Вопросы юристу

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия, как показывает практика, банк либо его его правоприемник (например, конкурсный управляющий, если банк признают банкротом) всегда впоследствии выходит в суд с требованием о взыскании с Вас как остатка по кредиту, так и процентов по займу, равно как штрафов с неустойкой. При этом, если просрочек по кредиту у Вас не имеется, то данное требование не является законным, что, впрочем, может не избавить Вас от спора в суде. Прежде всего, необходимо помнить, что обязательства перед банком необходимо исполнять (пусть даже через другой банк) вплоть до признания должника банкротом и обязательно сохранять все платежные документы. Сведения об этом общедоступны и размещаются на сайте арбитражного суда. После банкротства судом устанавливается правопреемник (как правило, это госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов»), который согласно закону обязан известить Вас о смене реквизитов. Платить на счет, указанный в договоре, с этого момента бессмысленно, так как деньги, скорее всего, не дойдут до адресата. Новые реквизиты счета можно узнать самостоятельно, обратившись к правопреемнику, но лучше дождаться извещения. Если извещения нет, то расторгать с Вами кредитный договор и требовать штрафы и неустойки незаконно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- По общему правилу обменять технику из-за разонравившегося цвета нельзя. Однако из Ваших слов ясно, что Вы изначально покупали телефон именно черного цвета, а в итоге Вам продали не тот товар, который Вы хотели. Если телефон Вы покупали со свидетелями или у Вас имеются другие доказательства, что покупался именно черный телефон, то возможность его обменять у Вас есть.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Лидия, вопреки распространенному убеждению магазин несет ответственность за пропажу вещей покупателей из камер хранения. Помещая вещь в камеру и запирая ее на ключ, Вы тем самым заключаете обычный договор хранения. В Вашем случае возмещать убытки (а стоимость пропавшей вещи будет считаться убытками) должен именно магазин, допустивший такую пропажу в процессе хранения.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, если в суд не будут предоставлены доказательства того, что второй участник был застрахован по полису ОСАГО на момент ДТП, а как я понимаю, Вам не известно даже кто это был, то в удовлетворении иска Вам откажут. В данной ситуации можно попробовать обратиться в суд с иском к собственнику автомобиля, который должен будет доказать, что машина выбывала из его владения на момент ДТП. Затем в зависимости от позиции ответчика формировать дальнейшую стратегию поведения в суде. На практике, в подавляющем большинстве случаев, виновника удается установить в ходе судебного разбирательства.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Кирилл. Да можете, причем размер, будет рассчитываться от цены автомобиля. Как неоднократно разъяснял ВС РФ, отсутствие подлинника ПТС является недостатком переданного автомобиля, препятствующим использованию товара по прямому назначению, что влечет право требовать устранения данного недостатка, а в случае неустранения и невыполнения требований закона о защите прав потребителей, обязанность ответчика нести ответственность в виде неустойки (пеней) в размере 0,5 % от цены договора ежедневно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Сергеевна, согласно п.117 Постановления Правительства № 354, уведомление может доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления). Таким образом, в настоящее время такая процедура вполне законна.

Отвечает Михаил Кандалов:
-Ирина, речь идет об обязательствах по содержанию жилого помещения. Собственником дома Вы стали не в момент оформления свидетельства у нотариуса и даже не в момент регистрации права собственности, а в момент открытия наследства, о чем прямо указано в законе, а именно в п.4 ст. 1152 ГК РФ. Соответственно, с учетом последних изменений, с 2017 года Вам как собственнику следовало сообщать показания, что сделано не было. Я не думаю, что практика по аналогичным делам уже есть в судах, однако предполагаю, что в случае судебного разбирательства вопрос будет решен не в Вашу пользу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Когда постановление уже вынесено и получено, единственное, что нужно делать — подавать жалобу. Срок обжалования - 10 суток со дня получения. В жалобе необходимо указать, что на момент фиксации административного правонарушения работающим в автоматическом режиме специальным техническим средством автомобиль находился во владении иного лица, что подтверждается договором и, главное, актом приема-передачи ТС, следовательно в Ваших действиях состав административного правонарушения отсутствует. Что бы не получать постановления впредь, необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением о снятии автомобиля с учета.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, действительно, в соответствии с п. 41 ПОУПС от 28.12.2012 г. временное хранение невостребованных почтовых отправлений и невостребованных почтовых переводов осуществляется в течение 6 месяцев. После этого ФГУП «Почта России» вправе выйти в суд с требованием о признании денежных средств бесхозяйной вещью и обратить их в свою собственность. На мой взгляд, в данных процессах суду следовало привлечь Вас к участию в деле в качестве третьего лица. Если этого не произошло, узнавайте реквизиты и обжалуйте решения суда.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, такие случаи не редки в судебной практике, даже не смотря на добросовестность приобретателя. Условия при которых такая ситуация возможна, перечислены в ст. 302 ГК РФ. Однако существует также и позиция, например, по одному из аналогичных дел Европейского суда по правам человека против РФ, впоследствии частично поддержанная Конституционным судом РФ, о том, что конечный приобретатель не обязан отвечать за ошибки государственных органов, осуществляющих государственную регистрацию. Поэтому решение суда на практике может быть любым в зависимости от обстоятельств.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, итайте внимательнее расписку. В соответствии с п. 2 ст. 317 ГК, если обязательство подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной иностранной валюте, эта сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа. Также для разрешения спора и при неоднозначности толкования условий расписки важно, как производились платежи: выплачивали ли Вы ранее деньги по курсу доллара или нет, имелись ли по данному порядку оплаты претензии.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Николаевна, я считаю, что можете. Несмотря на то, что суды первой и апелляционной инстанции иногда не поддерживают позицию о возможности взыскания судебных издержек с истца при частичном удовлетворении иска, такое требование вполне обоснованно. Эту позицию также высказывает и Верховный суд РФ. Так, например, в этом году, рассмотрев дело №19-КГ17-7, ВС РФ указал о праве проигравшей стороны требовать возмещения судебных издержек при частичном удовлетворении требований истца. Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, данная сделка будет недействительна, не смотря на то, что с оформлением в ГИБДД проблем, скорее всего, не возникнет. Дело в том, что после смерти собственника любая доверенность от его имени теряет силу. Что касается подписи за умершего или оформления договора задним числом — то, надеюсь, объяснить не нужно, что помимо недействительности такого договора существует риск возбуждения уголовного дела. Единственный законный способ в данной ситуации — получение наследниками свидетельства о праве на наследство, а затем заключение с ними и от их имени договора купли-продажи.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, в силу ст. 426 ГК РФ договор ОСАГО является публичным. То есть, страховщик обязан заключать договор с каждым, кто к нему обращается. Отказ не допускается. В данной ситуации можно, конечно, обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора, но это скорее способ для очень принципиальных. На мой взгляд, конечно, легче просто оформить электронный полис ОСАГО на сайте страховщика или обратиться с жалобой, однако выбор за Вами.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, ответчиком по данной категории исков выступает Министерство финансов РФ за счет казны РФ, а не инспектор. Спора о возмещении издержек на услуги адвоката по таким делам в суде, как правило, не возникает, если упустить момент о его размере, а вот по поводу возмещения морального вреда суды часто занимают различную позицию. При этом еще в 2009 году в своем постановлении 9-П Конституционный Суд РФ разъяснял о возможности взыскания морального вреда, однако последний нужно обосновывать.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, это зависит от вида страховки, но в большинстве случаев - возможно. Для этого течение 5 рабочих дней с даты заключения «навязанного» договора страхования необходимо по почте или лично обратиться в соответствующую страховую компанию с требованием о прекращении договора и предоставить реквизиты счета для возврата уплаченных за страховку денег. Данная возможность не распространяется на такие страховки как ОСАГО, Зеленая карта, страховки для выезжающих за рубеж, некоторые договоры добровольного страхования ответственности, некоторые договоры медицинского страхования.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Зинаида Борисовна, на мой взгляд, незаконно. Учитывая позицию Конституционного суда РФ, касающуюся статуса садовых домиков - они приравниваются к жилым домам. Кстати, и Налоговый Кодекс РФ в целях расчета налога на имущество физических лиц также приравнивает их к жилым домам, поэтому я советую Вам обратиться в контролирующие органы (прокуратуру или Антимонопольную службу).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, если передачу денег фиксировали, то, конечно, можете. Однако нужно понимать, кто помимо вашего общего ребенка является наследником. Если шестимесячный срок с момента смерти наследодателя еще не прошел, то иск предъявляется к наследственному имуществу, а если уже прошел, то к наследникам, принявшими наследство. После определения стоимости принятой наследственной массы каждым наследником пропорционально денежному обязательству необходимо сформулировать исковое требование, которое может отличаться в зависимости от содержания расписки. Если срок исковой давности не пропущен, то шансы весьма неплохие.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Антонина Николаевна, уже продлили, причем бессрочно. Согласно Федеральному закону №14-ФЗ от 22.02.2017, приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком, и обратиться с заявлением можно в любое время.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если у Вас не заключен отдельный договор на поставку электрической энергии, а исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, ЖСК или управляющая компания, то отключение вполне возможно. Более того, с 1 января 2017 года об этом прямо прописали в 354-м Постановлении Правительства РФ, хотя и до этих изменений суды, как правило, занимали аналогичную позицию.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, да, если в расписке или договоре займа оговорены условия по возврату, которые заемщиком не соблюдаются, то Вы вправе потребовать досрочного исполнения обязательства путем обращения с данным требованием в суд, а в качестве обеспечительной меры можно ходатайствовать о наложении ареста на имущество должника. При этом в досудебном порядке нужно отправить требование о возврате оставшейся суммы займа и процентов, после чего можно обращаться в суд с иском.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анатолий Николаевич, однозначно нет. Декларация Верховного Совета СССР о прекращении существования СССР была принята 26 декабря 1991 года, следовательно, период работы с начала 1991 года и до декабря 1991 года также подлежит включению в трудовой стаж, если он имел место быть в данной республике.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Андреевич, с 1 января этого года внесены изменения в Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым при отсутствии показаний приборов учета, переданных в установленный срок, начисления за электрическую энергию будут производиться даже при отсутствии зарегистрированных в доме лиц исходя из количества собственников.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, да, можно, если речь не идет о продаже, дарении и так далее. Формально свидетельство о праве на наследство является лишь документом, подтверждающее право собственности. Сам переход права собственности от наследодателя к наследнику возникает в день смерти наследодателя, о чем говорит п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, шансы у нее есть и весьма неплохие, а вот для Вас ситуация неприятная. Уже больше года как законодатель ввел норму об обязательном нотариальном заверении соглашения о разделе имущества, если раздел не происходит в суде. Соответственно, с начала 2016 года соглашение о разделе совместно нажитого имущества будет обладать юридической силой, только если оно заверено нотариально, либо если это было мировое соглашение, утвержденное судом.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, действительно, в настоящее время обсуждается законопроект, который может позволить обратить взыскание на единственное жилье по неипотечным обязательствам. Если же Ваша квартира находится в ипотеке, то обратить взыскание на нее по соответствующему кредитному обязательству возможно независимо от того, есть ли у Вас иное жилье, а также проживают ли в этой квартире несовершеннолетние.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Если речь идет о федеральных, а не о мировых судьях, то да, работает. Сомневаюсь, что для людей, самостоятельно обращающихся в суды данная возможность будет актуальна, в отличие от практикующих юристов и представителей юридических лиц. Если в двух словах, то прежде всего необходимо получить учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на сайте Госуслуг. Для подачи документов также необходимо будет подписывать документы электронной подписью, для этого необходимо обратиться в удостоверяющий центр, я заказывал такую подпись в ЗАО «ЦЭК», выдается она на год и стоит денег, однако сама процедура занимает где-то 15 минут. Перед подачей документов необходимо сохранить файлы обращения и приложений к иску в формате pdf и каждый подписать цифровой подписью. После этого загрузить сами pdf документы и файлы цифровой подписи sig в систему ГАС «Правосудие» в предложенной на сайте форме. После этого будет автоматически сформирована квитанция об отправке.

Отвечает Михаил Кандалов:
На вопрос кстовчанина отвечает помощник Кстовского городского прокурора М. Давыдова: - Частью 5 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности. 15 ноября 2016 года Верховным судом Российской Федерации разъяснено понятие «преднамеренного неисполнения договорных обязательств». Так, под преднамеренным неисполнением договорных обязательств следует понимать умышленное полное или частичное неисполнение лицом, являющимся стороной договора, принятого на себя обязательства в целях хищения чужого имущества или приобретения права на него путем обмана или злоупотреблением доверием, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. О наличии у лица прямого умысла на совершение мошенничества, в частности, могут свидетельствовать обстоятельства, указывающие на то, что у лица фактически не имелось и не могло быть реальной возможности исполнить обязательство; сокрытие информации о наличии задолженностей и залогов имущества; распоряжение денежными средствами, полученными от стороны договора, в личных целях; использование при заключении договора фиктивных уставных документов, поддельных гарантийных писем и другие.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Евгения, с одной стороны прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по случаям, наступившим в течение срока действия договора. Однако нужно хорошо понимать, что именно понимается под словами «Страховой случай». Это указано в договоре и в законе о долевом участии в строительстве. Согласно закону, факт наступления страхового случая должен быть подтвержден либо решением суда об обращении взыскания на предмет залога, либо решением суда о признании должника банкротом. Соответственно, в иных случаях страховая не захочет соглашаться с тем, что имеются основания для компенсации, а следовательно, вопрос по срокам действия договора страхования уже будет ключевым. Ну а для разрешения каждой конкретной ситуации нужно знакомиться с документами.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, в данной ситуации речь идет о злоупотреблении правом, что формально дает суду возможность отказать заявителю в удовлетворении его требований, даже если по закону такие требования обоснованы. Если в суде будет установлено, что работодатель не знал об обстоятельствах на момент увольнения - в иске должно быть отказано.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, если Вы забыли заявить ходатайство об обеспечении иска в момент обращения в суд, то сейчас у Вас есть два варианта. Первый - изменить предмет иска и, предоставив в суд оценку проданного совместного имущества, взыскать компенсацию, доказывая, что последнее было продано вопреки Вашей воле и с целью вывести имущество из-под раздела. Вторым вариантом может быть оспаривание сделки купли-продажи, однако на практике - это крайне сложно обосновать, и посоветовать этот вариант можно только в исключительных ситуациях.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алевтина, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничено. Право на такое оформление было и у Вашего отца при жизни, и есть у его наследников сейчас. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу после покойного земельного участка и признать право собственности на него.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, шансы есть. В настоящее время возможно отстоять правоту должника в этом вопросе в суде, ссылаясь на недопустимость злоупотребления правом со стороны банков. Даже если в договоре прописано условие, позволяющее банку увеличивать процент в одностороннем порядке, это не отменяет того, что данное увеличение должно быть обоснованным и пропорциональным. Доводы такого повышения и его размер должны быть оценены судом, если должник поднимает этот вопрос. В противном случае одностороннее повышение процента за пользование кредитом является незаконным.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Иван, никто не может запретить человеку обращаться в суд, если он считает, что его права нарушены. Однако перспектив у данного человека в суде я не вижу, если ущерб не превышает лимит страховой суммы по ОСАГО. В случае, если лимит превышен, то иск должен был предъявляться и к страховой компании, и к Вам одновременно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Юлия, в любой ситуации Вам придется выполнить определенный минимум действий, чтобы иск приняли в суде. После принятия иска Вы уже сможете ходатайствовать об истребовании недостающих доказательств. Первое, что необходимо сделать - определиться с требованиями. Если Вы делите недвижимое имущество, то все достаточно просто - необходимую для суда выписку на любую недвижимость (в том числе и оформленную не на Вашу фамилию) можно получить в Росреестре. Так же просто у любого оценщика можно заказать отчет об оценке объекта недвижимости. Если делите машину, можно обратиться к адвокату за составлением адвокатского запроса в ГИБДД, после чего так же идете к оценщику, и этого тоже будет достаточно для суда. Если же делите иное имущество, но документов у Вас на него нет, то просто перечисляете все совместно нажитое и производите предварительную оценку. После этого оплачиваете государственную пошлину, прикладываете документ, подтверждающий расторжение брака, и этого будет достаточно, чтобы заявление было принято.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, если оставить за рамками сопоставление потраченного на подобный судебный процесс усилия и результат и ответить по сути, то в большинстве случаев можно. Лицо, которое без установленных оснований приобрело имущество (денежные средства) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное. Исключением из данного правила могут послужить случаи, указанные в ст. 1109 ГК РФ, где сказано, что если приобретатель докажет, что Вы знали об отсутствии обязательства (например, понимали, что перечисляете денежные средства другому лицу, но все же делаете это), либо перечисление было произведено в целях благотворительности, то во взыскании неосновательного обогащения будет отказано.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александра, не думаю, что будет все так просто в претензиях на долю квартиры, очень многое будет зависеть от позиции ответчика. В любом случае необходимо ставить вопрос либо о правах на долю в квартире, либо на денежную компенсацию по выплаченной части личных обязательств второго супруга. Хотя и во втором вопросе я вижу возможные сложности, поскольку непонятно, как производилась оплата (с согласия второго супруга, либо без его согласия).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анатолий, ситуация неприятная, но не всегда безнадежная. Нужно понимать, что срок исковой давности применяется для использования права на судебную защиту, а исчезновение человека не могло повлиять на Вашу возможность обратиться с иском в суд. А вот то обстоятельство, что переговоры велись о том, что денежные средства будут возвращены позднее даты, указанной в расписке, и это можно подтвердить, то это будет существенное обстоятельство, на основании которого у вас есть шансы взыскать задолженность и за пределами сроков исковой давности.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, прямого указания на это ТК РФ не содержит, однако я полагаю, что должен. Согласно ст. 124 ТК РФ, ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен с учетом пожеланий работника в случае временной нетрудоспособности. При этом Федеральный закон N 255-ФЗ от 29.12.2006 года говорит о том, что пособие по временной нетрудоспособности выплачивается застрахованному лицу за все календарные дни, независимо от нахождения застрахованного лица в отпуске, включая выходные и праздничные дни, приходящиеся на период временной нетрудоспособности.

