 01.03.2011 - Недобросовестная деятельность управляющих компаний – повод написать Президенту Медведеву 18 февраля в Издательском доме «Земляки» состоялось заседание круглого стола активистов общественного движения «Город для горожан». Повод для встречи у активной общественности в последнее время, увы, один и тот же - недобросовестная деятельность управляющих компаний.На заседании присутствовали председатель совета общественного движения Роман Селезенев, члены совета движения Евгений Шкляр и Олег Захаров, а также жители города, возмущенные халатным отношением жилищников к своим обязанностям. Для кого закон не писан? На встрече речь зашла о доме 15Б по улице 40 лет Октября. Наши читатели, следящие за развитием противостояния жильцов дома и ООО «КДУК», помнят, что еще в декабре прошлого года жители указанного дома провели общее собрание, на котором установили тариф за капитальный ремонт и содержание жилья (напомним, что, согласно Жилищному кодексу, именно собственники жилья общим решением должны устанавливать размер этих ежемесячных выплат). Тарифы эти были «вызывающе» низкими: решив, что капитальный ремонт их дому не нужен, жители установили плату за эту услугу в размере 0 (ноль) рублей с одного квадратного метра; тариф на содержание жилья был существенно снижен по сравнению «с ценами» КДУКа (5,33 рубля вместо 14 с лишним рублей за квадратный метр). Принять это решение жителей заставили обстоятельства: квартплата растет, а в доме ничего не делается. Вопрос напрашивается сам собой: куда деваются деньги? - Мы установили новые тарифы намеренно, - говорит старший по дому №15Б Владимир Щербаков. - Мы, конечно, понимаем, что тарифы занижены, но ведь в этом случае руководство КДУКа должны были прийти к нам на собрание со своим предложением или обоснованием другой величины тарифов. После того как мы уведомили управляющую компанию о нашем решении, уже с января этого года (если у жилищников нет других предложений), в квитанциях на оплату жилья должны были стоять новые тарифы. К сожалению, горожане напрасно надеялись на диалог с ООО «КДУК». Несмотря на то, что управляющая компания была уведомлена о решении жителей, обсуждать его с ними коммунальщики не сочли нужным. «Нет, так нет», - решили жильцы дома 19Б и стали ждать квитанций на оплату коммунальных услуг, справедливо надеясь, что суммы в них будут иными: в соответствии с законом, управляющая компания должна сделать перерасчет согласно тарифам, установленным жителями. Но, как говорится, не тут-то было: никаких перерасчетов КДУК сделать не потрудился. Суммы в квитанциях остались прежними, а с января месяца еще и заметно подросли. Но проблема не только в собственниках дома №19Б. В большинстве домов, находящихся под управлением КДУКа, не проводились общие собрания, посвященные необходимости капитальных ремонтов, установлению тарифов на капремонты. Между тем, в нарушение законодательства, деньги на эти цели с населения взимаются. Но если управляющая компания пусть даже незаконно получает деньги, она должна выполнять эти самые ремонты. Но в большинстве случаев капремонтов нет, а те, что сейчас ведутся, делаются в основном на федеральные деньги из Фонда реформирования ЖКХ. Тут кто угодно начнет подозревать КДУК в мошенничестве. Причем в крупных размерах - ведь речь идет о десятках миллионов рублей ежегодно. А мошенничество наказывается в рамках Уголовного кодекса. А я и не знал... Также на заседании обсуждался вопрос так называемых ТСЖ, создаваемых по инициативе управляющей компании КДУК, порой даже без ведома жильцов дома, где это самое ТСЖ создается. При этом председателем такого ТСЖ назначается человек, который порой и знать об этом не знает. Зачем КДУКу такие ТСЖ? Все просто: определенный процент жилья с такой формой управления (в этом году не менее 20% от всего жилого фонда города) является одним из условий выделения денег из федерального фонда реформирования ЖКХ для проведения капитальных ремонтов. Цель, вроде бы, благая, но пути, которыми руководство КДУК к ней идет, все плюсы сводит на нет. Мало того что для регистрации ТСЖ подавались липовые протоколы собраний с поддельными подписями, так еще и люди, записанные председателями, об этом зачастую и не подозревают. Между тем, от их имени подписываются документы, в том числе и финансовые. Например, председатель ТСЖ обязан ежегодно сдавать отчет в налоговую инспекцию. В случае невыполнения - административный штраф в размере пяти тысяч рублей. Неприятный сюрприз, учитывая, что люди порой и не подозревают о своем председательстве. На заседание круглого стола были приглашены такие «председатели», которые узнали о своей новой должности совершенно случайно. Разумеется, ООО «КДУК» не потрудилось сообщить им о новых обязанностях. Подобных ТСЖ было оформлено немало, и кому-то из кстовчан еще только предстоит узнать неприятную новость о собственной должности. - В августе прошлого года мне позвонили из администрации с вопросом, почему я не хожу на собрания. Оказалось, что я - председатель ТСЖ, организованного в нашем доме. А я первый раз слышу об этом! Откуда-то КДУК взял мои паспортные данные и без моего ведома назначил меня председателем! - рассказала собравшимся Галина. - С августа я пытаюсь избавиться от этой должности, обращалась в прокуратуру, но единственное, чего мне удалось добиться - с милицией забрать у КДУКа документы ТСЖ. Печать осталась у управляющей компании. Кстати, имея печать ТСЖ, легко заверить любую смету на проведение капитального ремонта без лишней огласки или извещения жителей. Что там в смете насчитано - ведают лишь те, в чьих руках заветная печать ТСЖ. И историй таких, к сожалению, множество. Что делать будем? - Как уже показал пример с точечной застройкой во дворах улицы 40 лет Октября, эффективнее всего обращаться сразу «наверх», - выразил общее мнение совета общественного движения «Город для горожан» Роман Селезнев. - Стоило жителям города Кстово написать Президенту Медведеву, как это дело, которое стопорилось и районными, и областными инстанциями, наконец-то получило ход. Думаю, также стоит поступить и в случае с КДУКом, не желающим считаться с законами и людьми. - Нужно обратиться в приемную Президента по двум вопросам, - резюмировал Олег Захаров. - Первый: несоблюдение КДУКом Жилищного кодекса (отказ от пересчета квартплаты по тарифам, установленным жителями дома 15Б в соответствии с жилищным законодательством, взимание денег на капитальный ремонт с собственников домов, где не проводились общие собрания на тему капремонтов); второй - эта ситуация с липовыми ТСЖ, заложниками которых оказались ни о чем не подозревающие горожане. От имени горожан-активистов подготовлено обращение к Президенту с просьбой разобраться в ситуации и возбудить, если потребуется, уголовное дело в отношении руководства Кстовской управляющей компании. Как показывает практика, президент реагирует быстро. Ольга Прокофьева, gazeta-olga-zem@mail.ru Фото Аркадия Мигова. Опубликовано на сайте: http://kstovo.ru Прямая ссылка: http://kstovo.ru/index.php?name=pages&op=view&id=406 |