17.04.2019 - У гаражей появится свой закон
Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах. По словам начальника межмуниципального отдела Росреестра К.В. Соловьева, сегодня до конца не отрегулированы вопросы правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также вопросы оформления прав на гаражи.
Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними. В настоящее время в законодательстве даже отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».По информации, представленной в Минэкономразвития, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в едином реестре недвижимого имущества.Имеются трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.Существуют проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов. Так, например, нет механизма предоставления таким организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования; не определены собственники объектов гаражного назначения; в бюджеты различного уровня не всегда поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц; зачастую не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив».Предлагается определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). Проектом предложено осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.Законопроектом определяется механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.Определены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.Законопроект размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
Размещено на сайте: http://kstovo.ru
Ссылка на данную страницу: http://kstovo.ru/news/13644