Отвечает Михаил Кандалов:
- По общему правилу алименты на ребенка после 18 лет не выплачиваются. Более того, в случаях перечисленных в п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 27 Гражданского кодекса РФ алиментные обязательства родителей прекращаются даже до достижения ребенком возраста 18 лет. Исключение составляют случаи признания совершеннолетнего нетрудоспособным (вследствие заключения МСЭК или решения суда об установлении нетрудоспособности). Что же касается возможности взыскания алиментов на детей от 18 до 24 лет, обучающихся по очной форме в образовательных учреждениях, то в 2015 году был внесен законопроект 876581-6, который в настоящее время снят с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом. Другими словами, по законодательству на сегодняшний день, если родитель не желает помогать финансово ребенку по достижении возраста совершеннолетия, то обязать его не получится.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, да, такое вполне допустимо, и требования, заявленные в суде по такому документу, будут рассмотрены так же, как и обычные требования в рублях. Об этом прямо сказано в п. 2 ст. 807 ГК РФ. Однако не забывайте, что в документе обязательно необходимо сделать указание на страну валюты, поскольку само по себе название доллар используют многие страны (например США, Австралия, Канада, Гонконг и другие).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, давайте разбираться. В данном случае условие о сроке возврата зависит от воли лица, которое не является стороной обязательства, что неприемлемо для гражданско-правового договора. Следовательно, у Вас имеется основание для оспаривания данного пункта, что и нужно сделать в своем дополненном исковом заявлении. Если решение суда в данной части будет в Вашу пользу, то будет считаться, что предоставленный займ был выдан на неопределенный срок, а значит, до момента востребования. Момент востребования был, иск подлежит удовлетворению.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, по общему правилу обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не имеется иных доказательств, обосновывающих возражения. В Вашей ситуации акты выполненных работ отправлялись заказчику, а возражений не поступало, что может говорить об их принятии. Согласно ст. ст. 779 ГК РФ, 781 ГК РФ, 309 ГК РФ оплата должна быть произведена, а в действиях другой стороны усматривается злоупотребление правом. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, по смыслу ст. 142 Трудового кодекса РФ период приостановления работы длится до полного погашения задолженности, выплата работодателем части задержанных денежных средств не прерывает этот период и не является основанием для возобновления работником работы. При этом работник не обязан вновь извещать работодателя о приостановлении работы. Это распространяется не только на задолженность, в связи с наличием которой работник приостановил работу, но и в отношении задержанных сумм за последующий период. Поэтому увольнение в данной ситуации будет незаконным.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Татьяна, если договор заключен с физическим лицом, то данное требование банка незаконно. Фактически под данной формулировкой подразумевается комиссия за стандартные действия банка - открытие кредитной линии, не являющееся самостоятельной услугой, поэтому такое условие о единовременной плате недействительно. ВС РФ неоднократно разъяснял, что условия кредитного договора об уплате комиссии недействительно, если без данного условия банк не может заключить и исполнить договор.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать в суде обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Если у Вас имеются аудиозаписи, свидетельские показания или другие доказательства, то, конечно же, шансы доказать давление есть. При этом работодателю, как правило, в суде по такому спору делать ничего не нужно, поскольку у него в доказательствах имеется заявление об увольнении, что подтверждает добровольный характер действий. Если доказать давления на работника с целью увольнения не получится, то шансы в суде практически нулевые.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина, разумеется можно, однако расторжение брака без согласия второго супруга происходит в суде, где требуют оригинал свидетельства о заключении брака. Дубликат свидетельства Вы всегда можете получить в ЗАГСе, где согласие второго супруга для этого не требуется. Если имеются несовершеннолетние дети, то там же получаете справки. После этого Вы должны оплатить государственную пошлину в суд и подать исковое заявление в соответствующий судебный участок. После этого брак будет расторгнут вне зависимости от позиции Вашего супруга.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина Васильевна, по данному поводу ВС РФ давал разъяснения еще в 2004 году. В случае расторжения с работником трудового договора как работодателем, так и работником должен соблюдаться общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом. При установлении судом факта злоупотребления работником правом суд отказывает в удовлетворении иска о восстановлении на работе, поскольку в этом случае работодатель не должен отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны работника. Другими словами, если процедура увольнения была соблюдена, то в суде останется лишь доказать, что попытки связаться с работником с целью установления причин отсутствия на работе со стороны работодателя имели место, но были проигнорированы истцом. В этом случае в удовлетворении иска суд должен отказать.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Константин, если исходить из содержания ст. ст. 30.1 КоАП РФ, 30.3 КоАП РФ, то для того, чтобы постановление о привлечении к административной ответственности вступило в законную силу, его копия как минимум должна быть вручена или получена. И здесь возможны два варианта: постановления направлялись на адрес Вашей регистрации и за истечением срока хранения были возвращены почтой обратно отправителю (в этом случае можно говорить о вступлении постановления в законную силу); либо постановление не направлялось, либо не дошло, либо было отправлено по ошибочному адресу и так далее (постановление не вступило в законную силу). В первом варианте, Вы рискуете быть привлеченным к ответственности за неуплату штрафов вплоть до административного ареста на срок до 15 суток. Во втором, оснований для привлечения нет.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, с лета этого года любые договоры: страхования жизни на случай смерти, дожития до определенного возраста, страхования жизни с условием периодических страховых выплат, страхования от несчастных случаев и болезней, должны соответствовать требованиям указания Банка России от 20.11.2015 N 3854-У. Одним из данных требований является возможность возврата уплаченной страховой премии в случае отказа от договора в течение не менее 5 рабочих дней со дня его заключения. Возврат страховой премии в таком случае осуществляется в полном объеме. Другими словами, в самом договоре теперь должно содержаться условие о возврате и порядке возврата. Читайте договор и, если срок не пропущен, обращайтесь к страховщику с заявлением.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, законодательно ограничений на право по обращению в суд в зависимости от какого-либо срока не установлено. Более того, суд вполне может удовлетворить заявленные требования и не будет применять сроки исковой давности, если его об этом не просить. В ходе судебного заседания необходимо обратиться к суду с заявлением о применении сроков исковой давности и только в этом случае данный вопрос будет рассмотрен.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, во-первых, необходимо узнать информацию о продавце - полные фамилия, имя, отчество и его адрес. Не всегда это бывает очень просто, но в данном вопросе хорошо помогает адвокатский запрос, поскольку до обращения в суд этой информацией Вы уже должны обладать. Во-вторых, необходимо определиться с подсудностью. По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика и, в зависимости от цены иска, соответственно мировому судье или в городской (районный) суд. С помощью Интернета можно найти сайт соответствующего суда и уточнить их реквизиты. После этого нужно определиться с основанием иска: либо Вы просите взыскать неосновательное обогащение, поскольку перевели деньги не заключив договор, либо, если условия договора согласованы (например, с переписки), то в иске необходимо добавить требование о расторжении договора купли-продажи и потребовать деньги по не исполненному договору. После этого необходимо оплатить госпошлину по реквизитам, указанным на сайте суда и, вместе с иском и доказательствами, подтверждающими перечисление денег отправить письмом в соответствующий суд. Теоретически, если делать все очень аккуратно и если суд находится достаточно далеко, то по такому простому делу, можно успешно закончить судебную тяжбу, воспользовавшись только услугами почты.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, конечно, можете. Вы собственник - они покупатели, заключать сделку или нет, решать только вам. Более того, если договор расторгнут, и отношения с риелтором уже прекращены, то обязательств по данному договору у сторон не имеется, независимо от того, какие условия он содержал.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина, формально Вы заключили два разных договора. Первый - это Ваш кредитный договор с банком, который Вам в любом случае придется исполнять самостоятельно. Второй - это договор займа с Вашей подругой, который был заключен в нарушение письменной формы сделки, как того требует закон. Само существование этого договора Вам необходимо будет доказывать в суде. При этом в силу ст. 162 ГК РФ вы не сможете воспользоваться свидетельскими показаниями. Запись телефонного разговора и переписка - это очень хорошо, но не всегда достаточно. При этом основания и право на обращение в суд у Вас имеются в соответствии со ст. 3 ГК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Евгения, в течение месяца согласно ст. 41 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», при условии, что нотариусу поступило (в установленный законом срок) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также соблюдены условия, необходимые для возможности нотариусом выдать такое свидетельство.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия Александровна, по законодательству на сегодняшний день обращение в суд обязательно. В Госдуме на рассмотрении находится законопроект о том, что в будущем для взыскания бесспорных долгов банку можно будет обращаться к нотариусу за получением исполнительной надписи нотариуса, которая будет иметь силу судебного акта, но данный закон еще не принят. Вероятнее всего, суд все же был, но проходил в порядке приказного производства, где стороны в процесс не вызываются. Однако при этом в любом случае на почту высылается судебный приказ для возможности обжалования.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, в подавляющем большинстве случаев этого сделать нельзя. При этом иногда такие решения судов все же встречаются. Чаще всего - это те случаи, когда ребенок фактически в квартиру не вселялся, однако был зарегистрирован там формально. В ином случае только по обоюдному желанию обоих родителей (законных представителей).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, уже никак. Отказ от наследства - это Ваше право, которым Вы воспользовались. О последствиях такого отказа Вам наверняка было разъяснено нотариусом. В силу статьи 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей Александрович, в настоящее время нет, но, вероятнее всего, это станет возможно с сентября этого года на основании законопроекта, который уже принят в первом чтении. Предполагается, что будет возможно определять, кому и в каком размере перейдет общее и личное имущество супругов. Завещание будет утрачивать силу, если супруги разведутся или один из них напишет индивидуальное завещание, отменяющее совместное.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, если продажа любого имущества осуществляется по доверенности, то в пределах полномочий данной доверенности может осуществляться прием или передача денежных средств. Разумеется, данные денежные средства не присваиваются доверенным лицом, а должны быть переданы продавцу, о чем последний составляет расписку. Если денежные средства не переданы, то их можно взыскать на основании судебного постановления.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, принимать наследство или нет - это Ваше решение, обязать Вас в этом, конечно же, никто не может. Однако если Вы решаете принять наследство, то и долговые обязательства частично или полностью перейдут к Вам. По закону размер долговых обязательств не может превышать стоимости перешедшего наследства. Если же Вы решаете отказаться от наследства, то требования банка, естественно, безосновательны.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария, перемена имени не является основанием для прекращения или изменения прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Законом установлены  основания для прекращения действия права на управление транспортными средствами - это истечение срока действия водительского удостоверения, ухудшение здоровья, подтвержденное медицинским заключением, лишение прав. Другими словами, обязанности по замене удостоверения нет, если Вас не утруждает возить с собой помимо обычных документов еще и документ, подтверждающий смену фамилии.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, до 2016 года нотариальное удостоверении сделок по отчуждению долей в квартире не требовалось. С начала этого года внесены изменения, в соответствии с которыми требовалось нотариальное удостоверение при продаже доли. С июня этого года снова внесены изменения, и к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении долей (в том числе и при дарении) на основании ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Да, Николай, может. Существует очень распространенная схема ухода от ответственности, когда ответчик доказывает в суде, что ущерб был причинен водителем, находясь в трудовых отношениях с некой организацией. В этом случае суд отказывает в удовлетворении требований к самому водителю, предполагая, что взыскание должно осуществляться с организации. Впоследствии чаще всего выясняется, что в организации отсутствует имущество и взыскать деньги невозможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, когда Вы подавали заявление на вынесение судебного приказа, Вы оплачивали госпошлину 50%. Теперь нужно доплатить столько же и попросить произвести зачет ранее уплаченной пошлины при принятии искового заявления.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, нет. Исходя из смысла ст. 393 ТК РФ, работник освобождается от всех судебных расходов независимо от результатов рассмотрения судом его иска, в том числе в случае отказа в удовлетворении требований его требований. Это является исключением из общего правила, когда издержки взыскиваются с проигравшей стороны.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга, с 2016 года соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, обязательно должно быть удостоверено нотариально в соответствии со ст. 38 СК РФ. Несоблюдение данного требования влечет недействительность сделки. До 2016 года такое соглашение могло быть удостоверено в нотариусом, если супруги сами того пожелают.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, все зависит от огромного количества нюансов. Например, не сможете, если расписка будет составлена после регистрации договора, поскольку надлежащее исполнение по договору прекращает обязательство. При этом в расписке нужно указывать законные основания для возникновения долга. Например, это может быть обязательство за выплату компенсации за мебель в квартире. В любом случае, я бы посоветовал избегать таких схем. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, на мой взгляд, законно. При этом деньги вернуть в настоящее время все же можно, но по другому основанию. В отсутствие расписки или договора факт перечисления денежных средств не свидетельствует о займе, ровно так же как это и не свидетельствует о дарении. Если невозможно доказать, на основании чего перечислены деньги, то данные средства являются неосновательным обогащением и взыскиваются на основании ст. 1102 ГК РФ. Обращайтесь в суд с новым иском и взыскивайте по другому основанию.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, суды всегда могли принимать данные доказательства. Изменения в законе касаются устранения сложившейся неопределенности в правоприменительной практике, когда судьи могли игнорировать такие доказательства по своему усмотрению. Сейчас применительно к материалам фотосъемки, видео- и звукозаписи слова «могут быть отнесены» к доказательствам - заменили на слово «относятся» . Это изменение вступает в силу с 7 мая 2016 года.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, на практике это очень сложно, но зачастую возможно. Здесь необходимо помнить вот о чем. Несмотря на то, что закон не предусматривает возможности снижения по инициативе суда процентов за пользование денежными средствами (в отличие от неустойки), признать их недобросовестно завышенными все же иногда возможно. В качестве довода может выступать ст. 10 ГК РФ, в которой сказано о недопустимости злоупотребление правом. В случае несоблюдения этого запрета суд может отказать займодавцу в защите его права полностью или частично, что означает частичный или полный отказ в иске в части взыскания процентов.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, прежде всего необходимо обратиться в ГИБДД и выяснить, привлечены ли к ответственности лица, ответственные за соблюдение норм эксплуатационного состояния дорожного полотна. Это позволит Вам верно определить ответчика в своем исковом заявлении и избавит от необходимости доказывать в суде несоответствие состояния дороги требованиям ГОСТ Р 50597-93. После этого оценить ущерб и оформить его в виде экспертного заключения. После этого обращайтесь с иском в суд, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, и взыскивайте ущерб, причиненный Вашему автомобилю.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, ситуация, к сожалению, не редкая, но разрешимая. Если Вы узнали о том, что был суд, то следует обратиться в приемную суда, где нужно попросить ознакомиться с Вашим делом. На последнем листе этого дела будет указано, когда и кем был получен исполнительный лист по состоявшемуся решению. Там же должна быть указана и фамилия человека, на которого Вы, по всей видимости, выписывали доверенность при заключении договора. Сама доверенность также есть в материалах дела, и если там содержится полномочие на получение денежных средств, то деньги, конечно же, могли быть получены в страховой компании либо в рамках исполнительного производства. Узнать об этом можно в ФССП или в отделении страховой компании. Затем остается истребовать полученное. Для этого, к сожалению, Вам придется снова обратиться в суд, где ответчиком будет выступать Ваш недобросовестный юрист либо, возможно, в правоохранительные органы по факту мошенничества.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, возмещение вреда, включая затраты на судебную защиту, которые причинены незаконными действиями инспектора полиции, следует предъявлять к Российской Федерации. Об этом сказано в ч. 3 ст. 33 Закона РФ от 07.02.2011 г. №3-ФЗ «О полиции». При этом в соответствии с Бюджетным кодексом РФ по делу в качестве представителя Российской Федерации выступает Министерство финансов РФ, которое и следует указывать в качестве ответчика, но не инспектора.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия, нотариус, вероятнее всего, Вам откажет, однако в некоторых случаях этого возможно достичь обращением в суд. Для этого необходимо заявить требование о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства в виде спорного жилого помещения. При этом должно выполняться условие, что раздел в действующих долях дома в натуре невозможен. Если это так, то можете попробовать обратиться в суд.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, прежде всего, обращаю внимание, что внуки наследуют по закону только в случае смерти своего родителя, который имел право на наследование. В случае, если этот родитель жив, то и претендовать на дом может он, а не внук. Далее действия зависят от времени с момента смерти наследодателя. Если срок менее 6 месяцев, то наследнику просто следует обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство. Если этот срок более 6 месяцев, но превышает его незначительно, а также были уважительные причины, по которым к нотариусу не обращались, то срок можно попробовать восстановить. В третьем варианте, когда времени прошло достаточно много, то единственный выход - обращаться в суд и доказывать, что наследство было принято фактически, однако не оформлялось. После этого с решением суда или свидетельством от нотариуса необходимо обратиться в Росреестр. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, нет, не принят. Существует пока только законопроект от Яровой и Озерова, который предложен для рассмотрения в Государственной Думе РФ в этом году. В настоящий момент операторы обязаны предоставлять информацию только о пользователях услугами связи и об оказанных им услугах связи. В случае принятия закона операторы связи будут обязаны хранить в течение трех лет информацию о фактах приема, передачи, доставки и обработки голосовой информации и текстовых сообщений, включая их содержание, а также изображения, звуки или иные сообщения.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, не совсем так. В настоящее время в нее лишь вносят изменения с целью устранения некоторой неопределенности в ее применении. Для привлечения лица к уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов вводится обязательное условие, в соответствии с которым это лицо прежде обязательно должно быть привлечено к административной ответственности, а уже в случае повторного нарушения предусматривается уголовная ответственность. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Вероника, в соответствии со ст. 31.9 КоАП РФ, постановление о назначении административного наказания не подлежит исполнению в случае, если это постановление не было приведено в исполнение в течение 2-х лет со дня его вступления в законную силу. Если срок менее 2 лет, то все законно. Сумма в 1000 рублей, которая добавлена к Вашему штрафу, является исполнительским сбором и в соответствии со ст. 112 закона «Об исполнительном производстве» взыскивается в случае неисполнения исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения. В Вашем случае, если об исполнительном производстве и о вынесенном в отношении Вас административном постановлении Вы не знали, то и обоснованность взимания исполнительского сбора весьма сомнительна.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, теоретически суд не сможет Вас заставить предоставить образы для исследования, необходимые для проведения экспертизы. В этом случае эксперт вынесет заключение о невозможности ее проведения. Однако в этом случае у суда есть право толковать это как подтверждение позиции истца, и решение, скорее всего, будет не в Вашу пользу. Вопрос об оплате экспертизы разрешается судом в ходе заседания, но при вынесении решения данные расходы возложат на проигравшую сторону.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, под упущенной выгодой понимается не полученные кредитором доходы, которые он получил бы при обычных условиях в отсутствие нарушения своих прав. Поэтому, если, например, автомобиль регулярно сдается в аренду или иным способом влияет на получение дохода, и у Вас есть расчет и обоснование размера упущенной выгоды, то взыскать эту сумму вполне возможно. Расчет упущенной выгоды может производиться, например, на основе данных о прибыли за аналогичный период времени до нарушения обязательства, либо обосновывается экспертным заключением.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина, сразу оговорюсь, что с 20 марта 2016 года максимальная сумма на организацию похорон составляет 100000 рублей вместо прежних сорока. Наследник, которому завещаны денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя в банках, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства, после этого получить постановление нотариуса на предоставление средств конкретному лицу для оплаты расходов на погребение и обратиться в банк, где хранятся денежные средства наследодателя в соответствии с законом от 09.03.2016 №60-ФЗ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Михаил, осенью прошлого года вступил в действие Кодекс административного судопроизводства (КАС РФ), и теперь для обжалования постановления пристава в судебном порядке должнику в течение десяти дней со дня, когда стало известно о нарушении, необходимо подать административное исковое заявление о признании постановления о наложении ареста незаконным. Административный иск оформляется согласно требованиям гл. 22 КАС РФ, вместо ранее действующих требований указанный в гл. 25 ГПК РФ. Читайте, все очень подробно описано.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Андреевич, исчерпывающего списка не существует, так как он может дополняться региональным законодательством. При этом жилищное законодательство относит к перечню услуг и работ по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. Данный список установлен ст. 166 ЖК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, не соглашусь с позицией вашего руководства. Сроки для обращения в суд определены ст. 392 ТК РФ, где действительно сказано, что работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, либо в течение месяца по вопросу незаконного увольнения. При этом, судебная практика исходит из того, что обязательства работодателя по выплате заработной платы не является исключительно вопросом трудового законодательства, но еще и гражданского права и поэтому к данной категории требований применяют трехлетний срок исковой давности.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Юлия, действующим законодательством устанавлено восемь очередей наследников по закону: полнородные и неполнородные братья относятся ко второй очереди наследников. Согласно разъяснениям данных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 декабря 2013 г. N 29-П, отказаться от наследства в форме направленного отказа можно в пользу любого наследника из восьми очередей.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, действующего закона, ограничивающего количество звонков или встреч взыскателя с должником, в настоящее время нет. При этом в Госдуму внесен законопроект «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату долгов», где будет установлен запрет лично встречаться с должником чаще чем один раз в неделю и звонить ему более восьми раз в месяц. В каком варианте документ окажется после принятия, сказать трудно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья Евгеньевна, продлили до 1 марта 2017 года в соответствии с законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ «О внесении изменения в ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, неустойка рассчитывается в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, если неустойка взыскивается в пользу физического лица, и 1/300 ставки за каждый день, если взыскание идет в пользу юридического лица. На практике, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, данная сумма значительно снижается судом, и итоговая сумма может оказаться в разы меньше. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, странно, что Вы не сделали этого раньше, но вопрос решается путем простого обращения в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации ТС, предоставив им договор купли-продажи. Так же можно было обжаловать каждое постановление в 10-дневный срок с момента, как их получили, на основании того, что в момент фиксации правонарушения транспортное средство находилось во владении другого лица, приложив к заявлению копию договора купли-продажи.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, если долю покупает постороннее лицо, то, по общему правилу, госпошлина составит 0,5% от суммы сделки и в пределах от 300 до 20 тыс. руб. Если сумма сделки занижена и меньше чем кадастровая или рыночная, то нотариус вправе отталкиваться от рыночной или кадастровой стоимости. При этом нотариусы не вправе определять способ оценки самостоятельно и требовать представления того или иного документа. А вот если Вы самостоятельно представляете сведения о разных видах стоимости (кадастровая, рыночная, др.), то для расчета госпошлины используется наименьшая. Подробнее об этом сказано в письме ФНП от от 26 января 2016 г. №168/03-16-3. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья Александровна, вероятнее всего, продлят. В Думу уже внесли законопроект с предложением продлить приватизацию еще на год. На этот раз продление предлагают объяснить тем, что больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свое новое жилье. Как будет в действительности, мы все скоро увидим, но, учитывая опыт предыдущих лет, я предположу, что вероятность высокая.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, исходя из разъяснений, п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что нарушение срока устранения недостатков товара являются самостоятельными и достаточными основаниями для удовлетворения требований потребителя. Другими словами, Вы вправе потребовать деньги. При этом, конечно же, нужно иметь ввиду, что продавец отвечает за недостатки товара при условии, если не докажет, что они вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, если договора КАСКО нет, и взыскание идет в рамках договора ОСАГО, то не получится. Законом императивно установлено, что независимо от того, какой способ возмещения вреда избран потерпевшим, стоимость восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства определяется с учетом износа подлежащих замене деталей, узлов и агрегатов транспортного средства (абзац второй п. 19 ст. 12 Закона об ОСАГО), и другого не дано. А вот если взыскание осуществляется в рамках договора КАСКО, либо вовсе отсутствует какой-либо договор страхования, то ситуация может быть иной.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, прежде всего необходимо дождаться вступления решения в законную силу. После этого следует написать заявление в суд на выдачу исполнительного листа на руки, либо с просьбой отправить его приставам. После этого исполнительный лист необходимо передать в ФССП РФ. После возбуждения исполнительного производства должнику предложат исполнить требование, а затем будут взыскивать принудительно. Помимо этой суммы будет удержан исполнительный сбор в размере 7%. По закону, если у должника имеются денежные средства, то исполнение должно быть выполнено в течение 2-х месяцев.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Александровна, формально Трудовой кодекс РФ не содержит перечня уважительных причин, объясняющих отсутствие работника на рабочем месте, при наличии которых таковое не следует признавать прогулом. В каждом конкретном случае приведенные сотрудником аргументы должны оцениваться работодателем самостоятельно. Однако в данном конкретном случае, на мой взгляд, причины, по которым сотрудник отсутствовал на работе, должны быть признаны неуважительными и у работодателя есть возможность расторгнуть трудовой договор согласно пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
Обратиться к адвокату для консультации и составления искового заявления в суд

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, работника можно сократить исключительно при условии, что его не удалось перевести на другую работу. Если он находится на больничном, работодатель должен предлагать имеющиеся вакансии почтой или иным доступным способом. В противном случае порядок увольнения нарушен, и по иску в суд работник должен быть восстановлен с выплатой ему всех предусмотренных компенсаций за нарушение трудовых прав.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Николаевич, в конце прошлого года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь, если Вы оплатили услугу, а потом обнаружили, что переплатили, то управляющую компанию (либо ТСЖ, ЖСК и так далее), виновную в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, можно обязать уплатить потребителю штраф. Обращайтесь в суд, предоставляйте суду свой расчет, приобщайте квитанцию с переплатой и взыскивайте деньги, включая судебные издержки.

