Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва:
- Прописаться на даче можно. Хотя и сложно. По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении.
Проблема, почему не прописывают на даче, заключается в том, что земельный участок, на котором стоит строение, не предполагает строительства на нем жилого дома. Как правило, дачи располагаются на садовых, дачных участках или участках для огородничества. А для каждого из таких участков свои правила застройки.
Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и раньше разрешал «прописку» на дачах. Но только в том случае, если на участке построен именно жилой дом. Запрет регистрации касался только строений, которые не имели такого статуса. После вынесения постановления Конституционного суда, у «дачников» появилась возможность прописаться на своих сотках на ПМЖ. Но автоматически воспользоваться этим правом - большая проблема.
Есть два возможных варианта.
Вариант первый: дождаться, когда будут внесены изменения в законодательство. До этого момента органы Федеральной миграционной службы будут в регистрации отказывать, и эти отказы жителям придется обжаловать в суде. Дело в том, что решение КС - не норма прямого действия. Предстоит еще внесение поправок в действующее законодательство.
Вариант второй: если вы не намерены ждать, когда законодатели внесут соответствующие поправки в законодательные акты - через суд. Если на Вашем садовом или дачном участке расположено жилое строение - Вы вправе зарегистрироваться в нем, если только это строение будет признано жилым домом.
Как добиться признания дома строением, пригодным для жизни круглый год?
Нужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании Вашего дачного дома пригодным для постоянного проживания. Представленные документы должны подтвердить, что данное строение пригодно для постоянного проживания, что дом достаточно капитален для того чтобы жить в нем постоянно. На судебном заседании будет рассмотрен вопрос о возможности признать жилое строение жилым домом. От этого решения будет зависеть Ваша регистрация. Если суд признает, что жилое строение отвечает всем санитарным, техническим нормам и правилам, то его признают жилым домом. В таком доме можно регистрироваться. Если же суд придет к выводу, что в нем невозможно проживать круглогодично, и дом не отвечает установленным нормам, то рассчитывать на прописку не приходится.
Жилищный кодекс признает дом жилым, если в нем можно жить круглый год.
Однозначно можно сказать, что не может быть признано жилым домом строение, в котором нет электричества, отопления. То же самое относится к временным постройкам, не имеющим фундамента.
Последние комментарии