Главный специалист-эксперт, государственный инспектор Кстовского и Дальнеконстантиновского районов по использованию и охране земель Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Виктор Ласкин ответил на вопросы кстовчан. Прямая телефонная линия с главным специалистом-экспертом, государственным инспектором Кстовского и Дальнеконстантиновского районов по использованию и охране земель Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Виктором Владимировичем Ласкиным прошла в редакции газеты «Земляки» 19 июня.

Нарушения в сфере земельного законодательства - тема, не теряющая своей актуальности. Неудивительно, что на редакционный телефон поступило много звонков. Многие кстовчане просто не смогли дозвониться. Однако это не значит, что теперь их вопрос останется без ответа. Специалисты Кстовского отдела Росреетсра по Нижегородской области всегда готовы помочь разобраться в сложном вопросе. Обращайтесь по телефону: 3-46-89, или по адресу: площадь Ленина, 1.

- Добрый день! Это Светлана Владимировна. У нас с соседом сады рядом. Мой сад приватизирован и оформлен в собственность без межевания. Рядом участок - не оформлен, но приватизирован. Хозяин строит там дом, будет проводить межевание. Боюсь, что границы межевания не совпадут с границами приватизации. Что мне предпринять?
- Если Ваш сосед будет проводить землеустроительные работы, то границы будут согласовывать с Вами. Сначала Вас должны известить о дате и времени данных работ официальным письмом, а после - согласовать местоположение границ смежных участков.
Впоследствии Вы можете обратиться с заявлением в суд о рассмотрении земельного спора о границах земельного участка.


- Здравствуйте, это Вас из Ликеева беспокоят. Я живу в частном доме, и мой сосед поставил забор, огораживающий его участок, на моей земле, и утверждает, что эти полметра - его. Что мне делать? 
- Вы проводили землеустроительные работы на своем участке?
- Да, межевание проводили по тому забору, который сейчас стоит.
- В этом случае Вам будет сложно доказать, что изначально забор стоял в другом месте и участок у Вас был больше.
Попробуйте обратиться к нам, в отдел по использованию и охране земель, и написать заявление. После этого будут вынесены распоряжение и уведомление о предстоящей проверке. О месте и времени проверки Вы будете уведомлены письменно. Конечно, необходимо будет предоставить документы на земельные участки, которые мы будем проверять.
- А какие документы обычно нужны при такой проверке?
- Обычно это свидетельство на земельный участок, кадастровый паспорт, межевое дело.
- А где можно написать заявление?
- Мы располагаемся по адресу: площадь Ленина, 1, кабинет №13.


- Здравствуйте, это Валентина Федоровна. У меня такой вопрос. Мы с мужем купили земельный участок. В 2002 году встали на кадастровый учет. В 2010 году у нас появился сосед. Часть своего участка он огородил забором. Теперь решил забор этот продлить и ставит его уже на нашей территории. Теперь не можем решить: то ли у нас идет накладка его участка на наш, то ли он захват делает? Как нам разрешить этот вопрос?
- Есть вариант договориться по-хорошему. Необходимо совместно вызвать межевую организацию, пусть они выставят границы, чтобы при этом и Вы присутствовали, и Ваш сосед. Эта процедура поможет выяснить, где проходят границы Вашего участка, а где - соседского. Лучше пригласить независимую межевую организацию.
Если полюбовно не получится договориться, поможет только суд.

- Здравствуйте, это из садоводческого общества «Прибой» звонят. К нашему участку примыкает бесхозная полоса земли метра полтора. Имею ли я право эти полтора метра вдоль нашего домика приватизировать?
- Скорее всего, Вы говорите о дороге, которая идет по садоводчеству, а эта территория относится к дорогам общего пользования. Они в аренде у садоводческого товарищества находятся. По вопросу приватизации или аренды этих земель нужно обращаться к председателю садоводческого общества.
- Но он и слушать об этом не хочет….
- Тогда попробуйте обратиться в Комитет имущественных отношений (КУМИ) администрации Кстовского района, в кабинет №107. Землей распоряжается администрация района.


- Добрый день, я живу в Сосновке. Здесь много частных домов - все огорожены высокими заборами. Улицы уже в тоннели превратились - видим только эти заборы. В Вишенках такая же проблема, многие жалуются. Скажите, есть ли какие-то правила по постройке заборов до дороги?
- К сожалению, высота заборов - не моя компетенция. СНиПы на заборы везде разные, за комментариями нужно обращаться в администрацию. К тому же, если соседские заборы проходят по границе их собственных участков - все в рамках закона.
- Я уверена, что это самовольные захваты земли.
- Если стоит вопрос о самовольном захвате земли - это к нам. Можете написать нам заявление, будем выезжать, смотреть. Внеплановые проверки мы проводим только по заявлениям и жалобам. Позвоните мне на рабочий телефон: 3-46-89 - составим заявление.

- Спасибо.


Фото Сергея Черняева

Автор: Записала Светлана Зайцева
Источник: (C) Газета Земляки