Отвечает Михаил Кандалов:
Обратиться к адвокату для консультации и составления искового заявления в суд

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, не все так просто. Если наниматель жилого помещения или другие лица, за действия которых он отвечает, систематически нарушают права и интересы соседей, Вы в обязательном порядке должны предупредить его. Об этом говорит ст. 687 ГК РФ. Сделать это лучше письменно и под роспись. Если и после предупреждения продолжается нарушение прав и интересов соседей, то договор расторгается в судебном порядке. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александр, если постановление вынесено, а Вы с правонарушением не согласны, то в течение 10 дней с момента получения постановления нужно подать жалобу в районный или городской суд (в зависимости от места правонарушения указанного в протоколе). В суде будет истребовано дело, где должны содержаться достоверные доказательства, подтверждающие факт стоянки в зоне действия дорожного знака 3.27 «Остановка запрещена». Для подтверждения вины должностному лицу следует приобщить к материалам дела схему дислокации дорожных знаков по указанному адресу, фотоснимки, видеозапись и другие доказательства, подтверждающие информацию о расположении транспортного средства. Кроме этого, суд в подавляющем большинстве случаев обращает внимание на объяснения, данные в протоколе. Поэтому, если вину Вы не признаете, не забывайте указывать на это в объяснениях, где лучше также добавлять, что нуждаетесь в защитнике.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Евгения, Вам необходимо обратиться со встречным исковым заявлением о доле имущества из совместно нажитого. Если между сделками по продаже Вашей квартиры и покупкой новой (совместной) квартиры прошло немного времени или есть возможность проследить движение денежных средств, то шансы у Вас неплохие. Если в результате получается, что доля супруга незначительная, и данная квартира не является единственным местом для его жилья, то требование во встречном иске можно обозначить в виде денежной компенсации за его часть, при этом Вы будете являться единственным собственником.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Дарья, да, должен. При исполнении исполнительного документа банк должен руководствоваться в том числе п. 12 ч. 1 ст. 101 ФЗ от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которому взыскание не может быть обращено на пособия граждан, имеющих детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. К таким пособиям в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 19 мая 1995 г. N 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» отнесены, в частности, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком, ежемесячное пособие на ребенка и другие. Как правило, в таких случаях обжалуются действия приставов, однако возможно обжаловать и действия банка.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, в подавляющем большинстве случаев реальный способ повлиять на ситуацию - обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка. При этом можно просить суд определить место, где ребенок будет проживать и на период, пока рассматривается дело в суде (ст. 65 СК РФ, ст. 152 ГПК РФ). Кроме этого, ничто не мешает Вам рассмотреть вопрос о злоупотреблении супругом своим родительским правом, то есть использованием родительских прав в ущерб интересам детей, например: создание препятствий в обучении (ребенок не посещает школу, либо садик), ограничивается право ребенка на общение с родителями и другими родственниками и так далее. Если данные обстоятельства имеют место, то можно поставить вопрос перед судом об ограничении либо о лишении супруга родительских прав.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, в суде по требованиям об оспаривании законности наложения дисциплинарного взыскания при полной материальной ответственности работодателю необходимо доказать: противоправность поведения истца, причинная связь между поведением истца и наступившим ущербом; наличие прямого действительного ущерба; размер причиненного ущерба; соблюдение правил заключения договора о материальной ответственности, а также неисполнение трудовых обязанностей. Если вина в недостаче работодателем не доказана, Вас, конечно же, должны восстановить на работе, взыскать с работодателя заработную плату за время вынужденно прогула, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина, нет. Однако следует кое-что уточнить. Возможность взыскания не зависит от счета на котором находятся денежные средства, но зависит от источника поступления этих денежных средств. Нельзя, например, накладывать взыскание на алименты, или детские пособия. Об этом прямо говорится в ст. 101 ФЗ 229 «Об исполнительном производстве». Однако на этом же счете могут находиться и иные денежные средства и наложение взыскания в этом случае может быть законным. Пристав, накладывая взыскание, зачастую не может (или не хочет) проверить какие именно денежные средства поступают на данный счет, и как образовалась списанная сумма. Если это произошло, то необходимо обратиться в службу судебных приставов, либо суд, предоставить сведения о том, что под взыскание попали алименты и отменить списание денежных средств.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, можете, даже в том случае, если давали согласие на ее получение. По закону для этого Вы должны обратиться к рекламодателю, либо к оператору мобильной связи. Если после обращения сообщения не прекращаются, либо Вы вовсе не давали своего согласия на получение рекламных сообщений можно обратиться в управление Федеральной антимонопольной службы РФ, либо суд, где сослаться на нарушение ст. 18 ФЗ №38-ФЗ «О рекламе». Если же Вы вовсе не понимаете как номер телефона попал к распространителю рекламных сообщений, то можно обратиться в правоохранительные органы с требованием о привлечении к ответственности по ст. 13.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александр, не сможет. Независимо от завещания на наследство могут претендовать наследники первой очереди, имеющие право на обязательную долю. К ним относятся мужчины, достигшие возраста 60 лет, либо инвалиды I, II и III группы независимо от того, назначены ли им пенсии по старости или по инвалидности. Наследники, ушедшие на пенсию на льготных основаниях раньше достижения ими вышеуказанного возраста, претендовать на обязательную долю не могут.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, нет, не законно. Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении на работе либо о признании увольнения незаконным и взыскать заработную плату за вынужденный прогул. В уведомлении о расторжении трудового договора по результатам испытания всегда должны содержаться причины, по которым сотрудник не выдержал испытание. Более того, работник может доказывать необоснованность данных причин, послуживших основанием для расторжения трудового договора. Если причины не указаны вовсе, то была нарушена процедура увольнения, и суд должен признать его незаконным.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если отвечать формально, то наложение на работника денежных штрафов прямо запрещено Трудовым законодательством и поэтому даже подписанный документ о том, что Вы с данными штрафами соглашаетесь при приеме на работу, будет являться ничтожным в соответствии со ст. 192 ТК РФ. Но при этом работодатель может постараться обойти это ограничение через систему премирования. Поскольку премирование является исключительно стимулирующей выплатой, то снижение или лишение премии не является дисциплинарным взысканием и такое снижение допускается в силу ст. ст. 129, 135 ТК РФ. То есть если речь в вашем соглашении идет о премии, то нужно читать и разбираться, если нет, то однозначно незаконно. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, прежде всего, финансовый управляющий с даты введения реструктуризации долгов или реализации имущества получит контроль над Вашими доходами и сделками. Затем, если дойдет до реализации имущества, под взыскание попадет все ваше имущество, за исключением указанного в ст. 446 ГПК РФ. Возможно, будет вынесено определение об ограничении права на выезд за пределы РФ. По завершении процедуры банкротства Вы обязаны будете в течение пяти лет сообщать о своем статусе, информация о банкротстве будет занесена в кредитную историю, и в течение трех лет Вы не сможете занимать руководящие должности. Взамен Вы освобождаетесь от долгов.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, взыскивать будете со стороны, по чьему требованию был наложен арест. Несмотря на то, что само по себе обращение с таким заявлением не является противоправным действием либо злоупотреблением правом, но при этом стороны всегда несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий в силу закона. Другими словами, требуя возместить убытки, вызванные обеспечением иска, не нужно доказывать вину оппонента либо незаконность судебного постановления о наложении ареста. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Вера Николаевна, запрет на увольнение работников в период временной нетрудоспособности, который предусмотрен ч. 6 ст. 81 Трудового кодекса РФ, не распространяется на случай увольнения по истечению срока трудовой договора, поскольку это является самостоятельным основанием для прекращения трудового договора и не относится к расторжению договора по инициативе работодателя. Таким образом, когда этот срок истекает, договор прекращается, даже если сотрудник находится на больничном. Поэтому если сама процедура увольнения проведена без нарушений, то опасаться нечего.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, по общему правилу, для признания должника банкротом у физического лица должна иметься задолженность не менее 500000 рублей, однако это не всегда так. Например, если долг будет очевидно больше, и уже сейчас можно сделать однозначный вывод, что этот долг превысит предел в полмиллиона рублей, то подать в суд заявление о признании гражданина банкротом можно сейчас. Делается это на основании п. 2 ст. 213.4 ФЗ о банкротстве. Что касается целесообразности, то ответить трудно, поскольку ситуации у всех индивидуальные, но с учетом того, что банкротство - это не только реализация имущества, но еще и возможная реструктуризация долгов либо даже мировое соглашение с банком, то следует подумать. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана. Боюсь, что ничего не получится. В соответствии со ст. 213.30 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. Другими словами, в сегодняшней ситуации с кредитами банк Вам откажет в выдаче кредита на стадии заключения договора.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, можете. В соответствии с Положением Банка России от 19 июня 2012 г. N 383-П «О правилах осуществления перевода денежных средств» банк обеспечивает возможность воспроизведения, в том числе по запросу, в электронном виде и на бумажных носителях (в формах, установленных для соответствующих распоряжений) принятых к исполнению и исполненных распоряжений в электронном виде. Таким образом, Вы вправе запросить в банке воспроизведение на бумажном носителе исполненного распоряжения, даже если квитанцию потеряли. После этого Вы пишете заявление и возвращаете деньги в обычном порядке.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Валентин, в соответствии с ТК РФ, если выплата зарплаты задержана на срок более 15 дней, сотрудник имеет право приостановить работу до тех пор, пока не получит эти денежные средства. Поэтому поступили Вы правильно. Что касается возможности взыскания заработка за период, когда работник фактически не осуществляет своих трудовых обязанностей по причине задержки заработной платы, то в Трудовом кодексе РФ об этом Вы ничего не найдете. Только сейчас в ст. 142 ТК РФ вносятся поправки в части сохранения за работником среднего заработка в период приостановления работы. Законопроект принят в первом чтении, но этого по-прежнему нет в ТК РФ. Что касается позиции судов, то она основана на разъяснении Пленума ВС РФ и практика положительная. Другими словами, за период приостановления деятельности по причине задержки зарплаты Вы сможете в суде взыскать сумму по момент увольнения, однако в добровольном порядке работодатель Ваше требование скорее всего не признает.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия, настоящее время основанием для наложения запрета на выезд за пределы РФ может служить любой долг свыше 10000 рублей при условии, что он подтвержден вступившим в законную силу судебным актом и по которому возбуждено исполнительное производство. Узнать о наличии у Вас исполнительного производства достаточно просто на сайте ФССП РФ, однако наличие неоконченного исполнительного производства еще не говорит о том, что наложен запрет на выезд. Это оформляется отдельным постановлением и на определенный срок. Чтобы убедиться, что постановление не вынесено следует ознакомиться с материалами исполнительного производства у приставов. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, проблема в целом решаема, хотя включать такое условие в договор займа не очень предусмотрительно. Прежде всего, обратите внимание на пункт расписки, где указан момент возврата. Указана ли какая-то конкретная квартира и указан ли порядок ее реализации? Если да, то заказывайте выписку о собственнике в Росреестре. Собственник сменился? Значит взыскать деньги в суде сложностей не возникнет уже сейчас. Если квартиру умышленно не продают, а должны, то договор займа необходимо расторгать по правилам ч. 2 ст. 450 ГК РФ, после чего Вы вернете деньги. Ну а если пункт о продаже квартиры написан размыто и неоднозначно, то данное условие о возврате следует оспорить, либо признать незаключенным, после чего можно будет взыскать деньги. Во всех из трех случаев помимо долга можно взыскать процент за пользование заемными средствами.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, к счастью, в настоящее время суды стали несколько отходить от формализма в таких вопросах. Например, совсем недавно по похожему случаю областным судом было вынесено определение со следующей формулировкой: в случае, если сотрудник вынужден подрабатывать из-за невыплаты зарплаты, то дисциплинарное взыскание в виде увольнения за прогул не соответствует тяжести проступка и обстоятельствам его совершения. Поскольку его нарушение вызвано тем, что работодатель сам не исполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате труда, то уволить за прогул нельзя. Телефон 8-906-55-77-770

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, в прежней редакции ГК РФ, к которой мы все привыкли, моментом заключения договора являлся момент государственной регистрации договора, и если бы все так и оставалось по сегодняшний день, то я бы посоветовал заняться поиском нового покупателя, а чужой аванс отложил бы в сторону до объявления покупателя. Но ни в коем случае не сейчас. Законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в Гражданский кодекс РФ внесены изменения, и теперь даже незарегистрированный, но подписанный договор следует прежде расторгнуть в судебном порядке, руководствуясь ст. 450 ГК РФ. В противном случае Вы рискуете найти нового покупателя, заключить и зарегистрировать с ним новый договор, после чего объявится старый покупатель и будет требовать признания нового договора недействительным, не говоря уже о поводах для подозрения в мошенничестве. Взыскивать деньги сейчас тоже непрактично, поскольку исполнение решения суда может затянуться, а деньги по таким сделкам часто необходимы сразу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александр, нельзя. Если это правило нарушено, то порядок привлечения к дисциплинарной ответственности нарушен, и увольнение неправомерно. Однако когда сотрудник отказался объяснить причины отсутствия (которые он обязан дать в течение двух рабочих дней), то в тот же день можно составить соответствующий акт и приказ о применении взыскания в виде увольнения за прогул. Доказательства того, что данное требование работнику направлялись (в виде СМС сообщений, почтовой связью и так далее) и доставлялись, всегда следует иметь в наличии.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, доверие риелторам - зачастую вещь опасная, поэтому если есть сомнения, то слушать нужно только себя. От признания сделки недействительной в силу ст. 171 ГК РФ гарантированного средства нет, и даже если в момент заключения договора на руках окажется справка из психо-неврологического или наркологического диспансера о том, что продавец не состоит на учете в данных учреждениях, уверенным быть нельзя. Возможно, в данной ситуации имеет смысл переплатить деньги и прибегнуть к услугам нотариуса, так как в суде практически невозможно оспорить дееспособность, подтвержденную в процессе нотариального заверения сделки.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, ситуация неприятная, но не безнадежная. Если деньги перечислили уже после выполнения работ, и в качестве основания для перечисления явилась выполненная работа, то неосновательным обогащением это не является. Иск удовлетворить не должны, однако потрудиться придется. В суде нужно доказать не только сам факт проведения работ, что, возможно, будет сложно, но и соразмерность объема работ перечисленным денежным средствам с помощью экспертизы.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, статью 261 ТК РФ, конечно же никто не отменял, и если действие срочного трудового договора истекает, то по заявлению женщины в период беременности работодатель обязан продлить действие этого договора. Однако на практике такие заявления часто «теряются», о чем нужно всегда помнить. В случае увольнения единственным действенным способом восстановить свои права будет обращение в суд с иском о восстановлении на работе. В суде Вам нужно будет доказать факт своего обращения и предоставления справки о беременности, поэтому не поленитесь сделать отметку на копии, о том, что заявление и приложения к нему находятся у работодателя, и проблем возникнуть не должно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, снова сдать экзамен до окончания срока лишения специального права на управление автомобилем технически возможно, если уже прошло не менее половины срока административного наказания, и об этом сказано в Постановлении Правительства РФ №1097 от 24.10.2014 года. Но вот только водительское удостоверение Вам не выдадут всё равно, поскольку досрочного прекращения административного наказания КоАП РФ не предусматривает, за исключением случае когда вынесенное постановление отменяется вышестоящей инстанцией как незаконное. Ждите окончания срока лишения. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, споры по этому вопросу ведутся уже с 2010 года и весьма противоречиво. Кроме этого, совсем недавно Минфин дал по этому поводу следующие разъяснения. С момента вступления в силу решения суда и на основании п. 3 ст. 250 НК РФ и подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ подлежит уплате налог на доходы физического лица в размере 13% с присужденных сумм штрафов, пеней, а также сумм возмещения убытков или ущерба. Соглашаться с этой позицией или нет - это Ваше личное дело, а, поскольку Верховный Суд РФ разъяснений по этому поводу пока не дает, данная позиция Минфина остается лишь частным мнением.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия, если заявите в суде иск о признании отношений трудовыми и взыскании задолженности по заработной плате, то сможете. Однако, в отсутствие договора Вам необходимо будет доказать, какую именно зарплату Вам было обещано платить. Если получение денежной суммы за первый месяц хоть как-то оформлялось, и у Вас имеются на то хоть какие-то документы, то ситуация проще, чем могла бы быть. Иначе с обоснованием суммы в суде будут большие трудности. Доказательством же Вашего присутствия на рабочем месте может быть разговор на диктофоне, телефоне, фото с места работы с другими сотрудниками, ведомости и так далее. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если Вы обращаетесь в суд лишь с требованием поделить дом как совместно нажитое имущество, то Вам правильно советуют этого не делать. Проблема решается следующим образом: Вам либо необходимо прежде признать право собственности на самоволку (пусть даже и не с завершенным строительством), либо объединить это требование с требованием о разделе имущества. В противном случае в иске Вам будет - отказано. Если земельный участок оформлен на мужа, то предпочтительнее воспользоваться вторым вариантом.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александр, не получится, если из содержания кредитных договоров следует, что кредиты берутся не на предпринимательскую деятельность. Кредиты же, взятые на личные нужды, при банкротстве предпринимателя остаются и после объявления Вас банкротом как предпринимателя. Однако у банков есть право предъявить требования и в рамках предстоящего банкротства, если Вы их уведомляете, и в этом случае мой ответ будет противоположенным. Будут ли делать это банки, зависит от них самих. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария, если в суде по Вашему иску наследники покойного будут возражать, то сделать, увы, вряд ли что удастся. Формально договор купли-продажи не был заключен. Если бы продавец был жив, то можно бы было понудить продавца к регистрации договора или даже признать право собственности, если бы только не срок исковой давности, который в данном случае будет составлять один год. Аналогично и в Вашем случае срок один год. И сразу отвечу на вопрос - можно ли вернуть уплаченные деньги? Можно, если Вы заключали договор менее трех лет назад, либо если не будут применяться сроки давности, иначе нет.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает Оксана Миронова - Добрый день, Анатолий Александрович! Сроки совершения исполнительных действий регламентирует ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». По общему правилу содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в 2-месячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2-6 статьи 36 Закона. Так, если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный соответственно федеральным законом или исполнительным документом. К сожалению взыскателя, 2-месячный срок не является пресекательным, поскольку в силу прямого указания нормы ч. 8 ст. 36 Закона истечение сроков совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства. Должник - физическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Ввиду того что должники-граждане, стремясь уклониться от погашения долга, скрывают информацию о наличии и местонахождении своего имущества, места работы, заработной плате, иных доходах, получаемых от имущества (например, сдаваемого в аренду), имеющихся в банках счетах, выполнении работы, оказании услуг, аресту (описи), изъятию имущества предшествует этап его выявления. В связи с этим в соответствии с предоставленными полномочиями судебный пристав-исполнитель в целях выявления имущества должника направляет запросы в регистрирующие органы. Кроме того, вы имеете право в соответствии со ст. 50 Закона знакомиться с материалами исполнительного производства. Вы вправе в соответствии с ч. 1 ст. 121 Закона обжаловать в порядке подчиненности или оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа. За помощью по составлению искового заявления в суд и участию в суде Вы можете обратиться к адвокату.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, срок исковой давности в случае наличия обязательств по внесению периодических платежей исчисляется по каждому платежу отдельно. Аналогично и по неустойке. Поэтому в суде однозначно нужно заявлять ходатайство о применении сроков исковой давности, но применять эти сроки не ко всей сумме задолженности. В результате суд должен вынести решение, взыскав с Вас часть долга, а в удовлетворении в оставшейся части отказать. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия, Вам придется обратиться с иском в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и никакого другого способа у Вас нет. Если Вы являетесь наследником, и наследство приняли (например, обратившись с заявлением к нотариусу), то со дня смерти наследодателя становитесь собственником наследственного имущества, но при этом у Вас не будет на то никаких подтверждающих документов. При обращении в суд необходимо заявить ходатайство об истребовании у нотариуса наследственного дела, где уже должно находиться заявление о принятии Вами наследства. После вступления в законную силу решения суда вопрос будет решаться через приставов.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Оксана, если бывший муж добровольно выехал на иное постоянное место жительства и при этом не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей, то основания для обращения в суд имеются. В иске необходимо требовать признания прекратившим его право пользования жилым помещением и доказывать, что смена места жительства была добровольной. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Да, будет в отсутствие завещания (а в большинстве случаев и независимо от завещания). Если квартира приобретена браке, то половина квартиры - это собственность второго супруга, а другая половина делится между всеми наследниками первой очереди, которой является и мама покойного.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Михайловна, это очень сложно, но пробовать необходимо. В рамках данного процесса ему необходимо обратиться со встречным иском в суд и пробовать признать сделку недействительной. Вероятнее всего, с предоставлением доказательств по такому делу возникнет масса сложностей, а если эти доказательства судью не убедят, то решение суда будет не в его пользу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, деньги - это имущество, но истребовать их из чужого незаконного владения в данном случае действительно невозможно, поскольку перечисленные денежные средства не обладают какими-либо индивидуальными характеристиками. Поэтому иск нужно немного подправить и указать, что ошибочно перечисленные денежные средства Вы просите взыскать (а не истребовать) с ответчика как неосновательное обогащение на основании ст. 1109 ГК РФ, а не в порядке ст. 301 ГК РФ, на которую вы, вероятнее всего, ссылались. Так Ваш иск примут и рассмотрят. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, теоретически это возможно, но в суде как минимум необходимо будет доказать, что денежные средства брались не только в браке, но и были потрачены на нужды семьи и, более того, на определенное имущество. От этого будет зависеть общий ли это долг супругов или нет. Также может возникнуть сложность, если в деле по взысканию долга жена ответчика не была привлечена к участию в деле. Но в целом при удачном стечении обстоятельств шансы есть.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана Игоревна, для того чтобы Ваше заявление принял суд, в качестве ответчика в иске Вы можете указать управляющую компанию, к тому же не исключено, что они действительно могут быть ответственными за происшествие. В ходе подготовки к судебному разбирательству ходатайствуйте у суда сделать запросы в управляющую компанию и БТИ. А в дальнейшем в зависимости от ситуации либо меняете ответчика, либо судитесь с управляющей компанией. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Евгений, если постановление инспектора обжалуется в суде, то Вы наверняка привлечены к участию в деле. Напишите заявление на имя председателя суда. В заявлении укажите, что поскольку подлинник находится в производстве, то суд должен выдать Вам как участнику процесса заверенную копию, либо пусть суд заверит копию себе, а сам административный материал отправит в ГИБДД.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, основания для признания наследника недостойным указаны в ст. 1117 ГК РФ, и данный перечень оснований исчерпывающий. Боюсь, что в описанной Вами ситуации вероятность такого признания практически нулевая. Ваше утверждение о том, что Ваша тетя довела бабушку до инсульта с целью получить наследственную квартиру в действительности означает, что в суде нужно будет доказать, что имел место умысел, данный умысел был направлен на смерть наследодателя, и главное то, что инсульт находится в прямой причинной связи с действиями наследника. Ни одно экспертное учреждение такого заключения не даст.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина Александровна, прежде всего нужно разобраться: осталось ли после умершего наследство, и будете ли Вы на это наследство претендовать. Во-вторых, необходимо понять, какова задолженность по кредитам. Превышает ли стоимость наследственного имущества общий размер задолженности. Итак, если наследства нет, либо Вы не будете его принимать, то требования банков можно смело проигнорировать. Если ситуация иная, то долги по кредитам перейдут к наследникам вместе с наследством, и эти долги необходимо будет оплачивать.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если Вы с момента отмены судебного приказа не предпринимали больше никаких действий, то да - вполне законно. В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца, что называется поворот решения суда. Это же правило распространяется и на судебный приказ. Однако, если после отмены судебного приказа Вы сразу же обращаетесь в суд с тем же требованием, но в порядке искового производства, и заявление принимают к производству, то никакого поворота решения не будет вплоть до окончания нового разбирательства и вступления в законную силу нового решения суда. Тел. РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, можно, и способов существует несколько, в зависимости от ситуации. Но есть и один универсальный способ. Возместить Ваши потери от длительного неисполнения судебного решения в период с момента принятия судебного решения до его исполнения можно в соответствии со ст.208 ГПК РФ. В данном случае после получения денег необходимо в рамках того же дела и, соответственно, в тот же суд подать заявление об индексации, после чего на основании отдельного определения суда будет выдан еще один исполнительный лист.

