На вопросы кстовчан, касающихся государственного контроля в сфере соблюдения земельного законодательства, отвечал заместитель главного государственного инспектора Кстовского и Дальнеконстантиновского районов по использованию и охране земель Николай Степанович Костюнин. В среду, 19 июня в редакции газеты «Земляки» прошла прямая телефонная линия.
На вопросы кстовчан, касающихся государственного контроля в сфере соблюдения земельного законодательства, отвечал заместитель главного государственного инспектора Кстовского и Дальнеконстантиновского районов по использованию и охране земель Николай Степанович Костюнин. Перед тем как начать отвечать на телефонные звонки наших читателей, Николай Степанович обрисовал круг проблем, которые сегодня обозначились в сфере использования земель.

Права и обязанности

«Земельные отношения всегда находились в центре внимания общественности, были и остаются актуальными для всех слоев населения - как обладающих, так и не обладающих земельными участками. Основной закон Российской Федерации - Конституция - содержит ряд положений, которые являются отправными для земельного законодательства, - говорит Николай Степанович. - Законодательство о земельной реформе предоставляет собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле. Такая деятельность не должна, как указано в ст. 36 Конституции РФ, наносить ущерб окружающей природной среде и нарушать права и законные интересы иных лиц.
Углубление земельной реформы и формирование новых земельных отношений, основанных на введении частной собственности на землю, при сохраняющемся потребительском отношении к ее использованию вызывает необходимость усиления государственного контроля за использованием и охраной земель.
Задачей государственного земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.
Осуществление государственного земельного контроля в настоящее время является одной из государственных функций Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, его территориальных органов.
Кстовский отдел Управления осуществляет контроль за соблюдением:
-  выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;
-  порядка переуступки права пользования землей;
-  выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
- исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с ежегодным планом, утверждаемым руководителем Управления Росреестра по Нижегородской области, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан».

Вопрос - ответ

- Здравствуйте, беспокоит Софья Николаевна. Я оформляю в собственность свой земельный участок. Спора с соседями по границам нет, обязательно ли делать межевание? Можно ли его сделать после того, как будет оформлено право?
- Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, то для регистрации права межевание делать не обязательно. Межевание земельного участка можно провести по мере необходимости.

- Добрый день, это Виктор Николаевич. Я председатель садоводческого товарищества. Хозяин приватизированного участка умер 15 лет назад. За все эти годы никаких наследников не объявилось. Как мне поступить?
- Необходимо обратиться в администрацию Кстовского муниципального района для признания данного земельного участка бесхозным и в дальнейшем в соответствии с законодательством данный земельный участок будет перераспределен.

- Здравствуйте, меня зовут Сергей. У меня такой вопрос: есть ли особенности оформления в собственность по «дачной амнистии» садового участка, находящегося в черте города?
- Да, по «дачной амнистии» значительно упрощается процедура оформления права собственности на садовый участок и садовый домик.
Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
- заявление о государственной регистрации права на земельный участок и о государственном кадастровом учете земельного участка;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность физического лица;
- документ-основание для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок - в двух экземплярах (один подлинник, одна надлежаще заверенная копия).
Для оформления прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, на садовом участке необходим следующий пакет документов:
- заявление о государственной регистрации права собственности;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность физического лица;
- декларация об объекте недвижимого имущества - в двух экземплярах (два подлинника);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества - в двух экземплярах (один подлинник, одна надлежаще заверенная копия).
Более подробно данная информация размещена на сайте Росреестра.

На заметку
Консультации в Кстовском отделе Управления проводятся каждый вторник, с 10.00 до 12.00, и четверг, с 9.00 до 11.00.

Записала Светлана Зайцева gazeta@3em.ru
Фото из архива редакции

Автор: Светлана Зайцева
Источник: (C) Газета Земляки