Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева:
- Срок окончания "дачной амнистии" продлен до 2015 года. Что можно оформить в собственность по «дачной амнистии»? В рамках дачной амнистии можно узаконить право на:
- индивидуальную жилую недвижимость (дома, которые построены на земельных участках, находящихся в населенных пунктах: городах, деревнях, поселках и т. д.);
- дачные дома (жилые постройки, находящиеся на территории садовых товариществ и кооперативов);
- иную недвижимость (нежилые постройки: гаражи, сараи, хозблоки, бани и т.д.);
- земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов;
- землю в садовых товариществах и кооперативах.
Сейчас для того, чтобы оформить право собственности по дачной амнистии, достаточно сдать в территориальное отделение Росреестра необходимые документы. Между тем, по общему неупрощенному порядку доказывать право собственности на землю и постройки нужно в суде.
Упрощенным порядком нельзя воспользоваться, если земельный участок получен после 30 октября 2001 года, то есть, после введения в действие Земельного кодекса РФ. В этом случае право собственности, которое не подтверждено установленными действующим законом документами, нужно доказывать в суде. Также в рамках дачной амнистии нельзя зарегистрировать земельные участки, предоставленные на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования.
Если право собственности на индивидуальные жилые дома, построенные в населенных пунктах: городах, поселках, деревнях не будет зарегистрировано до 1 марта 2015 года, то его можно будет зарегистрировать и позже. Но только не по упрощенной процедуре, а с помощью обычной системы признания прав, то есть через суд.
Что касается других объектов недвижимости (например, дачных домиков, сараев, хозблоков, гаражей), их новый срок упрощенной регистрации не касается. Право собственности на такие постройки, как и на земельные участки, можно оформить всегда.
комментариев: 0