Отвечает Михаил Кандалов:
А сами то несовершеннолетние в этой квартире зарегистрированы или нет ? Если да, то они должны участвовать в приватизации, не важно о чем бы вы между собой не договаривались. Если нужно приватизировать квартиру именно на 3-их, то до начала приватизации необходимо сделать так, что бы только трое там и были зарегистрированы. Как это сделать - зависит от ситуации.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Вера Викторовна, на мой взгляд, нельзя. Это будет противоречить ст. 1 Земельного кодекса РФ. В результате раздела каждому собственнику должен быть выделен земельный участок, свободный от прав иных лиц. Однако, если земельный участок будет выделен до того, как это будет сделано в доме, то получится обратное. Поэтому выдел доли в натуре в доме необходимо производить либо до выдела доли в земельном участке, либо одновременно с ним. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Владимировна, формально предоставление доказательств - это право, но не обязанность заявителя. Более того, доказательства для каждого - вещь субъективная. Воспользоваться же своим правом на доказывание можно на любой стадии судебного разбирательства. Поэтому если заявление соответствует требованиям ГПК РФ, то отказать в принятии либо отказать в его рассмотрении суд не может. Данной позиции придерживается и Президиум Нижегородского областного суда (напр. Постановление по делу №44г-95/2014). Поэтому у Вас есть два пути: либо обжаловать в вышестоящий суд определение об оставлении без рассмотрения, либо обратиться повторно и приложить ходатайство об истребовании необходимых доказательств судом.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Олеся, выделить долю в натуре в квартире на практике не получится, если квартира не коммунальная, хотя это законодательно и не запрещено. Обычно в квартире просто нет технической возможности для такого выдела, в отличие от, например, частного жилого дома. Что касается определения порядка пользования, то если Вы собираетесь свою долю продавать, то делать это также бесполезно, поскольку на новых собственников квартиры этот порядок распространяться уже не будет. В данной ситуации Вы можете продать лишь свое право на часть квартиры человеку, который впоследствии будет сам договариваться со вторым дольщиком о порядке пользования. Тел. РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга. Если ответчик в ходе судебного заседания не заявлял о чрезмерности неустойки и доводов в обоснование своей позиции не приводил, но при этом суд снизил размер неустойки самостоятельно, то, на мой взгляд, нужно обжаловать вынесенное судебное постановление. Позицию о том, что неустойка может быть снижена лишь по заявлению ответчика высказывалась Верховным судом РФ, Высшим Арбитражным судом РФ, а также в январе этого года и Конституционным судом РФ. Подавайте апелляционную жалобу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, поскольку решение суда в законную силу не вступило, то считается, что на момент смерти Вашего мужа вы состояли в браке и соответственно можете претендовать на наследство наряду с другими наследниками первой очереди. Обжаловать судебное решение о разводе также можно, однако в суде апелляционной инстанции производство по делу будет прекращено. Тел. РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, составьте письмо примерно следующего содержания: Прошу расторгнуть договор (реквизиты) на основании ст. 782 ГК РФ и предложите оценить размер уже оказанных услуг риелтором. Поставьте дату и роспись. Обязательно оставьте себе копию письма с отметкой о получении. Если в самом договоре указаны какие-либо штрафные санкции, либо стоит пункт о невозможности одностороннего отказа от расторжения, либо нет возможности оценить объем уже сделанной риелтором работы - я бы рекомендовал обратиться в суд за оспариванием условий договора и его расторжением. По закону Вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алевтина, если 3% в день - это сумма за пользование денежными средствами, а не неустойка, то сделать, вероятнее всего, уже ничего нельзя. Срок давности по оспариванию договора составляет один год, и исходя из размера процентов, он давно пропущен. Проценты за пользование суммой займа могут быть любыми и не могут быть снижены по закону, о чем неоднократно разъяснял Пленум ВС РФ. Возможно, существует небольшой шанс применить ст. 10 ГК РФ, ссылаясь на недопустимость злоупотребления правом, но для этого необходимо знать больше об обстоятельствах заключения договора. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, перспективы следующие. Если переход права собственности на Ваш автомобиль оформлен договором купли-продажи, а сам договор был подписан после 1 июля 2014 года, то основания для волнения хоть и имеются, но, скорее всего, ситуация не такая страшная, как это может показаться на первый взгляд. Если же нет, то все намного хуже. Дело в том, что с 01.07.2014 года вступили в законную силу поправки к ГК РФ, а именно в ст. 352 ГК РФ, в соответствии с которой залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Поэтому, доказав в суде, что Вы не могли знать о залоге на момент покупки, то без машины Вы не останетесь.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, в практике можно встретить большое количество решений судов где аналогичные требования удовлетворяются. Однако следует помнить, что Вы заключили данный договор добровольно. Если в договоре установлен порядок возмещения ущерба в натуральной форме, то в суде как минимум нужно будет доказать, что страховой компанией данный порядок нарушен (например, затягиваются сроки ремонта, не перечисляются деньги в организацию, осуществляющую ремонт и так далее), иначе решение может быть не в Вашу пользу. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если к делу подходить формально, то после обращения в ЗАГС с требованием зарегистрировать расторжение брака Вам должно быть отказано. Причину отказа необходимо зафиксировать и трактовать как подтверждение уклонения мужа от расторжения брака во внесудебном порядке. После этого у Вас появляется право на рассмотрение дела мировым судьей. В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Ссылаетесь на ч.1 ст. 29 ГПК РФ в самом иске. После принятия заявления судья отправит запрос в УФМС и, в зависимости от ответа, либо рассмотрит дела самостоятельно, либо передаст дело на рассмотрение другому судье и возможно в другом городе.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Олеся, отказаться от теста ДНК, конечно, можно, но в этом случае у суда есть право толковать такой отказ как подтверждение позиции истца, и решение не будет в Вашу пользу. Что касается возврата алиментов, то в силу ст. 116 СК РФ обратное взыскание алиментов по общему правилу не допускается, а вот судебные издержки взыщут в пользу той стороны, в чью пользу состоится решение суда. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Екатерина Андреевна, проживание совместной жизнью даже на протяжении 17 лет без регистрации брака не порождает никаких правовых последствий. В законодательстве РФ отсутствует такое понятие как гражданский брак, а следовательно, никаких прав на наследство у Вас в отличие от мамы покойного не имеется.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, перечень товаров длительного пользования, на которые требование о безвозмездном предоставлении аналогичного товара на время гарантийного ремонта не распространяется, указан в 55-м Постановлении Правительства от 19.01.98 г. Планшетов, компьютеров и смартфонов там нет. Однако подобное требование необходимо оформлять письменно. Продавец не обязан сам предлагать Вам этого. Если купленный товар все еще в ремонте, Вы можете обратиться с данным требованием сейчас. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга, по договору обязательного страхования возмещаются не только ущерб, причиненный автомобилю, но и вред в виде повреждения перевозимого груза. Об этом сказано в ст. ст. 1, 12 Закона об ОСАГО. Однако это правило распространяется не на любой груз. Поврежденные или уничтоженные антикварные и другие уникальные предметы, изделия из драгоценных металлов, наличные деньги, ценные бумаги, предметы религиозного характера будут возмещаться только за счет средств виновника. Если это не Ваш случай, и если страховая сумма покрывает причиненный ущерб, обращаться необходимо к страховщику.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора взыскивается судом независимо от того, заявляли ли Вы об этом в своем иске или нет. Об этом говорится в одном из разъяснений Верховного суда от 2012 года. Более того, последним пленумом ВС РФ принято постановление, в котором говорится о том, что если решение о взыскании со страховщика штрафа по закону о защите прав потребителя не принято, суд вправе вынести дополнительное решение по этому вопросу, либо может быть обжаловано в суд апелляционной или кассационной инстанции в зависимости от ситуации. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария, в конце прошлого года президент действительно подписал закон о внесении изменений в ФЗ о банкротстве, позволяющие инициировать данную процедуру в отношении физического лица, даже не имеющего статуса индивидуального предпринимателя. Однако в данной редакции закон вступит в законную силу лишь с 1 июля 2015 года. В действующей редакции признать банкротом возможно лишь юридическое лицо либо предпринимателя. После 01.07.2015 г. с заявлением о банкротстве года смогут обратиться либо кредиторы, либо сам должник, если размер задолженности превышает 500000 рублей (без учета неустойки и штрафов).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Федорович, вопрос непростой, но если ответить поверхностно, то в подавляющем большинстве случаев это возможно, хоть и не просто. Первое, на что необходимо обратить внимание, - это штраф за неисполнение обязательства, его снизить можно практически всегда и порой очень значительно. Если договор займа Вами заключен после 1 июля 2014 года, то для неустойки законом №353-ФЗ от 21.12.2013 г. установлен лимит, и независимо от того, что указано в Вашем договоре займа, ответственность за ненадлежащее выполнение обязательства не может превышать 20% годовых (за исключением случаев выдачи беспроцентных кредитов). Если же договор займа заключен ранее, то снизить неустойку можно, попросив суд применить ст. 333 ГК РФ. Второе, на что следует обратить внимание - это процент за пользование займом. Это тот процент, который начисляется независимо от того, нарушаете ли Вы свои обязательства или нет. Снизить этот процент крайне сложно, но порой возможно. Из положительных судебных решений по этому вопросу в основном можно выделить оспаривание данного процента по признаку злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ) и по основанию признания его кабальной сделкой (ст. 179 ГК РФ). Третье, на что следует обратить внимание - это очередность погашения обязательств, если заем оплачивается частями. В большинстве договоров я наблюдал измененную очередность зачета уплаченной денежной суммы на погашение основного долга, процентов и неустойки. Это не законно. Очередность установлена ст. 319 ГК РФ и не меняется договором. Правильное понимание и применение только этих правил чаще всего позволяет снизить сумму задолженности вдвое, но, конечно, при условии судебного разбирательства. Для того, чтобы обратиться в суд, прежде необходимо найти нарушения в договоре. В иске необходимо попросить суд признать данные условия несоответствующими закону, а в качестве второго требования необходимо просить суд определить сумму задолженности на определенную дату с учетом Ваших расчетов, а не тех, что Вам пытается навязать заимодавец. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, суд в Вашей ситуации - это совсем не угроза, а скорее спасенье. Вот только постарайтесь не пропустить момент, если в суд на Вас подадут не в порядке искового производства, а в порядке приказного. Дело в том, что во втором случае в суд никто вызывать не будет, и о результате зачастую можно узнать лишь от приставов в процедуре взыскания. В этом случае судебный приказ нужно отменять и переводить судопроизводство в рамки искового. В суде необходимо заявить встречное требование о признании договора с оператором сотовой связи недействительным и, если Вы его действительно не подписывали, доказывать это. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Зинаида Николаевна, доля вашей квартиры была ошибочно оформлена как выморочное имущество. В настоящий момент у нотариуса имеется наследственное дело, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство. Судя по срокам, квартира была передана муниципальному образованию, и сейчас Вам необходимо срочно обращаться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства, оспаривании свидетельства о праве на наследство, аннулировании регистрационной записи в Росреестре и признании права собственности на долю. Основной трудностью в Вашем деле будет обосновать неприменение сроков исковой давности, но на этот вопрос необходимо отвечать только ознакомившись с делом.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Выплата страхового возмещения не является ценой страховой услуги, следовательно, на сумму страхового возмещения при задержке ее выплаты не может начисляться неустойка 3% в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Данная позиция высказана Президиумом Верховного Суда РФ в этом году. Иной меры ответственности за нарушение сроков выплаты страхового возмещения также нигде не установлено. Поэтому при расчете применяются общие правила ответственности за неисполнение обязательств, установленные ст. 395 ГК РФ, а именно 1/360 от ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Надежда, если решение не будет обжаловано, то через месяц после изготовления оно вступает в законную силу, и Вам следует написать заявление о выдаче исполнительного листа на руки, либо с просьбой отправить его по месту исполнения. В первом случае его необходимо отправить в ФССП РФ самостоятельно с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Статьей 36 закона «Об исполнительном производстве» устанавливается двухмесячный срок, в течение которого должны быть исполнены требования, содержащиеся в исполнительном документе. В идеале от Вас не должно требоваться каких-либо дополнительных действий помимо вышеописанных. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, несмотря на то, что закон, начиная с августа этого года, претерпел существенные изменения, которые вступают в законную силу поэтапно, это не означает, что поправки распространяются на все правоотношения по договорам ОСАГО. В частности, увеличение лимитов имущественной ответственности до 400000 рублей в соответствии с изменениями, вступившими в законную силу с октября этого года, распространяются лишь на правоотношения по договорам ОСАГО, заключенных именно после вступления в силу данного изменения. Таким образом, если договор был заключен до октября, но ДТП произошло после, то лимит ответственности прежний и составляет 120000 рублей.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, у Вас есть как минимум два варианта выхода из сложившейся ситуации. Во-первых, в соответствии с Приказом МВД России от 07.08.2013 № 605, Вы можете обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации ТС, предоставив им документ о заключении сделки, направленной на отчуждение автомобиля. Вариант номер два - в соответствии со ст. 2.1 КоАП РФ направлять жалобу на постановление о наложении штрафа в 10-дневный срок с момента получения каждого из них с просьбой освобождения от административной ответственности, поскольку в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении другого лица. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Вера Николаевна, в зависимости от условий договора об уступке, правила расчета могут немного различаться. Сама неустойка рассчитывается в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ и составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, если неустойка взыскивается в пользу физического лица и 1/300 ставки за каждый день, если взыскание идет в пользу юридического лица. В Вашем случае расчет может быть смешанным и зависеть от момента передачи Вам прав на квартиру прежним дольщиком, а также самим моментом передачи Вам квартиры.

