- Сергей, в прежней редакции ГК РФ, к которой мы все привыкли, моментом заключения договора являлся момент государственной регистрации договора, и если бы все так и оставалось по сегодняшний день, то я бы посоветовал заняться поиском нового покупателя, а чужой аванс отложил бы в сторону до объявления покупателя. Но ни в коем случае не сейчас. Законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в Гражданский кодекс РФ внесены изменения, и теперь даже незарегистрированный, но подписанный договор следует прежде расторгнуть в судебном порядке, руководствуясь ст. 450 ГК РФ. В противном случае Вы рискуете найти нового покупателя, заключить и зарегистрировать с ним новый договор, после чего объявится старый покупатель и будет требовать признания нового договора недействительным, не говоря уже о поводах для подозрения в мошенничестве. Взыскивать деньги сейчас тоже непрактично, поскольку исполнение решения суда может затянуться, а деньги по таким сделкам часто необходимы сразу.
Последние комментарии