхий фонд», в чем немалая заслуга администрации района. Ждет своего решения вопрос сноса ветхого фонда в районе рынка, где находятся шесть одноэтажных двухквартирных домов и десять двухэтажных, подобных домам в Щитковом. Здесь используется другой путь: с привлечением конкретных инвесторов, с поэтапным сносом ветхого жилья и расселением жильцов.
Что касается площади Ленина и улицы Магистральной, то площадь так и останется общественно-деловой и торговой зоной. Намечается ее застройка зданиями офисного, торгового и делового назначения. Существующий вид улицы Магистральной претерпит изменения. Вдоль нее также возникнет общественно-деловая зона. Своеобразный ее центр расположится напротив автостанции, где пока бурьян и овраги. Не будет забыто озеленение. В конечном итоге вся работа позволит обустроить одну из главных улиц города, насытить ее объектами обслуживания, создать некий шумозащитный экран для будущей жилой застройки в этом месте.
Неплохими темпами в городе ведется жилищное строительство. Выполнена программа ввода жилья, намеченная на 2006 год. В этом отношении Кстово стало одним из первых городов области. Продолжается строительство домов, которые начаты фирмами «Поиск-К», «Этап», «Комфорт», «Стройинвест». Строятся новые детские спортивные площадки, их должно быть десять.
Выполнен проект бульвара Нефтепереработчиков. Это инвестиционный проект концептуального плана. На бульваре проводятся городские мероприятия, там горожане любят отдыхать. Предполагается его обустроить, насытить объектами обслуживания, небольшими фирменными кафе.
Как известно, в районе Дворца детско-юношеского творчества отведено место для строительства Ледового дворца. Там складывается хорошая ситуация для размещения нового спортивного комплекса: в этом месте уже находятся Академия самбо и стадион. Там же планируется построить гостинично-оздоровительный комплекс. Таким образом, возникнет оригинальный спортивный центр города. Существует хорошая завязка с бульваром Нефтепереработчиков, с выходом на Зеленый Город.
С улучшением демографической обстановки возникает потребность в новых детских дошкольных учреждениях. Это тоже учтено в генплане. В жилом массиве за «казанкой» будут построены два небольших детсада на 75 мест каждый. Расположатся они в первой жилой группе за Торговым центром и в десятом микрорайоне, за магазином «Апельсин». Предусматривается строительство школы в третьем микрорайоне, где для этого есть необходимая площадка.
Город с каждым годом приближается к Волге. Ее берег - прекрасное место для отдыха кстовчан, но пока оно мало используется. В новом генплане берег Волги предполагается как зона отдыха и парковая зона. С него должны быть вынесены нефтебаза и грузовой порт в старой части Кстова. Вся береговая территория станет сплошной парковой зоной. Предусмотрено строительство набережной, которая соединит старое и новое Кстово. Будет благоустроена территория Лукерьинского пруда, а сам он превратится в парковый водоем. Там разместятся объекты досуга и отдыха: зрелищные предприятия, кафе, спортзалы.
Безусловно, все это одному городу не осилить. Без инвесторов не обойтись. И Кстово все больше привлекает их, заявок много. Надо только создать максимально выгодные условия для инвесторов. В этом руководители района еще раз убедились, побывав в Каннах на Международной выставке-ярмарке инвестиционных проектов. Возможно, на очередную такую выставку Кстово представит проект обустройства Лукерьинских оврагов, которые связывают центр города - площадь Ленина - с набережной Волги: идея должна быть очень привлекательной, чтобы заинтересовать инвесторов. А в привлечении инвестиций город, несомненно, заинтересован -это поможет пополнить бюджет, создать новые рабочие места. Это, наконец, позволит городу расти, развиваться, хорошеть.
Размещено на сайте: http://kstovo.ru
Ссылка на данную страницу: http://kstovo.ru/content/134