Отвечает Михаил Кандалов:
- При расторжении брака суд может одновременно рассмотреть исковые требования о разделе имущества, разделе общих долгов, определении места жительства несовершеннолетних детей, взыскании алиментов. Если жена обратится с иском о расторжении брака, Вы можете заявить встречный иск о разделе имущества (в том числе совместных долгов) и требованием об определении места жительства ребенка. Дело в этом случае будет передано в городской суд, где и будет рассмотрено. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, право любого заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг закреплено законодательно, а именно в ст. 782 ГК РФ. А поскольку такое право есть у каждого, то говорить о неустойке нельзя, так как неустойка - это ответственность за ненадлежащее исполнение договора. Более того, любые условия договора, ограничивающее право заказчика-потребителя на отказ от договора, противоречат Закону РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». Другими словами, если речь идет именно о неустойке, то взыскание ее при данных условиях, конечно, незаконно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, шансы у нее есть и весьма неплохие, если у Вас нет возможности доказать, что деньги, полученные от продажи машины, были потрачены на погашение совместного кредита. Зачастую это доказать в суде проблематично. Однако в случае, если сделка купли-продажи заключена приблизительно в одно время с внесением платы по кредиту и суммы по сделкам совпадают, то вероятность взыскания с Вас денежных средств минимальна. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга Валерьевна, практика по данному вопросу в судах не- однозначная, и, вероятнее всего, Вам откажут в принятии иска на основании того, что у должника отсутствует право на иск об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ, а просьба перед судом об уменьшении неустойки может быть заявлена должником только в качестве возражений на поданный банком иск, а не самостоятельным иском. При этом вышеуказанной позиции придерживаются далеко не все суды, и попытаться можно. По факту, зачастую проще инициировать процедуру расторжения договора и уже после заявлять ходатайство о снижении неустойки.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Николаевич, нет, не может. Только с Вашего согласия и согласия остальных нанимателей, зарегистрированных в этой квартире. Не требует такого согласия лишь регистрация несовершеннолетних детей и при условии регистрации их по адресу одного из родителей. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Михаил, если счетчики в квартире не установлены, то у Вас есть право произвести перерасчет платы с учетом проживания по другому адресу за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в соответствии п. 11 ст.155 ЖК РФ и п. 54 постановлением №307 «Правил предоставления коммунальных услуг». За все остальное нужно платить.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, если иск о расторжении брака заявляете Вы и впоследствии настаиваете на иске, то брак будет прекращен в любом случае. А вот у мужа в отличие от Вас нет права обратиться в суд с иском о расторжении во время беременности жены и до исполнения ребенку возраста одного года в соответствии со ст. 17 СК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Антонина Ивановна, порядок перехода доли к наследникам в ООО установлен либо уставом общества, либо учредительным договором. Знакомьтесь с этими документами, чтобы не возникало сомнений. Данная ситуация вполне возможна, если, например, данными документами установлено, что все другие участники общества должны дать свое согласие на Ваше членство. Тогда в отсутствие такового Ваша доля может перейти к самому обществу, а Вам компенсируется его действительная стоимость. В противном же случае Вы станете собственником доли в ООО в порядке наследования. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, КАСКО покрывает ущерб независимо от вины (в пределах страховой суммы), однако если виновен не страхователь, а другой участник ДТП, то после выплаты возмещения страховщик будет взыскать убытки с Вас. Например, если Вы застрахованы только по ОСАГО и причинили ущерб на миллион, то 120000 оплачивается за счет Вашей страховки, а 880000 взыщут с Вас.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, прежде всего необходимо отправить требование должнику о возврате и с этой даты рассчитывать неустойку при подаче заявления в суд. Как вариант, Вы можете обратиться за взысканием только процентов по договору займа, не взыскивая сам долг. Если в договоре или расписке указанный процент за пользование займом достаточно высокий, возможно, так будет выгоднее. Проценты по закону выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, если иного не оговорено в договоре.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Иван, конечно можете. Либо Вы пишете заявление в тот же суд, что вынес решение, и суд выносит определение (либо дополнительное решение) о взыскании денежных средств на оплату юридических услуг. Здесь нужно посмотреть, поступит ли апелляционная жалоба, и решить - возможно, издержки нужно взыскивать не только за первую инстанцию, но и за апелляционную. Либо Вы можете обратиться в суд с самостоятельным требованием и рассмотреть данный спор в рамках отдельного гражданского дела. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, если Вы в этой квартире никогда не проживали и без согласия собственника решили вселиться и проживать там, так как там проживает Ваш ребенок, то у Вас ничего не получится. Родители не приобретают тех же прав, что имеют их дети, в отличие от детей, которые могут проживать со своим родителем независимо от чьего-либо согласия. В этой ситуации Вы будете вынуждены договариваться с собственником. А вот если Вы уже жили в этой квартире ранее и можете это доказать, но, скажем, после ссоры Вас «выставили за дверь», то ответ будет противоположным.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина Игоревна, как я понимаю, у Вашего брата есть право на обязательную долю в наследстве, а у Вас нет. В данной ситуации все зависит от размера денежных средств, находящихся на счете наследодателя. При достаточности суммы право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. Если же нет, то право на обязательную долю удовлетворяется одновременно и за счет незавещанного имущества и за счет доли в завещанной квартире. Это требования ст. 1147 ГК РФ, поэтому позиция нотариуса вполне обоснована. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, ущерб будет выплачен каждому из Вас частично. Расчет страховой компании по данному случаю будет производиться следующим образом. Страховая сумма (в Вашем случае она 160000 рублей) делится на общий ущерб, причиненный обоим автомобилям. Полученная пропорция и будет тот процент, который выплатит Вам страховая от величины полного ущерба, причиненного непосредственно Вам. Оставшуюся часть ущерба придется взыскивать с виновника, поэтому не следует ждать, а, исходя из приведенного расчета, сразу взыскивать часть ущерба с виновника ДТП.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Галина Андреевна, правила для коллекторов существуют, и указаны они в ст. 15 от 21.12.2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Данным законом установлено, что личные встречи, письма, телефонные переговоры, голосовые и SMS-сообщения возможны только с должником или поручителем и ограничены рабочими днями, с 8.00 до 22.00, а в выходные - с 9.00 до 20.00. Во всех случаях коллектор обязан сообщать фамилию, имя, отчество, должность, адрес места нахождения. За нарушения правил законом предусмотрен штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, в законе об ОСАГО указано, что прямое возмещение убытков осуществляется в соответствии с соглашением между страховщиками при обязательном условии, что у каждого водителя имеется действующая страховка. При отзыве лицензии потерпевшему производится компенсация, но уже не страховщиком, а созданной специально для этого некоммерческой организацией, для которой порядок прямого возмещения ущерба вышеуказанным законом не предусмотрен. К этому можно относиться как угодно, но действия страховой компании законны. Обращайтесь в РСА, тратить время на суды в данной ситуации не стоит.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, либо необходимо составлять брачный договор, либо зафиксировать тот факт, что деньги, потраченные на приобретение новой квартиры, являлись Вашем личным, а не совместным имуществом. Как вариант, сделать это можно, оформив обе сделки безналичными платежами. Это не избавит Вас от судебной процедуры раздела имущества в случае развода, но по крайней мере сделает возможным доказать то, что квартира хоть и приобреталась в браке, но совместным имуществом не является. Вариант с брачным договором в этом смысле предпочтительнее. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, на мой взгляд, при надлежащей защите в суде со стороны арендатора взыскать эти деньги будет трудно, поскольку административный штраф не является ущербом. В этой ситуации правильнее будет поступить следующим образом. В течение 10 дней с момента получения постановления необходимо отправить жалобу в городской суд, ссылаясь на ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ и приложив копию договора аренды автомобиля к жалобе. Вас, как собственника автомобиля, должны освободить от административной ответственности, если при рассмотрении жалобы будет доказано, что в момент фиксации административного правонарушения автомобиль находился во владении другого лица. При этом Вы обязаны представить доказательства своей невиновности (ч. 2 ст. 2.6.1, примечание к ст. 1.5 КоАП РФ; п. 1.3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.10.2006 N 18), а для этого и нужен договор. Затем (если, например, для составления жалобы Вы прибегните к помощи юриста, либо Вам понадобится защитник в суде) понесенные расходы уже можно будет взыскивать с арендатора автомобиля.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, автомобиль - это движимое имущество, и закон не требует письменного согласия супруги на отчуждение. Хотя муж и переоформил машину без согласия супруги, но новый владелец, вероятно, об этом не знал или будет утверждать, что не знал. Обязательным условием признания такой сделки недействительной является наличие доказательств, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, и доказывать это нужно будет Вам, что в большинстве случаев сделать очень трудно. При этом, если при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов в суде будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе это имущество учитывается или учитывается его стоимость. Поэтому намного проще требовать от супруга в свою пользу половину стоимости автомобиля, чем оспаривать сделку купли продажи. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, по российскому законодательству даже после усыновления иностранцем и переезда за границу Ваш сын не утрачивает своих прав на имущество, находящееся на территории РФ. В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Кроме этого, сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних детей осуществляются с согласия органов опеки. Однако в случае смены гражданства ребенка ситуация может быть иной.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, если банк не расторг с Вашим супругом договор, когда он не оплачивал кредит, значит, видит перспективы и в дальнейшем сотрудничестве, однако ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств сторонами никто не отменял. Вашему же супругу обязательно необходимо явиться в суд и заявить ходатайство о снижении неустойки. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. Право снижения размера неустойки предоставлено суду независимо от того, что указано в договоре, поэтому в ходатайстве постарайтесь привести доводы, почему вы считаете, что неустойка, установленная банком слишком высокая, и изложить причины (с доказательствами), по которым кредит не выплачивался. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва: - По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон - дарителя и одаряемого. Собственником недвижимого имущества одаряемый становится сразу после государственной регистрации. Право собственности дарителя прекращается. В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, то есть после смерти завещателя. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Для того, чтобы завещать кому-либо из родственников (или не родственников) свое имущество, чьего бы то ни было согласия для составления завещания не требуется. Завещатель остается собственником имущества до момента своей смерти. Завещание, в отличие от договора дарения, должно быть обязательно удостоверено нотариусом либо лицом, который наделен аналогичными полномочиями в силу ст. 1127 Гражданского кодекса. Таким образом, если вы хотите оформить квартиру на вашу дочь при жизни, то тогда оформляется договор дарения. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, и в отличие от завещания не требует обязательного нотариального удостоверения. Для его оформления и сбора документов для дальнейшей регистрации права собственности вы можете обратиться в юридическое агентство.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, Вам необходимо обжаловать каждое постановление в течение 10 дней с момента получения в суде. Сделать это можно и по почте. В жалобе необходимо попросить суд освободить Вас от административной ответственности в связи с тем, что автомобиль на момент нарушения ПДД находился не в Вашем владении. В жалобе можно сослаться на ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ, примечание к ст. 1.5 КоАП РФ; п. 1.3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.10.2006 №18. В качестве доказательства предоставите договор аренды и акт приема-передачи ТС арендатору. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, перспективы у Вас не очень радужные и, скорее всего, иск удовлетворят. Немногочисленная практика в пользу добросовестного покупателя присутствует, но реально шансы очень малы. Договор залога транспортного средства не требует государственной регистрации с момента введения в действие части 1 ГК РФ, а Вы столкнулись с одной из многих мошеннических схем при покупке транспортного средства. Перед судом предлагаю Вам ознакомиться с обзором судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2011 года и постановлением ВАС от 17 февраля 2011 г. № 10, а в дальнейшем пользоваться помощью юристов при совершении сделок.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, в любое время, если совместным имуществом после расторжения брака супруга или супруг не успели распорядиться. Если же права одного из супругов на имущество нарушаются (например, имущество отчуждается), то обратиться в суд необходимо в течение трех лет с момента нарушения такого права. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, в соответствии со ст. 32.2. КоАП РФ, административный штраф уплачивается в течение 60 дней со дня вступления постановления законную силу. С учетом того, что постановление вступало в законную силу 10 дней - срок у Вас не пропущен. Если штраф по истечении срока оплачен не будет, то постановление в течение 10 суток с отметкой о его неуплате отправят судебному приставу-исполнителю, а Вас могут привлечь к ответственности по ст. 20.25 КоАП РФ. Других санкций законом не предусмотрено.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, в данной ситуации применяется п. 1 ст. 810 ГК РФ об определении срока возврата займа, и срок исковой давности определяется моментом, когда Вы к должнику обращаетесь за своими деньгами. Если срок возврата денег не установлен договором (как в Вашем случае) или определен моментом востребования, то датой возврата денег считается дата предъявления Вами требования о возврате плюс 30 дней. Начиная с этого времени, у Вас есть три года для обращения в суд. Если с требованием о возврате денег Вы не обращались вовсе, либо доказательств этого не существует, то срок исковой давности еще даже не начал течь и соответственно не пропущен.

Отвечает Михаил Кандалов:
Можно в МЧС, можно в прокуратуру, можно в суд ...

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена Сергеевна, никто не заставляет вас искать наследников для оформления ваших прав. Достаточно сообщить, что из наследников у умершего кроме вас есть и сын. Если в течение 6 месяцев со дня смерти отца он не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, значит, он будет считаться не принявшим наследство. Впоследствии у него будет право обратиться в суд и пытаться восстановить срок для принятия наследства, однако доказать уважительность пропуска срока в принятии наследства зачастую бывает очень затруднительно. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анастасия Павловна, если в суде можно доказать, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, ЖКУ и наем не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют, а сам выезд не носит вынужденный характер, то возможно. Вам необходимо подать иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Если суд удовлетворит иск, то на основании судебного постановления ответчик будет снят с регистрационного учета.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, обращаться нужно в суд по последнему известному месту жительства должника, а в иске указывать, что адрес ответчика неизвестен. Если должник будет найден, то в ходе подготовки к судебному разбирательству он сможет заявить ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства. Если ответчика так и не найдут, то в его интересах суд привлечет бесплатного адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва: - В соответствии со ст. 14.1 ФЗ «Об ОСАГО» потерпевший имеет право обратиться с заявлением о выплате страхового возмещения по ОСАГО к своему страховщику, то есть к той страховой компании, в которой он приобретал страховку. Это процедура получила название  - «Прямое возмещение убытков по ОСАГО» (ПВУ). Когда можно обратиться в свою страховую компанию? Прямое возмещение убытков по ОСАГО действует в случае одновременного наличия следующих условий: - в результате ДТП вред причинен только имуществу; - в ДТП участвовали только два транспортных средства, водители которых застрахованы по ОСАГО. Если эти условия соблюдены, то вы можете смело обращаться за возмещением убытков по ОСАГО в свою страховую компанию. Прямое возмещение убытков по ОСАГО не ограничивает Вас в возможности обратиться в страховую компанию виновника, если после обращения к своему страховщику по ПВУ, будет установлено, что вред был причинен не только имуществу, но и, например, жизни или здоровью пострадавших в дорожно-транспортном происшествии. Прямое возмещение убытков  - это возможность получить страховые выплаты по ОСАГО в своей страховой компании и лимиты страховых выплат такие же как и при обычном возмещении убытков в страховой компании виновника ДТП, а именно, не более: - 160000 рублей при причинении вреда имуществу нескольких потерпевших; - 120000 рублей при причинении вреда имуществу одного потерпевшего. При этом оценка ущерба у страховой компании, как правило, очень занижена. В случае, если Вас не устраивает оценка ущерба, произведенная страховой компанией, Вы можете произвести независимую оценку ущерба в специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию. Разницу между величиной ущерба, определенной независимым оценщиком, и суммой, которую перечислила страховая компания, Вы можете взыскать в судебном порядке. Также в судебном порядке вам компенсируются понесенные расходы на проведение оценки, юридическое сопровождение. В случае нарушения страховой компанией сроков перечисления денежных средств Вы также имеете право на штраф, предусмотренный законодательством о защите прав потребителя, и пени за задержку в выплате страхового возмещения. Для более оперативного решения вопроса Вы можете обратиться в юридическую фирму за консультацией и судебным представительством.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, отвечал неоднократно. Условие в договоре добровольного страховании имущества по риску ущерб прямо противоречит закону и ничтожно в силу закона. Таким образом, компенсация за утрату товарной стоимости должна выплачиваться страховой компанией независимо от наличия или отсутствия данного условия. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, суды по-разному подходят к вопросу исчисления сроков в данных вопросах и в подавляющем большинстве случаев исчисляют его с момента окончания действия кредитного договора. Однако с данной позицией суда соглашаться не нужно. Если договором предусмотрена периодичность исполнения своих обязательств, то срок исковой давности должен исчисляться по каждому платежу отдельно со дня, когда банк узнал, о том, что платеж произведен не был. Эти же правила распространяется и на неустойку.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва: - Одним из принципов регулирования семейных отношений в Российской Федерации является обеспечение приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних. Раздел имущества при разводе - это как раз тот случай, когда закон становится на сторону одного из родителей в силу того, что с ним остаются проживать несовершеннолетние дети. Вообще, по умолчанию совместно нажитое имущество разводящихся супругов делится между ними поровну. Изменить это положение может брачный договор или в определенных законодательством случаях вступившее в силу решение суда. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 39 СК суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Однако суд «вправе» это сделать, но не «обязан. При обосновании своей позиции в суде необходимо помнить следующее: Во-первых, нужно помнить о том, что при разводе делится имущество только между супругами, дети в этом разделе участие не принимают. В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, так же как и родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут лишь владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Во-вторых, есть определенная законодательством категория имущества, которая разделу не подлежит и передается без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Таким имуществом считаются вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), а также вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей. В-третьих, для того чтобы суд отступил от начала равенства долей, необходимо наличие исключительных существенных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости учета интересов несовершеннолетнего ребенка при разделе имущества супругов и отступления от общего принципа равенства долей супругов в общем имуществе. Раздел имущества при разводе достаточно сложная процедура, которая требует профессионального юридического сопровождения.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Валентина Сергеевна, примерный перечень документов, которые необходимо предоставлять для проведения перерасчета, указан в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержден Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г.). Это достаточно длинный список, и с ним можно познакомиться самостоятельно в 307-м Постановлении. Но важно то, что этот список не исчерпывающий и доказывать отсутствие плательщика за коммунальные услуги в квартире можно вообще любыми документами. В случае отказа управляющей организации в проведении перерасчета не нужно бояться обращаться в суд даже из-за небольших сумм, так как судебные издержки Вы также взыщете, если решение суда будет в Вашу пользу. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей Александрович, ежегодно за безаварийную езду предоставляется дополнительная скидка 5% от стоимости полиса. При смене страховой компании все скидки за Вами сохраняются при условии, что Вы предоставляете в новую страховую компанию предыдущий полис. Также данная скидка сохраняется и при смене автомобиля. Поэтому в Вашей ситуации действия СК явно незаконны.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва: - Прописаться на даче можно. Хотя и сложно. По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении.  Проблема, почему не прописывают на даче, заключается в том, что земельный участок, на котором стоит строение, не предполагает строительства на нем жилого дома.  Как правило, дачи располагаются на садовых, дачных участках или участках для огородничества. А для каждого из таких участков свои правила застройки.  Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и раньше разрешал «прописку» на дачах. Но только в том случае, если на участке построен именно жилой дом. Запрет регистрации касался только строений, которые не имели такого статуса. После вынесения постановления Конституционного суда, у «дачников» появилась возможность прописаться на своих сотках на ПМЖ. Но автоматически воспользоваться этим правом - большая проблема. Есть два возможных варианта. Вариант первый: дождаться, когда будут внесены изменения в законодательство. До этого момента органы Федеральной миграционной службы будут в регистрации отказывать, и эти отказы жителям придется обжаловать в суде.  Дело в том, что решение КС - не норма прямого действия. Предстоит еще внесение поправок в действующее законодательство. Вариант второй: если вы не намерены ждать, когда законодатели внесут соответствующие поправки в законодательные акты - через суд.  Если на Вашем садовом или дачном участке расположено жилое строение - Вы вправе зарегистрироваться в нем, если только это строение будет признано жилым домом.  Как добиться признания дома строением, пригодным для жизни круглый год? Нужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании Вашего дачного дома пригодным для постоянного проживания. Представленные документы должны подтвердить, что данное строение пригодно для постоянного проживания, что дом достаточно капитален для того чтобы жить в нем постоянно. На судебном заседании будет рассмотрен вопрос о возможности признать жилое строение жилым домом. От этого решения будет зависеть Ваша регистрация. Если суд признает, что жилое строение отвечает всем санитарным, техническим нормам и правилам, то его признают жилым домом. В таком доме можно регистрироваться. Если же суд придет к выводу, что в нем невозможно проживать круглогодично, и дом не отвечает установленным нормам, то рассчитывать на прописку не приходится. Жилищный кодекс признает дом жилым, если в нем можно жить круглый год. Однозначно можно сказать, что не может быть признано жилым домом строение, в котором нет электричества, отопления. То же самое относится к временным постройкам, не имеющим фундамента.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, в данной ситуации необходимо с помощью приставов узнать наименование подрядной организации, осуществляющей строительство. Поскольку есть определение суда о наложении обеспечительных мер, приставы, как минимум, должны убедиться, что строительство ведется не собственниками. Затем с помощью полученной информации написать заявление об обеспечении иска в отношении подрядной организации в суд, рассматривающий дело. То, что подрядчики не являются участниками процесса, не означает, что в вынесении определения будет отказано. После наложения обеспечительных мер для самих подрядчиков сроки исполнения договора течь не будут, так как это подпадает под условие договора - «обстоятельства, независящие от воли сторон». Тел. РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по требованию истца взыскиваются с ответчика в соответствии со ст. 101 ГПК РФ. Что касается расходов на услуги представителя, то если представитель не участвовал в процессе, он никаких услуг Вам оказать не успел, и с ним необходимо просто расторгнуть договор и потребовать назад свои деньги.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Михаил, вселяться можете, по закону вы - новые собственники со дня смерти даже с учетом того, что документы на квартиру у вас появятся не раньше чем через 6 месяцев. Факт вселения будет считаться фактическим принятием наследства. А вот что касается снятия с регистрационного учета, то до окончания срока регистрации этот человек там проживать может. Что касается судебной процедуры прекращения права пользования квартиры до окончания срока, то на это должны быть основания, смена собственника само по себе таким основанием не является. Тел. РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Олеся, прежде всего, нужно понимать, что такая сделка является притворной, и как любая незаконная сделка может быть отменена в суде при наличии доказательств. Например, факт перечисления денежных средств на счет продавца или расписка сама по себе - уже одно из доказательств мнимости сделки. А дальше ситуация может сложиться так, что комнату придется вернуть, а исполнить решение суда по возврату Ваших денег не удастся. Оценивайте риски самостоятельно, но я бы посоветовал все же попытаться заключить договор купли-продажи даже с учетом того, что это может оказаться значительно сложнее.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, договор ренты уже исполнен и в настоящее время прекращен. Сейчас уже не имеет первостепенного значения исполнялись условия договора полностью или нет, поскольку расторгнуть договор с получателем ренты мог только он сам. У наследника такого права нет. А вот признать сделку недействительной получится лишь, если доказать, что в момент совершения сделки наследодатель не мог отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими. Доводы о пьянстве - не основания для расторжения. Кроме того, нужно помнить о добросовестности приобретателя. Другими словами шансов остаться совсем без квартиры мало, но, конечно же, риск есть, как и при покупке любой недвижимости. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, факт того, что оформили ДТП по европротоколу, еще не говорит о том, что ущерб свыше 25000 рублей компенсировать не получится. Это размер страховой выплаты ограничен данной суммой. Компенсация в оставшейся части может быть взыскана с самого виновника.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, предположим, что Вы являетесь единственным наследником после умершего и это наследство принимаете. Если стоимость наследства превышает сумму долга, то кредитор может требовать весь оставшийся долг полностью. Если же стоимость имущества меньше чем размер долгов или имущество отсутствует, то наследство можно не принимать совсем, либо, если наследство уже принято, требования кредиторов могут заявляться лишь в пределах реальной стоимости наследства. Другими словами, требования законны, но их размер с учетом неустойки и иных процентов предстоит еще определить. Делается это в суде. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, я вижу только два способа решения данной проблемы, если не прибегать к различным жалобам, что, на мой взгляд, не очень действенно. В обоих случаях необходимо зафиксировать факт отказа в заключении договора ОСАГО. Причины при этом не очень важны - от отсутствия полисов страхования до навязывания дополнительного страхования, важно лишь то, чтобы Вы обратились в филиал или официальное представительство и смогли впоследствии доказать факт обращения к ним. Затем проблему следует решать, исходя из того, как срочно Вам необходимо получить новый полис ОСАГО. Если это нужно сделать срочно, а на Ваши требования страховщик не реагирует, то, видимо, придется приобрести навязанную услугу и затем признать навязанный договор недействительным в суде. Другой способ - обращение в суд с иском о понуждении к заключению договора страхования сразу, не расходуя деньги на навязанный договор.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелёва: - Найти на вторичном рынке подходящую квартиру - полдела. А вот правильно оформить сделку - это уже задача, гораздо более сложная, которая зачастую бывает под силу не каждому, решившему сделать это самостоятельно. Юридическая проверка чистоты квартиры является неотъемлемой частью при покупке недвижимости. Каждый покупатель или юрист со стороны покупателя квартиры проводит проверку документов: анализирует подлинность и правильность оформления документов, устанавливающих права сторон, удостоверяется в наличии прав у продавца на продажу квартиры, и проверяет отсутствие лиц, которые могли бы предъявить свои права на данную недвижимость. Проверять нужно все: личность продавца, его дееспособность, а также историю продаваемой квартиры. Главная опасность - продажа квартиры по недействительным документам. Поэтому приготовьтесь к тому, что вам придется проверить: паспорт собственника продаваемой квартиры; базу данных рынка недвижимости; правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру; последовательность предыдущих отчуждений продаваемой квартиры; наличие или отсутствие юридических отягощений и запретов на продажу квартиры. Следует добавить, что существует еще много нюансов, проследить которые неспециалисту очень трудно. Поэтому необходимо своевременно обратиться за юридической и риелторской поддержкой. После согласования всех основных моментов стороны заключают между собой договор, который должен иметь подписи, как покупателя, так и продавца. Нотариальная форма договора не является на данный момент обязательной. Достаточно составления договора в простой письменной форме. В дальнейшем порядок проведения сделки с недвижимостью предполагает необходимость регистрации договора. Если вы не знаете, как оформить сделку с недвижимостью самостоятельно, вам стоит обратиться в риелторское агентство. Специалисты не только скажут вам, как правильно оформить сделку с недвижимостью, но и решат все необходимые проблемы самостоятельно. Надежные и профессиональные риелторы легко справятся с такой задачей, и избавят вас от хлопот. Подготовила Людмила Алборова luda-zem@mail.ru

