Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева:
- Для совершения сделки продавцу необходимо иметь свидетельство, подтверждающее право собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, а также правоустанавливающие документы.
Если земельный участок находится в садоводческом товариществе, до сделки необходимо проверить оплату продавцом членских и целевых взносов за предыдущие годы.
До сделки желательно получить выписку из Единого государственного реестра прав на земельный участок, которая подтверждает наличие регистрации права собственности продавца на земельный участок и отсутствие каких-либо обременений.
Межевание земельного участка в настоящее время не является обязательным. Совершение сделки купли-продажи возможно без проведения предварительного межевания и уточнения границ земельного участка.
Однако в случае если межевание земельного участка не проводилось, вы покупаете земельный участок без определенных границ. В случае возникновения каких-либо споров по границам земельного участка, Вам будет достаточно сложно доказать свою правоту.
Кроме того межевание желательно, если фактическая площадь земельного участка больше площади заявленной по документам. Только при уточнении границ земельного участка, возможно оформить в собственность лишние квадратные метры.
На основании вышеуказанных документов составляется договор купли-продажи и передаточный акт.
Для проверки документов, составления договора и передаточного акта Вы можете обратиться в юридическую фирму, где Вам окажут необходимую юридическую помощь.
Последние комментарии