Жилинспекция проверяет УК(подробнее: http://kstovo.ru/news/10410)
Автор: Виктория КучиноваИсточник: © Газета Земляки
lightbox В Кстове в некоторые дома приходят по две квитанции за квартиру. В Кстове уже несколько месяцев подряд складывается нездоровая ситуация. В некоторые дома приходят по две квитанции за квартиру - от управляющих компаний «Альфа» и «КДУК». Люди задают резонный вопрос: так кому же платить, «Альфе» или КДУКу?
О ситуации на рынке ЖКХ в Кстове мы уже писали не раз. По сути, речь идет о двух конкурирующих организациях, которые делят жилой фонд. После перехода в «Альфу» бывшего руководства «КДУКа» несколько десятков домов в Кстове также поменяли управляющую компанию: были в «КДУКе», перешли в «Альфу». До 1 февраля в «Альфу» перешли 16 домов, после этого срока - еще 34 дома.
Согласно закону, выставлять платежные документы может только та управляющая компания, которая выбрана собственниками помещений, и с которой заключен договор управления. Спорные многоквартирные дома договор управления с ООО «КДУК» расторгли и заключили договор управления с ООО «Альфа». Несмотря на переход, в эти дома по-прежнему приходят квитанции от «КДУКа».
На сегодняшний момент в городе уже 50 домов, в которые приходят по две квитанции. Соответственно увеличивается и количество недоумевающих жителей.
«Ходила я в обе управляющие компании. И все говорят: «У нас ваш дом», - и документы показывают. Пусть сначала между собой разберутся, а потом и квитанции присылают», - пишет в группе наша читательница Олеся. И мы с ней совершенно согласны.
Задача в принципе понятна: разобраться и установить, наконец, какая из «управляшек» должна присылать квитанции, а какая не имеет на это права.
Из-за постоянных жалоб жителей в ситуации попыталась разобраться администрация города Кстово. Однако взаимопонимания между «КДУКом» и «Альфой» достичь все же не удалось. Представители каждой из управляющих компаний упорно настаивали на своем праве управлять спорными домами. Глава администрации города Эдуард Салахутдинов порекомендовал до окончательного разрешения спора прекратить выставление квитанций. Однако руководство «КДУКа» Михаил Шутов сразу сказал, что к рекомендациям городской администрации он прислушиваться не намерен и будет по-прежнему выставлять жителям счета к оплате. В такой ситуации «Альфе» ничего не остается, как продолжать тоже выставлять платежки.
Сейчас вопросом двойных квитанций и законностью выбора «Альфы» в качестве управляющей компании активно занимается Жилищная инспекция. Можно только представить огромный объем работ, который на них свалился. Чтобы разобраться в ситуации, нужно лопатить гору документов, изучать реестры, проверять протоколы голосования жителей, даже ходить по квартирам - словом, работа в Жилинспекции кипит.
Как пояснила начальник Жилищной инспекции Елена Гаранина, пока проверка не закончена, однозначно сказать, кому платить за квартиру, нельзя. Что же делать жителям? Решение есть: пока суд да дело, платить можно не управляющим компаниям, а напрямую ресурсоснабжающим организациям. Отдельные квитанции за газ, холодную и горячую воду, отопление, электроэнергию можно распечатать в «Центре СБК».
P.S. Обескураживает еще тот факт, что к некоторым жителям пришли квитанции не только от ООО «Альфа» и ООО «КДУК», но еще пришли повторные квитанции от ООО «КДУК» от коллекторского агентства ООО «ЖилКомИнкасоНижний Новгород» , где жителей обязывают оплатить данные квитанции в течении 24 часов. Когда же настанет порядок? Свое веское слово в данном споре решила поставить Жилищная инспекция и вынесла предписание в отношении ООО «Альфа» запретить выставлять квитанции по жилому дому по адресу: г. Кстово, пр-т Победы, 1, а через два дня вынесла такое предписание в отношении еще 15-ти многоквартирных домов. В этот же день ООО «КДУК» развесил данные предписания на подъездах многоквартирных домов. Правда возникает один вопрос: каким образом данное предписание в день его вынесения оказалось в ООО «КДУК»?
Но на веское слово Государственной жилищной инспекции нашлось еще более веское слово Арбитражного суда Нижегородской области, куда за защитой своих прав обратилось ООО «Альфа» с заявлением об отмене данных предписаний и обеспечительными мерами о приостановлении их действий до рассмотрения суда. Арбитражный суд Нижегородской области, рассмотрев данные заявления ООО «Альфа» и доводы, изложенные в заявлениях определил, что при наличии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе управляющей компании ООО «Аьфа» действия предписаний необходимо приостановить, и ООО «Альфа» вправе выставлять платежные документы. Информацию по данному поводу можно найти на официальном сайте Арбитражного суда Нижегородской области (дело №А43-7569/2016 и №А43-7861/2016).
Не остается в стороне от этого конфликта и Фемида города Кстово, куда также обратились жители города с вопросом: кто же управляет нашими домами, и кому платить?
6 апреля 2016 года состоялось первое судебное решение в Кстовском городском суде по вопросу соответствия собрания по выбору ООО «Альфа» управляющей компанией, протокола общего собрания и бюллетеней по голосованию нормам действующего законодательства. Протокол общего собрания о расторжении договора с ООО «КДУК» и выбор управляющей компании ООО «Альфа» собственниками жилого дома по Парковой, 11 признан законным. Остается только надеяться, что судебные решения остановят поток двойных квитанций и поставят точку в этом вопросе.
комментариев: 0