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, напомните бывшей супруге, что злоупотребление родительскими правами может повлечь лишение ее родительских прав. Затем обратитесь в органы опеки по месту жительства ребенка, они обязаны принять меры к тому, чтобы бывшая супруга заключила с Вами соглашение. Если это не поможет, то обращайтесь в суд с иском об определении порядка общения и просите суд установить конкретный график и условия общения с дочерью. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, если не пропущены сроки для обжалования, то можете. В суде апелляционной инстанции производство по делу будет прекращено. Однако в любом случае будет считаться, что в момент смерти Вашего мужа вы состояли в браке.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Тамара Павловна, если ДТП произошло по Вашей вине, то требования законны. Однако обратите внимание, что независимо от степени Вашей вины - вред Вашему здоровью возмещает страховая компания водителя, либо сам водитель, так как он является владельцем источника повышенной опасности. И второй момент. Вы пишете, что автомобиль застрахован. Возможна ситуация, при которой страховая компания выплачивает сумму ущерба, а затем страховая уже обращается с требованием к Вам, что происходит не всегда. На вашем месте я бы не спешил с выплатой и решал вопрос в суде.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, если ответить коротко (предположим, речь идет о квартире), то как при дарении, так и в случае заключения договора ренты право собственности на квартиру переходит сразу (одаряемому или плательщику ренты). Однако в первом случае квартира передается без обременений, а во втором случае квартира будет в залоге в обеспечение обязательства по договору (периодическая выплата денежной суммы до конца жизни получателю ренты). Что же касается завещания, то это не договор, и сравнивать их нельзя (завещание может быть отменено или изменено в одностороннем порядке в любое время; в него нельзя включать какие-либо условия; правила об обязательной доле в наследстве применяются независимо от того, что написано в завещании и многое другое). Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, прежде всего нужно обратиться в банк с заявлением о возврате необоснованно списанных с Вашего банковского счета денежных средств и заблокировать карту. Если банк не реагирует, то обращаетесь в суд с исковым заявлением, ссылаясь на нарушение ст. 854 ГК РФ и доказывая, что Вашего распоряжения на списание денежных средств не поступало. Сразу же оговорюсь, что данных действий часто бывает недостаточно, но с учетом неполноты вопроса подробнее ответить невозможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, иск подается с требованием о признании мужа сестры, не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. Решение суда, вероятнее всего, будет в Вашу пользу, однако, основной проблемы это может и не решить. Никто не мешает Вашей сестре подарить часть от своей доли своему супругу, и тогда суд Вам не поможет. В последнем случае, я думаю, у Вас не останется иного выхода, как продать лишь свою долю, а не квартиру целиком. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, опека оформляется только над недееспособными гражданами, а не над инвалидами или престарелыми. Если отец признан судом недееспособным, то можно с согласия органов опеки и при условии, что у сына не имеется заболеваний, указанных в Постановлении Правительства РФ №117.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, оснований для отказа в принятии заявления или иных документов по ДТП у страховой компании нет и быть не может. Страховщик может отказать в выплате, но не в приеме документов. Однако, объективно, обращаться в суд по данному факту нерационально, поэтому, если не хочется спорить, то всегда есть возможность собрать все документы самостоятельно и отправить их по почте. Если не делали этого раньше, имеет смысл обратиться к юристам, которые все оформят и отправят за Вас.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, право собственности на квартиру у покупателя по договору купли-продажи возникает с момента государственной регистрации договора. В свидетельстве на право собственности эта дата указана. С этого момента обязанность по оплате коммунальных платежей переходит новому собственнику. Чья фамилия указана в квитанции на оплату после регистрации договора, роли не играет. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Катерина, формально суд не должен рассматривать такой иск, если родители Вашего покойного мужа не пытались урегулировать спор в органах опеки и попечительства. На основании ст. 67 СК РФ право на обращение в суд с таким требованием возникает у бабушки и дедушки лишь при Вашем отказе исполнять решение, принятое органом опеки, которого, как я понимаю, еще нет. Другими словами, сейчас суд должен вынести определение о возвращении искового заявления на основании ст. 135 ГПК РФ. Как поступить дальше, можно ответить, лишь если знать все подробности.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева: - У большинства граждан, получивших в недалеком прошлом земельные участки для ведения садоводства, построивших на таких участках дачные домики, отсутствовали документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества. Для решения указанной проблемы был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ, который получил условное название «дачная амнистия». Закон упростил процедуру государственной регистрации сделок с принадлежащими физическим лицам объектами недвижимого имущества. Главной целью дачной амнистии стало обеспечение гарантий прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся в их пользовании. «Дачная амнистия» направлена на решение двух главных проблем, а именно упрощения процедур: приватизации земельных участков в дачных и садовых некоммерческих объединениях; оформления прав на индивидуальное жилищное строительство. При регистрации права собственности стали признаваться любые акты государственных органов или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Законом была отменена наиболее дорогая процедура - обязательное межевание участков. В случае если отсутствуют споры между соседями, то при продаже, при наследовании межевание не требуется. Была разрешена регистрация права на земельный участок по его фактическим границам, необходимо только согласовать новую площадь участка с соседями при осуществлении межевания земельного участка. Было изменено и оформление прав на недвижимость, расположенную на участке. До принятия закона строительство дачных домиков, гаражей и хозяйственных построек формально осуществлялось без соответствующего разрешения, а подтвердить право на недвижимость можно было только через суд. Нежилые помещения, в том числе садовые домики, дачи, гаражи и бани, с принятием закона о дачной амнистии можно регистрировать в декларативном порядке. Объекты недвижимости можно зарегистрировать после заполнения собственником объекта недвижимости соответствующей декларации, а собственником индивидуальных жилых и приусадебных домов - после изготовления технического плана. Это позволяет легализовать самовольно возведенные строения, при этом нет необходимости в получении от органов власти специального разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, а регистрация индивидуальных жилых домов «задним числом» официально разрешена вплоть до 1 марта 2015 года.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, да, можете. По Вашему заявлению будет проведена проверка. Разыскное дело заводится по заявлению, если проверка ничего не даст. Если сотрудники полиции установят место пребывания Вашего брата, то, конечно, никаких негативных последствий не будет. Вам сообщат, что он найден, однако место пребывания могут сообщить, только в случае его согласия. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, если тетя на момент заключения договора была дееспособной, то оспорить этот договор может только она и только в течение года. Не путайте оспаривание с расторжением договора. При этом собственность на квартиру перешла к Вам уже в момент заключения договора. После этого квартира лишь остается под обременением до смерти получателя ренты, поэтому оснований для беспокойства я не вижу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, можете. И проценты по расписке за пользование заемными средствами, и проценты за ненадлежащее исполнение обязательств. Однако следует внимательно обратить внимание на резолютивную часть судебного решения. Если в ней указано, что договор займа (по расписке) необходимо считать расторгнутым, то ответ будет противоположным, если же такого указания нет - имеет смысл обратиться в суд.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, если говорить о детях, то их с регистрационного учета он не снимет и не выселит (до тех пор, пока их место жительства не определено судом с Вами, а Вы не проживаете по иному адресу). Что касается Вас, то если речь идет о бессрочном договоре безвозмездного пользования, то у него есть все шансы выселить Вас в соответствии со ст. 699 ГК РФ. К сожалению, право на проживание детей в жилом помещении не дает автоматически такого же права в отношении родителя.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, два момента. Первое - срок исковой давности пропущен очень давно и восстановить нарушенные права в суде при надлежащей защите с другой стороны нереально, даже несмотря на то, что Вы действительно правы. Второе - выселить из квартиры Вас все равно не получится, даже если эта квартира будет продана. У Вас право пожизненного проживания в помещении.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, в органы опеки обращаться не нужно. Если в графе в свидетельстве о рождении ребенка стоит прочерк, либо сведения об отце записаны со слов матери, то Вам и супругу нужно обратиться в отделение ЗАГСа по месту жительства либо по месту регистрации рождения ребенка, заполните заявление об установлении отцовства, платите государственную пошлину и на этом все.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, если даже исключить процессуальный порядок, то дела по 177 УК РФ возбуждаются только приставами, при условии, когда есть вступившее в законную силу судебное постановление о взыскании с Вас задолженности на сумму свыше 1500000 рублей. Кроме этого, в Ваших действиях должна быть злостность в неисполнении решения суда (т.е. возможность в выплате, но когда Вы уклоняетесь). Если кредитный договор (равно как и договор займа) не расторгнут, то я могу предположить, что даже судебного разбирательства по взысканию с Вас денежных средств не было, соответственно, доверять такому звонку оснований нет.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Михаил, это почти правда. Есть несколько «но». Во-первых, с конца апреля 2011 года давность исполнения постановления о назначении административного наказания два года, а не один год. Во-вторых, течение данного срока может быть прервано, если Вы, например, уклоняетесь от исполнения постановления о назначении административного наказания. Если говорить понятнее, то, в случае, когда лицо не скрывается, кроме этого у него есть доход или имущество, но в течение двух лет штраф не взыскан, то взыскать его действительно уже не получится.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана Андреевна, по общему правилу, если в квартире никто не зарегистрирован, а наниматель скончался, то квартиру приватизировать нельзя. Однако есть исключения. Если в квартире проживал без регистрации член семьи нанимателя - у него есть право на обращение в суд с иском о признании его членом семьи умершего нанимателя и признании права пользования жилым помещением. Другой вариант - если умерший наниматель при жизни выразил свою волю на приватизацию, подав соответствующее заявление, но не успел дождаться окончания процедуры приватизации. В таком случае право на обращение в суд с иском о включении данной квартиры в состав наследства умершего, есть у наследников, принявших наследство. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, данная ситуация часто возникает при приказном производстве. Судебный приказ выносится без вызова должника и взыскателя, соответственно, о нем Вы можете и не знать. Затем суд направляет копию судебного приказа должнику по почте и некоторое время ждет от него возражения. Если возражения не поступают, судебный приказ отправляется приставам для исполнения. Вероятнее всего, Вы по какой-либо причине этот судебный приказ не получили. Теперь Вам предстоит следующий долгий и трудный путь, чтобы вернуть деньги. Выяснить у приставов или на сайте ФССП РФ основание возбуждения исполнительного производства. Отменить судебное постановление, являющегося основанием для возбуждения данного исполнительного производства. Обратиться с заявлением о провороте судебного акта и дождаться вступления в законную силу определения. Вернуть деньги на основании данного определения. Если все получилось - можно попробовать взыскать еще и ущерб с РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, на осуществление кредитной деятельности необходима лицензия. У банка она есть, а вот у коллекторов нет, поэтому для того, чтобы передать долг, банку необходимо расторгнуть договор с Вами, затем взыскать задолженность, а уже затем переуступить указанную сумму. Делается это в суде, в котором банк выступает истцом. Как я понимаю, суда по иску банка не было, поэтому любые договоры о передаче долга коллекторам в данным момент будут незаконны. Нет необходимости реагировать на полученное Вами письмо, однако с банком данный вопрос решать все же придется. Но именно с банком, а не с кем-либо. Предлагайте обращаться в суд и решайте все споры там.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, либо Вы пишете заявление в тот же суд, который вынес решение, и будет вынесено дополнительное решение (если решение еще не вступит в законную силу к тому моменту). Или дожидаетесь вступления в законную силу решения и обращаетесь в этот же суд за вынесением определения (в данном случае будет видно, будет ли жалоба, и возможно услуги представителя нужно взыскивать не только за первую инстанцию, но и за апелляционную). Также можете обращаться в суд с самостоятельным требованием и рассмотреть данный спор в рамках отдельного производства.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, без информации об источнике данных денежных средств полный ответ я, конечно, дать не могу, однако саму сделку дарения денег отцу недействительной признать не получится. Деньги останутся у него, поскольку для этого необходимо, чтобы Ваш отец знал о несогласии бывшей супруги на совершение данной сделки, но при этом дар принял. На практике это доказать невозможно. Однако, если Вы не докажете, что деньги являются личным, а не совместным имуществом, то при разделе суд будет применять правило, согласно которому супруге компенсируют ее долю вклада за счет подлежащего разделу имущества. Это наиболее вероятностное развитие событий в суде, но для развернутого ответа не хватает информации.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, как я понимаю, Вы спрашиваете о процентах за пользование займом, а не о неустойке. Если так, то судебная практика по данному вопросу еще недавно была очень противоречивой, что часто имеет место быть в судах и по сегодняшний день. Однако существует позиция Верховного Суда РФ, в соответствии с которой - в случае неисполнения решения суда сам договор займа (расписку) нельзя считать исполненным, а обязательства по выплате указанных сумм - прекращенными. Другими словами взыскать проценты по расписке дополнительно в случае неисполнения решения суда вполне возможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Валентина, каждые три года «обновлять» завещание не нужно, оно действует бессрочно. В случае, если в будущем Вы решите отменить или изменить завещание, можно составить новое, и действительным будет считаться более позднее.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Антонина Николаевна, оспаривать завещание для получения обязательной доли в наследстве не требуется. Право на обязательную долю в наследстве Вы получите в случае, если на день смерти наследодателя достигнете возраста 55 лет, либо Вам будет установлена инвалидность. Размер доли определяется нотариусом, у которого будет вестись наследственное дело, но она должна быть не меньше половины того, что бы Вы могли получить в отсутствие завещания. Если квартира была куплена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом супругов независимо от того, что была оформлена на мужа, и нотариус помимо свидетельства о праве на обязательную долю выдаст и свидетельство о праве собственности на супружескую долю.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, бороться с этой ситуацией нужно было раньше - в момент принятия судебного решения. В данный момент Вы обязаны погасить долг самостоятельно в пределах этого исполнительного производства. Однако затем Вы можете взыскать этот долг с наследников. Уже в рамках нового судебного разбирательства Вы будете доказывать факт принятия ими наследства и взыскивать с них уплаченную Вами сумму, конечно, при условии, что стоимость наследственной массы превышает стоимость взысканных с Вас денег.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария, если Вы не обратитесь в суд с самостоятельным требованием об исключении имущества из совместно нажитого, как приобретенного на личные средства, и данный иск не будет удовлетворен, то, конечно же, право собственности на половину квартиры будет признано за мужем. Обращайтесь в суд самостоятельно, предоставляйте документы на обе квартиры, доказывайте, что новая квартира приобретена именно на эти средства, и тогда шанс неплохой.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, требуйте в суде расторжения договора и возвращения уплаченной суммы. Это первое, что приходит в голову. Неисполнение продавцом обязанности передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, если иное не оговорено в договоре, дает покупателю такую возможность. Либо как альтернатива - можно требовать уменьшения цены по договору.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, первое, что нужно сделать - попробовать отменить заочное решение. Если получится, то затем просить суд снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Это может очень существенно снизить размер долга. Второе - нужно пытаться взыскать данный долг с Вашего знакомого, кому Вы передали деньги. На практике это может оказаться сложно в зависимости от того, какие у Вас имеются доказательства.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, шанс очень маленький, но расслабляться не нужно. Если в суде будет доказано, что Вы добровольно выехали в другое постоянное место жительства, отказавшись от своего бессрочного права пользования, которое Вы приобрели в момент отказа от участия в приватизации, то решение будет не в Вашу пользу. Если в суде будет установлено, что смена места жительства была вызвана, например, давлением с их стороны, неприязненными отношениями, из-за которых Вы вынуждены были переехать, то в удовлетворении иска откажут.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, очень просто вернуть - потребовать (желательно письмом), а затем взыскать в судебном порядке. Однако в Вашем случае я бы рассмотрел еще один вариант. Вы можете обратиться за взысканием исключительно процентов по займу, не требуя при этом возврата основного долга. Проценты по закону Вам должны выплачиваться ежемесячно до дня возврата суммы займа, если иного не предусмотрено соглашением, а это лучший способ заставить вернуть все деньги сразу.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга, существует такой способ защиты, как гражданская самозащита своих прав. Вы имеете полное право поступить как первым, так и вторым способом. Относительно того, что супруга умершего проживает без регистрации - не имеет значения, поскольку, как я понял из Ваших слов, она наравне с Вами является наследником первой очереди. Отсутствие регистрации не влечет отсутствия права пользования собственником. А собственниками вы обе стали в день открытия наследства, несмотря на то, что не имеете сейчас на это документов. Оформляйте свои наследственные права, а затем в судебном порядке определите доли в оплате за ЖКУ, либо взыскивайте переплату с нее. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, такое право у него есть, если имущество находится в долевой, но не совместной собственности. Разрешения сособственников в этом случае не требуется. Несмотря на то, что банки неохотно принимают в качестве залога доли в праве на жилое помещение, все же ч. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» позволяет ему это сделать.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александра, в единичных случаях суды применяют по аналогии ст. 247 ГК РФ и удовлетворяют подобные иски, но таких решений очень мало по всей стране. На практике считается, что нельзя определить порядок пользования муниципальной квартирой. В Вашей ситуации кроме иска о нечинении препятствий в пользовании жильем посоветовать вряд ли что можно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, конечно, может. С письменного согласия бывшей супруги, Вы снимаете ребенка с регистрационного учета по Вашему месту жительства. Далее с Вашего согласия, мать регистрирует ребенка по своему месту жительства. Никаких судов вам не нужно, если отсутствует спор.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей Игоревич, взыскать можно, но не долг, а убытки, причиненные незаконным бездействием судебного пристава исполнителя, которые могут быть равны сумме долга. Для этого, соответственно, во-первых, необходимо признать бездействие незаконным. Во-вторых, необходимо доказать причинно-следственную связь между убытками и виновным бездействием, а так же их размер. Например, если денежные средства у должника в каком-либо объеме имелись уже на момент исполнения решения суда и должны были быть распределены между всеми кредиторами, но были перечислены лишь одному из них, то часть, подлежащая выплате каждому, - это и есть убыток. В-третьих, нужно постараться доказать невозможность дальнейшего взыскания. Постановления о прекращении исполнительного производства в Вашем случае более чем достаточно. Если все из вышеперечисленного в суде обосновать получится, то взыскать убытки с РФ вполне возможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга, требуйте письменный отказ в снятии с регистрационного учета. Такой отказ не основан на законе и может быть оспорен в судебном порядке. Еще один вариант - когда новый собственник квартиры обращается с иском в суд, а Вы этот иск признаете.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, в случае, когда окончился срок, в который должен быть заключен основной договор, а до этого ни одна из сторон не предложила заключение основного договора, то действие предварительного договора прекращено в силу ст. 429 ГК РФ. У Вас имеются все основания взыскивать денежные средства, внесенные по договору.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Иван, существует как минимум три законных способа борьбы с незаконной рассылкой рекламных сообщений, на которую Вы не давали согласия. Первый способ указан в ст. 18 ФЗ «О рекламе», в соответствии с которым рекламораспространитель обязан немедленно прекратить распространение вышеуказанной информации в случае обращения к нему получателя (абонента). Второй способ - это обращение в суд с иском о возмещении вреда (как правило, морального) на основании ст. 38 ФЗ «О рекламе». Однако готовьтесь к тому, что в суде обязанность по доказыванию всех обстоятельств лежит полностью на Вас. Третий способ - это обращение с жалобой в ФАС, которая, в случае выявления нарушения закона о рекламе, привлечет рекламораспространителя к административной ответственности.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, у Вас есть два варианта. Первый - вскрываете замок самостоятельно и входите в квартиру. Так как Вы являетесь собственником доли, то Вы входите в свою квартиру, поэтому говорить, что Вы незаконно проникли в чужую квартиру, нельзя. Второй, более цивилизованный способ, - обращение в суд с иском об обязании не чинить препятствия и вселении. В этом случае помощь во вселении Вам будут оказывать уже приставы, однако нужно помнить, что и после вселения Ваш дядя может опять сменить замок. Лучший способ - это попробовать объяснить, что он и сам не застрахован от аналогичной ситуации, но уже когда за дверью окажется он. И в его же интересах не доводить ситуацию до абсурда.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталия, прочитайте еще раз договор на предмет обязательного претензионного порядка. Если он оговорен, то без него не обойтись. Направьте почтой письмо о расторжении договора в связи с нарушением дилерским центром условий, а уже затем обращайтесь в суд с иском о расторжении.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария Николаевна, отвечал неоднократно: нет, незаконно. Требуйте письменный отказ и обжалуйте в суде в порядке главы 25 ГПК РФ путем подачи заявления об оспаривании бездействия органов местного самоуправления. В некоторых случаях имеет смысл при обращении пользоваться диктофоном, так как предоставлять сам отказ особым желанием никто не горит.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей. Если квартира была куплена в период брака, то нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры обязательно. Однако в законе речь идет именно о супруге, а не о бывшем супруге. Поскольку брак расторгнут, то несмотря на то, что зачастую (но не всегда) Росреестр требует такое согласие - это незаконно и может быть обжаловано в суде. Если сделка будет оформлена без такого согласия, то у бывшей супруги появится возможность потребовать от продавца половину стоимости данной квартиры. Что касается покупателя, то он практически ничем и не рискует. Признать такую сделку недействительной можно лишь доказав, что и бывший супруг и покупатель знали о том, что бывшая супруга против продажи квартиры, что на практике почти невозможно. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, при грамотном юристе сможете. Ваш представитель в суде должен хорошо понимать что такое задаток. Задаток - обеспечительная мера существующих денежных обязательств. Другими словами, если договор купли-продажи квартиры (несмотря на заключенный договор задатка) на момент передачи денег заключен не был (не просто подписан, но и зарегистрирован), то переданная сумма задатком по закону быть не может, даже если обе стороны данные деньги задатком и называют. Поэтому при оспаривании договора задатка - эти деньги можно вернуть.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, если в договоре купли-продажи стоит реальная (рыночная) цена автомобиля, и Вы сможете доказать, что именно эти деньги были потрачены на погашение совместного кредита, то беспокоиться не о чем. В противном случае взыскание половины от рыночной стоимости автомобиля либо части вполне возможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Николаевич, если дети не являются собственниками в этой квартире, а лишь зарегистрированы там, то Вы не обязаны им ничего предоставлять. Оформлять часть новой квартиры в данной ситуации - это Ваше право, но не обязанность.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина, по Закону «Об ипотеке (залогу недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ возможно обращение взыскания на квартиру с последующей реализацией даже в такой ситуации как Ваша, если обязательства перед банком не исполняются. Однако прежде банк должен потребовать досрочного исполнения оставшихся обязательств, а уже затем может обратить взыскание на квартиру.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Мария, считаю, что Вам нужно сделать иначе. Стоимость продажи в договоре указывается не всегда реальная, поэтому правильнее будет обратиться в суд с иском о взыскании половины рыночной стоимости авто на день рассмотрения спора. Обратитесь к оценщикам, либо кто-то просто предъявляет суду вырезки из газет, подтверждающие рыночную стоимость транспортного средства. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Станислав, самый простой способ - это потребовать в ФССП вынести постановление об ограничении на выезд должника из России. Делается это обычным ходатайством. В следующий раз, когда он приедет, он просто не сможет выехать при наличии у него задолженности, и ему придется с Вами рассчитаться. Помимо этого, можете попробовать узнать об имуществе, принадлежащем должнику, находящемся на территории России и потребовать у ФССП наложить взыскание.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ольга Валерьевна, регистрация перехода права собственности на движимое имущество не требуется. Соответственно, при отчуждении автомобиля, полученного в порядке наследования, его промежуточная регистрация за наследником также не нужна. Заключайте договор купли-продажи автомобиля от своего имени, а в ГИБДД предъявляйте помимо договора еще и свидетельство о праве на наследство.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, как правило - это иск об определении долей в оплате за наем и ЖКУ, либо иск об определении порядка оплаты за наем и ЖКУ. Если есть договор социального найма - он потребуется. Если нет, то желательно взять заверенную копию ордера. Справку о составе семьи. Квитанции об оплате. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, это законно, но ничто не мешает возместить Вам данные издержки в гражданском процессе, предъявив самостоятельный иск. Ответчиком в соответствии с ч. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ будет выступать Министерство финансов РФ (в Вашем случае в лице Управления Федерального казначейства по Нижегородской области). После того, как получите исполнительный лист, отправлять его нужно также в Минфин РФ (не к приставам).

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, все зависит от того, участвовал ли в процессе сам ответчик, и устанавливалась ли его личность. Если нет, то, соответственно, иск был предъявлен к ненадлежащему ответчику, и непонятно, на каком основании суд рассмотрел иск. Если ответчик участвовал в деле, то пишите заявление в суд об устранении описок в решении суда на основании статьи 200 ГПК РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры относятся к общему имуществу. Собственникам квартир в многоквартирном доме на основании статей 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ данное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности, и, соответственно, собственники могут им пользоваться. Любые ссылки управляющей компании либо ТСЖ или ЖСК, осуществляющих управление в доме, на запрещение доступа в места общего пользования собственнику, будут противоречить вышеуказанным нормам права.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, все почти так за одним нюансом. Потерпевший обратится в свою страховую компанию, которая произведет выплату по КАСКО в пределах страховой суммы. После этого у страховой компании возникнет право взыскать убытки с Вас в порядке суброгации. Но прежде 120 000 рублей ей выплатит страховая компания, в которой Вы страховались по ОСАГО. А разницу будет взыскивать с Вас.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева: - Для того чтобы вступить в права наследства необходимо подать заявление в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего. Данное заявление подается наследником в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. В случае пропуска срока, восстанавливать придется его в судебном порядке. Для оформления наследства Вам необходимо собрать комплект документов, подтверждающих право собственности Вашего отца на жилой дом и земельный участок. Также необходимо подтвердить Ваши родственные отношения. В случае утери документов, их возможно восстановить через архив, сельскую администрацию, отдел Росреестра, БТИ. Также необходимо получить техническую документацию на жилой дом - справки БТИ, и кадастровые паспорта на земельный участок и жилой дом. В том случае, если Вы предоставите все необходимые документы и Вами не пропущен срок подачи заявления, тогда оформление наследства будет происходить через нотариуса. Однако восстановление потерянных документов - это процесс достаточно сложный. Помочь Вам разобраться поможет опытный юрист. Поэтому в данном случае мы рекомендуем обратиться за юридической помощью в сборе и восстановлении необходимых документов. Подготовила Людмила Алборова luda-zem@mail.ru

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, в соответствии со ст. 9 ФЗ от 08.12.1995 г. «О погребении и похоронном деле» выдача данных разрешений находится в ведении специализированной службы по вопросам похоронного дела. Насколько мне известно, в г. Кстово, в соответствии с распоряжением администрации №354-р от 11.05.2010 г., осуществление полномочий специализированной службы по вопросам похоронного дела находится в ведении МБУ «Управление благоустройства».

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, статья 162 ГК РФ не позволит Вам в суде ссылаться на свидетельские показания в доказательство заключения сделки. Однако если у Вас имеются переписки в социальных сетях, записи разговоров, СМС-сообщения, сообщения электронной почты и так далее, которые могут подтвердить факт передачи, то в совокупности такие доказательства, предоставленные в судебном заседании и оформленные надлежащим образом, могут повлиять на решение суда.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, проблема только одна. Со смертью доверителя любая его доверенность теряет всякую юридическую силу. После оформления купли-продажи любой из наследников (о которых Вы можете и не знать), в т.ч. и супруга, вправе обратиться в суд и признать данную сделку недействительной. Если Вас интересует законный способ, то супруге, прежде чем продавать автомобиль, следует вступить в права наследования, зарегистрировать авто на себя и уже затем продать его Вам.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, вариантов несколько. Отправить уведомление через нотариуса, также можете пробовать вручить ему уведомление при свидетелях, зафиксировав факт уклонения от получения. Как вариант, можно отправить почтой с курьером и договориться, что курьер сделает отметку об отказе получить письмо. Во всех из перечисленных случаев перевести права покупателя на себя другому сособственнику почти невозможно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей Николаевич, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники согласно ст. 1175 ГК РФ, поэтому да - должна. Однако не всегда долги переходят наследнику в полном объеме. Если Вас интересуют нюансы, то я рекомендовал бы Вам познакомиться с Постановлением Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. №9, где данный вопрос освещен подробно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина, когда ребенок выезжает за пределы РФ с одним из родителей, то по нашему законодательству согласия второго родителя на его выезд не требуется. Однако нужно помнить, что законодательство той страны, в которую вы будете въезжать, отличается от нашего. В некоторых странах, хотя и редко, но требуется согласие второго родителя на въезд в эту страну. Узнайте подробнее в консульстве.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина, возможность существует, но не все знают, как правильно это делать. О том, что необходимо написать ходатайство о приостановлении исполнительного производства знают почти все, но вот подавать его нужно непосредственно в суд той инстанции, где будет рассматриваться жалоба. Нижестоящие суды по приведенному Вами основанию, определение о приостановлении исполнительного производства выносить не могут. Нет такого права также и у судебных приставов-исполнителей. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, попробовать нужно, даже несмотря на то, что судебная практика по этому вопросу противоречива. По мнению одних судов, УТС не может быть признана самостоятельным страховым риском, так как она является составной частью страхового риска «Ущерб» и подлежит взысканию независимо от условий, указанных в правилах страхования. Но существует и позиция противоположная. Основана она на том, что поскольку договор страхования является добровольным, то стороны вправе самостоятельно оговаривать объем страхования, в том числе и исключать УТС из страхового покрытия. В последнем обзоре судебной практики Верховный суд рекомендовал придерживаться первой позиции и УТС взыскивать. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, в ЗАГСе Вам информации никакой не дадут, поскольку тайна усыновления ребенка охраняется законом (ст. 139 СК РФ), у приставов этой информации также нет, и исполнительное производство просто так, конечно же, они прекращать не имеют права. В то же время в соответствии со ст. 120 СК РФ, Ваши алиментные обязательства прекращаются в связи с усыновлением, но необходимо пройти определенную процедуру. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 20.04.2006 №8, решение суда об усыновлении является безусловным основанием к прекращению выплаты алиментов за исключением случая, указанного в п. 3 ст. 137 СК РФ, и решается в порядке искового производства. Другими словами, Вам необходимо обращаться в суд с самостоятельным иском, где будет решаться вопрос о прекращении исполнительного производства. Если Вы этого не сделаете, то алименты по-прежнему будут удерживаться с Вас, несмотря на усыновление ребенка другим лицом. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, с одной стороны, этот вопрос хорошо урегулирован Законом о защите прав потребителей (ЗЗПП), но на практике часто все не так просто, как на бумаге. Итак, по закону, если не оговорены сроки поставки, то в соответствии с ч.4 ст. 26 ЗЗПП Вы вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней. Продавец должен возвратить деньги в течение 10 дней. Поэтому первым делом Вы уведомляете продавца о расторжении договора и просите вернуть деньги. Если Ваше требование не выполнено, то - иск в суд, и лучше вместе с заявлением об обеспечении иска (арест на денежные средства, счет, по которому Вы платили, имеется). Затем судебное решение и исполнительное производство. Все вышеуказанные действия результата не принесут, если Вы имеете дело с мошенниками. В последнем случае, увы, Вам может помочь только заявление в полицию. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана Николаевна, шанс есть, если Вы обратитесь в суд со встречным исковым заявлением об исключении имущества или его доли из совместно нажитого. Если между сделками по продажи первой квартиры и покупкой новой прошло мало времени, либо есть возможность проследить движение денежных средств между двумя сделками, вероятность положительного решения суда существует. Остальное будет зависеть от предоставленных в суд доказательств.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анатолий Константинович, безусловно, заключение эксперта могло бы являться доказательством Вашей невиновности, вот только на момент рассмотрения дела его не было. Если Вы не пропустили сроки на обжалование постановления, в котором установлена Ваша вина, то поспешите сделать это путем подачи жалобы, где уже будете предоставлять заключение в соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ. Если сроки на обжалование уже пропущены, то попробуйте его восстановить в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 30.3 КоАП РФ.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей Николаевич, в вопросе Вы не написали, принимали ли Вы хоть какое-либо другое наследство в 2000-м году, после своего отца. Если Вы ранее обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства и у Вас открыто наследственное дело, то Вам всего лишь следует обратиться сейчас к этому же нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство (все необходимые запросы сделает сам нотариус). Если к нотариусу не обращались совсем, при жизни отца и сразу после его смерти не были зарегистрированы на одной площади, то сейчас придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева: - Для совершения сделки продавцу необходимо иметь свидетельство, подтверждающее право собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, а также правоустанавливающие документы. Если земельный участок находится в садоводческом товариществе, до сделки необходимо проверить оплату продавцом членских и целевых взносов за предыдущие годы. До сделки желательно получить выписку из Единого государственного реестра прав на земельный участок, которая подтверждает наличие регистрации права собственности продавца на земельный участок и отсутствие каких-либо обременений. Межевание земельного участка в настоящее время не является обязательным. Совершение сделки купли-продажи возможно без проведения предварительного межевания и уточнения границ земельного участка. Однако в случае если межевание земельного участка не проводилось, вы покупаете земельный участок без определенных границ. В случае возникновения каких-либо споров по границам земельного участка, Вам будет достаточно сложно доказать свою правоту. Кроме того межевание желательно, если фактическая площадь земельного участка больше площади заявленной по документам. Только при уточнении границ земельного участка, возможно оформить в собственность лишние квадратные метры. На основании вышеуказанных документов составляется договор купли-продажи и передаточный акт. Для проверки документов, составления договора и передаточного акта Вы можете обратиться в юридическую фирму, где Вам окажут необходимую юридическую помощь.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Андрей, Вам следует уточнить два момента, от которых может зависеть решение суда. Переданы ли деньги продавцу, и подписан ли акт приема-передачи дома? Однако в любом случае Вам необходимо сейчас подать встречный иск о признании сделки состоявшейся и признании права собственности. После чего доказывать, что у продавца была воля на продажу дома, а все, что произошло - от воли сторон не зависело.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, согласно гл. 23 ГК РФ, аванс нельзя рассматривать как один из способов обеспечения исполнения обязательств. По закону право у продавца удержать выплаченные покупателем суммы при отказе покупателя заключить договор возникает только в том случае, если эта сумма является задатком, но не авансом. При этом, даже если Вы докажете, что при передаче денег речь шла о задатке, а не об авансе, что уже будет проблематично, то все же остается открытым вопрос - какое обязательство обеспечивалось задатком. В случае отсутствия предварительного договора купли-продажи квартиры договор задатка будет недействительным и деньги придется вернуть. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, если указанный гражданин добровольно выехал на другое постоянное место жительства, и Вы сможете доказать это суду, то шанс имеется. Судебная практика по этому вопросу небольшая, но в решениях, когда данное требование удовлетворяется, суд по аналогии применяет ст. 83 ЖК РФ. На практике доказать добровольность смены места жительства гражданина в суде весьма сложно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай, если Вы говорите о деприватизации, то теоретически это будет возможно с согласия родителей ребенка и разрешения опеки. На практике я очень сомневаюсь, что органы опеки дадут свое разрешение. Если же Вы под «расприватизацией» подразумевали признание сделки недействительной, то, если не пропущен срок исковой давности, это возможно, но, конечно же, нужно знать все обстоятельства.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Антонина Сергеевна, Вы должны оплачивать ЖКУ только со дня государственной регистрации права Вашей собственности. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации. Чужие долги с Вас взыскать не могут, за исключением случая, когда квартира или дом достается по наследству.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если Ваше дело о разделе имущества было оставлено судом без рассмотрения, то, конечно же, можно. Трехлетний срок начинается с даты начала нарушения имущественных прав одного из супругов. Когда был расторгнут брак, при этом значения не имеет. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Александр, после рождения ребенка Вам нужно на основании ст. 52 СК РФ обращаться в суд с иском об оспаривании отцовства (поскольку отцом ребенка будет записан ее прежний муж) и определении порядка общения с ребенком. В суде ходатайствовать о проведении генетической экспертизы для установления, кто является отцом ребенка ответчицы - Вы или иное лицо.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей, если квартира находится в общей долевой собственности, то обратитесь в управляющую компанию, а затем, если откажут, в суд (с иском об определении долей в оплате за ЖКУ, либо с жалобой). Если квартира муниципальная, то также прежде обращаетесь в УК с соответствующим заявлением, но помимо этого еще и к остальным проживающим с предложением о заключении соглашения. Затем также в суд, но уже с иском об определении долей в оплате за наем и ЖКУ.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева: - Невозможно дать универсальные рекомендации: каждая ситуация уникальна, и ее разрешение зависит, как правило, от конкретных обстоятельств. Сделки вторичного рынка жилья, несмотря на их простоту, имеют много нюансов и особенностей. При подготовке к сделке, прежде всего, необходимо обращать внимание на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, так как в них содержатся сведения о возможных обременениях и условиях приобретения квартиры нынешним собственником. Для проверки юридической чистоты квартиры в регистрационных органах берется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также проверяется выписка из лицевого счета, где указаны лица, состоящие на регистрационном учете в квартире. Также необходимо досконально изучить объект недвижимости: не было ли судов, нет ли прав третьих лиц на это помещение, внесены ли записи в реестр прав на недвижимое имущество, как состоялся переход права на недвижимое имущество. Если на момент приобретения имущества гражданин состоял в браке, то требуется разрешение супруга (-и) на продажу. Покупку квартиры лучше осуществлять через профессиональных юристов, которые гарантируют ряд преимуществ, таких как правовая экспертиза и безопасность сделки и широкий спектр дополнительных услуг. Отдельным вопросом в снижении рисков покупателя, обеспечении его безопасности и юридической защищенности является грамотное составление и оформление договорных отношений (договоров оказания услуг, купли-продажи и других документов). Подготовила Людмила Алборова

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья Владимировна, Вам необходимо изменить исковые требования, а затем сделать оценку среднерыночной стоимости автомобиля на сегодняшний день и предъявлять уже требования о взыскании половины той суммы, которая будет указана в оценке. Получить деньги будет возможно, если Вы докажете суду, что супруг продал машину по своему усмотрению вопреки Вашей воле и не в интересах семьи.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алевтина Петровна, если в двух словах, то нужно предъявить требование суду о восстановлении срока для совершения отказа от принятия наследства и признании наследника отказавшимся от принятия наследства. Как я понимаю, никто из сторон возражать в суде не будет.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Анна, формально квартира является совместно нажитым имуществом, так как договор и переход права собственности были зарегистрированы уже в период брака. Если супруг с этим не согласен, то у него есть право в судебном порядке доказать, что в приобретение данной квартиры совместно нажитые средства не вкладывались. Сделать это будет достаточно просто, если денежные средства за квартиру были переданы до заключения брака.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Николай Евгеньевич, можете, если обратитесь в суд в течение года со дня причинения ущерба (ст. 392 ТК РФ). В соответствии с п.6 ч.1 ст.243 ТК РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника, если ущерб причинен в результате административного проступка. Ваш случай.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, я бы посоветовал не конфликтовать и спокойно обратиться в суд с требованием о признании кредитного договора частично недействительным, о применении последствий недействительности сделки. Срок у Вас на это - три года с момента заключения договора. Согласно ч. 2 ст. 935 ГК РФ обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. В соответствии со ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом, признаются недействительными.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, если машина не совсем новая, я бы предложил обратиться за возмещением именно по КАСКО. По ОСАГО выплата будет произведена с учетом износа запасных частей, в то время как по КАСКО в подавляющем большинстве случаев оплачивается полный ремонт (с учетом новых деталей). Однако также прочитайте внимательно пункт об изменении стоимости последующего страхования, исходя из наличия страховых случаев, такой пункт зачастую прописывается у многих страховщиков. Затем принимайте решение.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, по общему правилу при распоряжении движимым имуществом в браке одним из супругов согласие второго на эту сделку презюмируется. По идее, с иском о разделе в таких случаях лучше бы подавать заявление об обеспечении иска, для того, чтобы на имущество наложили арест, в иных случаях ситуация для супруги в суде может серьезно усложниться. Попробуйте сделайте это сейчас, если еще не поздно, либо впоследствии будете уточнять исковые требования, а исход дела может быть абсолютно произвольным.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана Николаевна, однозначно нет. Восстанавливать срок ни в коем случае не нужно. Обратитесь к нотариусу, и если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то только тогда нужно будет обращаться в суд, но совсем с другим требованием - о признании права собственности в порядке наследования. Если же Вы обратитесь в суд с иском о восстановлении срока - Вы этим сами подтвердите, что наследство не приняли и можете остаться без всего.

Отвечает Михаил Кандалов:
Отвечает директор юридического агентства «Правовая защита» Наталия Шмелева: - Срок окончания "дачной амнистии" продлен до 2015 года. Что можно оформить в собственность по «дачной амнистии»? В рамках дачной амнистии можно узаконить право на: - индивидуальную жилую недвижимость (дома, которые построены на земельных участках, находящихся в населенных пунктах: городах, деревнях, поселках и т. д.); - дачные дома (жилые постройки, находящиеся на территории садовых товариществ и кооперативов); - иную недвижимость (нежилые постройки: гаражи, сараи, хозблоки, бани и т.д.); - земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов; - землю в садовых товариществах и кооперативах. Сейчас для того, чтобы оформить право собственности по дачной амнистии, достаточно сдать в территориальное отделение Росреестра необходимые документы. Между тем, по общему неупрощенному порядку доказывать право собственности на землю и постройки нужно в суде. Упрощенным порядком нельзя воспользоваться, если земельный участок получен после 30 октября 2001 года, то есть, после введения в действие Земельного кодекса РФ. В этом случае право собственности, которое не подтверждено установленными действующим законом документами, нужно доказывать в суде. Также в рамках дачной амнистии нельзя зарегистрировать земельные участки, предоставленные на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования. Если право собственности на индивидуальные жилые дома, построенные в населенных пунктах: городах, поселках, деревнях не будет зарегистрировано до 1 марта 2015 года, то его можно будет зарегистрировать и позже. Но только не по упрощенной процедуре, а с помощью обычной системы признания прав, то есть через суд. Что касается других объектов недвижимости (например, дачных домиков, сараев, хозблоков, гаражей), их новый срок упрощенной регистрации не касается. Право собственности на такие постройки, как и на земельные участки, можно оформить всегда.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Сергей Александрович, в случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства устанавливается в судебном порядке (ст. 50 СК РФ). Если данный факт будет установлен, то наследовать по закону могут двое детей в равных долях, если родителей умершего нет в живых. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим Николаевич, суд апелляционной инстанции не может оставить дело без рассмотрения по причине отсутствия истца. Поэтому Ваше присутствие не обязательно. В этом случае возможно рассмотрение и в отсутствии стороны, надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Марина, не смотря на то, что в законе указано, что к спорам о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности, все же нужно верно понимать, что это означает. В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В Вашем случае имеет место спор о собственности, поэтому начало течения срока — это не момент расторжения брака, а, например, продажа спорной квартиры, о которой Вы обязательно знали или должны были знать, и с этого момента прошло более 3-х лет. В Вашей же ситуации даже при условии, что использование квартиры было только мужем, никакого нарушения прав не было (Вы были не против), а значит, срок исковой давности применяться не должен.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Ирина, вовсе нет. В случае лишения родительских прав родитель не имеет прав в отношении детей, а сохраняет только обязанности. Дети же имеют полное право наследовать его имущество, т.к. являются наследниками первой очереди по закону. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, по общему правилу пособия на детей не могут служить в качестве погашения Вашего долга, однако на деньгах, хранящихся в банке, не написано, что это именно пособия. Согласно закону об исполнительном производстве, банк обязан при обращении судебного пристава с постановлением об аресте счета списать денежные средства. Попробуйте, конечно, обжаловать это действие судебного пристава-исполнителя, если сможете доказать, что это деньги, перечисленные именно в качестве пособия на ребенка, но лучше было такой ситуации не допускать и решить вопрос, например, чтобы пособия переводили почтовым переводом на домашний адрес.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Максим, я вижу три способа. Первый - через дарение (не законно, но практично). Второй - через дарение небольшой части доли, а остальное — продажа (рутинно, но безопаснее). Третий - самый законный способ (вероятны сложности в Росреестре, но зато по закону). Наследница наследство уже приняла (пусть даже и не оформила), но в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ она уже является собственником. При условии, что Вы твердо знаете, что она единственная наследница, уведомление, чтобы продать комнату (если не прибегать к дарению) в соответствии с 250 ГК РФ нужно посылать уже на ее имя.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Обычно сложностей не возникает, однако в последнее время появились случаи, когда страховку выдают без техосмотра с обязательством пройти его в течение определенного времени. Если это Ваш случай, то нужно разбираться подробнее.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Инна, нет, это не так. Читайте внимательно ст. 38 Семейного Кодекса, затем обращайтесь с иском о разделе имущества и спокойно делите дом и земельный участок. Что касается раздела долгов, то если часть еще не выплачена, а какая-то часть платилась им уже не в браке, то нужно посчитать, имея на руках документы.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Алексей, прежде всего нужно принести в ФССП подтверждение, что работа отсутствует, лучше бы справку с биржи труда, чтобы долг перестал увеличиваться. Во-вторых, попробовать в судебном порядке уменьшить размер задолженности с учетом Ваших обстоятельств. «У меня долг перед банком. Сейчас я собираюсь замуж. Будет ли мой бывший муж или будущий муж выплачивать мой долг?» Людмила. - Что касается бывшего мужа, то если кредит брался в прежнем браке и на совместные (семейные нужды), он об этом кредите знал, и в будущем предполагается судебное постановление о разделе долга, то да (частично), в остальных случаях нет. Будущий муж не будет однозначно.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Елена, если совместных детей у вас не было, то прав нет никаких. В действующем законодательстве нет понятия «гражданский брак».

Отвечает Михаил Кандалов:
- Татьяна, хотя идея прекратить право пользования в приватизированной квартире, где лицо имело право на приватизацию, но добровольно отказалось от этой приватизации, почти утопическая (поскольку данный человек в этом случае сохраняет пожизненное право на проживание в этой квартире), но формально шансы не нулевые. Ввиду того, что право на проживание он сохраняет на прежних условиях, как и до приватизации, то внимательно почитайте ст. 83 ЖК РФ и, если Ваш случай там имеется, то попробовать обратиться в суд с подобным иском, возможно, стоит.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, в зависимости от ситуации и того, что еще было размещено на сайте помимо телефона, возможна ответственность по ч.1 ст.273, ч.1 ст.137, ч.2 ст.129 УК РФ. Обвинительные приговоры по аналогичным случаям теперь уже не редкость.

Отвечает Михаил Кандалов:
- Наталья, это сделать можно. Но раз речь идет о наследовании, то правильнее было бы сразу обратиться в суд с иском об установлении юридического факта признания отцовства (либо установлении отцовства, в зависимости от ситуации) и признании права собственности в порядке наследования. Матери ребенка имеет смысл уже сейчас обратиться к нотариусу с заявлением о приостановлении выдачи свидетельств о праве на наследство, поскольку обращается в суд с вышеуказанным иском. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Дмитрий Александрович, то, что мнения юристов по данному конкретному и ряду других вопросов, связанных с договором страхования, так сильно разнятся, связано с неоднозначной позицией Верховного Суда по данному вопросу. В начале судебных споров по договору ОСАГО мы прекрасно взыскивали со страховщиков помимо цены иска еще и моральный вред. Впоследствии появилось разъяснение Пленума ВС РФ, о том, что договор обязательного страхования (в отличие от КАСКО) не подпадает под закон «О защите прав потребителей», после чего суды разом перестали взыскивать моральный вред со страховщиков. Летом этого года выходит новое Постановление Пленума ВС, в котором содержится фраза о том, что договора страхования все же подпадают под действие этого закона, и сейчас мнения многих судей по этому вопросу разделились. Некоторые суды с осени этого года начали взыскивать моральный вред, а часть судей считает, что в Постановлении подразумеваются лишь договоры добровольного страхования (КАСКО), и в данном требовании отказывают.

Отвечает Михаил Кандалов:
Вероника, достаточно просто обезопаситься. Не нужно обращаться в суд сразу по двум требованиям (расторжение брака и раздел имущества). Обратитесь сейчас, будучи в браке с иском о разделе имущества (в городской суд) и, сразу же приложите заявление об обеспечении исковых требований в виде наложении ареста на машину. После того, как получите определение о наложении ареста, обращайтесь к мировому судье с заявлением о расторжении брака.

Отвечает Михаил Кандалов:
Мария Николаевна, закон не предусматривает возможность не возвращать аванс (не путайте с задатком). Аванс должен быть возвращен в любом случае. В случае, если Вы перепутали понятия в самом вопросе, то помните, что договор задатка может быть заключен только в обеспечении основного договора. А т. к. последний (применительно к объектам недвижимости) считается заключенным с момента его государственной регистрации, то задаток при купли-продажи недвижимости возможен лишь при наличии предварительного договора. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
Елена, обращаетесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии со своим паспортом и оплачивайте государственную пошлину 200 рублей за получение выписки о правообладателе интересующей Вас квартиры. Из нее узнаете ФИО, а саму выписку Вы приложите к иску.

Отвечает Михаил Кандалов:
Евгения, родительские права не зависят от штампа в паспорте. Если он будущий отец ребенка, то после его рождения легко сможет юридически установить свое отцовство, если даже Вы будете против этого. Соответственно, у него появятся те же права, что и у Вас. Боюсь, что кроме диалога в этой ситуации, Вам предложить ничего нельзя.

Отвечает Михаил Кандалов:
Ольга Сергеевна, что касается машины, то ½ половина доли принадлежит Вам, вторая половина будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди (Вами, его дочерью и другими, если они есть). Вы вместе с другими наследниками оцените ее реальную стоимость и договоритесь, кому достанется машина, а кому денежная компенсация пропорционально причитающейся доли. Доля мужа в квартире, если она приватизирована, не будет считаться совместно нажитым имуществом и наследуется в равных долях между наследниками первой очереди. Денежные средства в банке могут быть как совместно нажитыми, так и нет, поэтому по поводу денег без документов ответить сложно. Телефон РЮК 2-40-08

Отвечает Михаил Кандалов:
- Светлана, Вы, наверное, слышали о сроках исковой давности. Срок в течение которого необходимо обратиться в суд за защитой нарушенных прав. В Вашем случае он составляет три года с момента, когда Ваша мама должна была получить деньги. Если его пропустить, то взыскать с риелтора оставшуюся сумму уже вряд ли получится. Поэтому не затягивайте с обращением в суд. В данной ситуации, в зависимости от документов, которые Вы имеете на руках, скорее всего, имеет смысл обратиться за платной помощью юриста.

Отвечает Михаил Кандалов:
На самом деле ничего сложного в этом нет, просто вы запутались в названиях. Вы попросили разделить лицевой счёт, а эта процедура имела место в рамках старого законодательства (ЖК РСФСР) и применялась для неприватизированных квартир. Сейчас такого понятия нет, соответственно Вам совершенно правильно ответили и отказали. То, что хотите добиться Вы, называется требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги долевым собственникам квартиры. Обращайтесь повторно с данным требованием, после чего Вам будут выписывать отдельную квитанцию, в противном случае звоните 2-40-08. Удачи.

Отвечает Михаил Кандалов:
Подсказываю. Необходимо подать заявление в суд об установлении юр. факта принятия наследства и затем оформить у нотариуса, либо подать иск об установлении юр. факта и признании права собственности в порядке наследования (к нотариусу обращаться в этом случае не нужно). Нужно ли обращаться к юристу? Я бы советовал обратиться, второго шанса в суде, в случае неудачного результата, уже не будет. Если надумаете, можете позвонить по тел. 2-40-08.

Отвечает Михаил Кандалов:
Если наследство принято (например Вы проживаете в наследственной квартире с момента смерти наследодателя), то обращайтесь к нотариусу. Если откажет - суд. Что касается оформления части квартиры мамы на Вас, нужно смотреть документы. Сложного ничего нет, но как сделать технически я смогу объяснить только при встрече. Звоните. 2-40-08.

Отвечает Михаил Кандалов:
Марин. Нельзя просто "забрать" ребенка. Это злоупотребление родительскими правами. Можно определить с кем из родителей ребенок будет проживать (но это не означает, что второй родитель будет ущемлен в правах на воспитание, встречи и т.д.). С кем будет проживать ребенок, если ставить такой вопрос в суде? Если судить формально, то права родителей одинаковые. Если по практике, то конечно же, суды чаще оставляют ребенка с матерью (даже если жилищные условия хуже чем у отца ребенка). Однако не на 100%. Если есть переживания на этот счет, то запишитесь на консультацию (т. 2-40-08)

Отвечает Михаил Кандалов:
25% от налоговой базы ЕНВД (конкретный размер запрашивайте из налоговой - он различается), правда суду это не интересно, это вопрос исполнительного производства, если не взыскиваете в твердой денежной сумме конечно ... вот только регистрация ребенка по месту проживания отца (в большинстве случаев) - это повод отцу не платить алименты вовсе, а напротив взыскивать их с Вас. Запишитесь на очную консультацию.

Отвечает Михаил Кандалов:
Если строительные нормы соседи выдерживают, от границы земельного участка постройка удалена на необходимое расстояние, то ничего не сделаете. Если же нарушены - в суд.

Отвечает Михаил Кандалов:
Если в двух словах, то независимо от того, кто указан в квитанции - нанимателями являются все 5 человек. Как определить порядок оплаты? Решайте вопрос с обслуживающей организацией (добровольно или через суд) или, как альтернатива, оплачивайте сами и взыскивайте 2/5 от реально оплаченной суммы судебные издержки с бывшего мужа через определенные периоды времени. Другой альтернативы не вижу.

Отвечает Михаил Кандалов:
Сразу к ответам: 1. Ничего не сделаете, если согласия всех собственников нет, зарегистрироваться Вам не получится 2. Может 2.1 Да, но в очереди на улучшение жилищных условий будут Ваш ребенок и будущий муж, но не Вы.

Отвечает Михаил Кандалов:
Людмила. Нет такого понятия как отказная. Попробуйте обратиться в суд с иском об определении порядка проживания ребенка с матерью. На мой взгляд - это самый простой способ в Вашей ситуации.

Отвечает Михаил Кандалов:
По закону Ваш бывший муж является отцом ребенка, поэтому либо договаривайтесь, что бы ребенка удочерил Ваш будущий муд, а Ваш бывший муж не будет против этого возражать, либо определяйте порядок проживания ребенка с Вами в суде, либо лишайте его родительских прав, если это возможно. Другие варианты возможны в зависимости от страны в которую Вы уезжаете, но первые два из перечисленных мною способов, на мой взгляд, самые простые.

Отвечает Михаил Кандалов:
Все документы у вас уже должны быть на руках, если ситуация обратная, то лучше обратиться в Государственную трудовую инспекцию по Нижегородской области. Телефон горячей линии 8 (831) 411-89-51.

Отвечает Михаил Кандалов:
Андрей. Не очень понятно к кому адресован вопрос, но от своего имени попробую ответить, что да обращались и неоднократно. Однако должен заметить, что количество жалоб по сравнению с обращениями к другими застройщикам не очень большое.

Отвечает Михаил Кандалов:
Пока ребенку нет 18 он должен проживать с одним из родителей, либо с опекуном. Исключение - эмансипация. Ст. 27 ГК РФ. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

Отвечает Михаил Кандалов:
''Входит ли радиатор в состав общего имущества жилого дома? (c)'' На самом деле, на практике вопрос неоднозначный: на основании ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 421 (пункт 6): ''в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях'' Поэтому трактует кто как может, ровно как и в решениях судов можно встретить различные позиции по этому вопросу. Если дословно читать постановление Правительства, то входит, а в ГК, имеющего большую юридическую силу, ответ достаточно размыт, но скорее отрицательный, чем положительный.

Отвечает Михаил Кандалов:
Если инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, встали на учет до 1 января 2005 года, то им полагаются субвенции - средства, которые могут быть потрачены только на улучшение жилищных условий. При этом учитывается, насколько инвалид или семья с ребенком обеспечены жильем на данный момент, каково состояние человека с ограниченными возможностями. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются специализированным жильем по договору найма. Не могу ответить на Ваш вопрос подробнее, пока не увижу письменного отказа администрации.