Проблемы нового дома(подробнее: http://kstovo.ru/news/11257)
Автор: Виктория КучиноваИсточник: © Газета Земляки
lightbox «Плачущие» окна, плесень на стенах - всему причиной отсутствие проветривания? В редакцию «Земляков» обратились жители дома №6Б по улице Сутырина. Это новый дом, куда в прошлом году переселили жителей близлежащих бараков.
Кстовчане были расселены в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области». Первая жительница въехала в дом в августе 2016 года. Уже спустя полгода после заселения у владельцев квартир накопились немалые претензии к застройщику. О них они рассказали на встрече с корреспондентом.
Первая и самая главная претензия - неправильно, по мнению жителей, сделанная вентиляция. «В ванной комнате холодно, обратная тяга дует из ванной в квартиру, - возмущается Татьяна. - Внучки приезжают - помыться не могут, до того холодно!».
Соседи Татьяны солидарны с ней - нам показывают свои комнаты и недочеты, которые хотелось бы устранить. Из-за вентиляции же, по всей видимости, подтекают трубы в ванной во многих квартирах. В одной из них появилась даже черная плесень - страшная зараза, которую просто так не вывести. Протекают пластиковые окна - на подоконнике скапливаются лужицы. И много других неполадок - например, у той же Татьяны треснуло оконное стекло. Подъездная дверь промерзает в холода по периметру - по словам жителей, ее бывает трудно открыть, и в один прекрасный день они рискуют просто не выйти на улицу. Но на фоне неполадок с вентиляцией все эти проблемы меркнут.
«Недавно опять обращалась к застройщику, а тот возмущается - вы, говорит, как на работу звоните!» - говорит Татьяна. Но позвольте, это и есть работа - устранять неполадки, допущенные при строительстве!
Жители не раз обращались с жалобами в управляющую компанию, которые совместно с застройщиком проводили проверку вентиляционных каналов. Проверка показала, что нарушений в работе вентиляции не выявлено, при притоке наружного воздуха рекомендуется использовать регулируемые оконные створки в режиме щелевого проветривания. Но жители с таким решением не согласились и по-прежнему считают, что вентиляция спроектирована неправильно.
Мы побеседовали с управляющей компанией дома - ООО «ГДУК города Кстово». Понятно, что управляющая компания не отвечает за проектирование дома. Но многие вопросы директору Александру Захаревичу удалось прояснить:
lightbox «Плачущие» окна, плесень на стенах - всему причиной отсутствие проветривания? «Этот многоквартирный дом построен по новому проектному решению - каждая квартира имеет индивидуальное отопление, которое осуществляется от индивидуального газового котла. Это очень удобно и энергоэффективно. Можно в любое время включить данный котел, регулировать при необходимости температуру воздуха в квартире, при этом оплачивать только газ, на котором работает котел. Но данное удобство, естественно, накладывает и определенные обязательства - собственники помещений одновременно становятся владельцами газового оборудования.
Жители должны очень ответственно подходить к его эксплуатации. Каждый собственник обязан заключить договор на обслуживание со специализированной организацией. Кроме того, нужно правильно эксплуатировать жилое помещение и все находящееся в нем оборудование.
Мы, как управляющая компания, стараемся во всем помогать жителям в решении их вопросов. С нашей стороны совместно со специализированной организацией были проведены работы по обучению жителей правильного использования данным оборудованием. Мы неоднократно приглашали специалистов для проверки работ вентканалов и дымоходов, так как при наличии такого оборудования в квартире их работа должна быть безупречной. При обнаружении каких-либо недоработок мы обращались к застройщику, который эти недочеты устранял и при необходимости устранит.
При этом специалисты по газовому оборудованию и вентканалам указали, что не все жители должным образом эксплуатируют оборудование и соблюдают необходимые требования. А именно - при работе газового оборудования обязательно должен быть приток воздуха, и форточки обязательно должны быть открытыми. Это непременное условие для нормальной работы вентиляции и для безопасности.
Пользуясь случаем, хотелось бы призвать жителей бережно относиться к имуществу своего дома».
Похожие ответы дали и администрация города Кстово, и застройщик дома. «Жителям дома неоднократно были даны рекомендации по эксплуатации жилого помещения с индивидуальными газовыми приборами, о необходимости проветривать помещение. Отсутствие проветривания влечет за собой образование повышенной влажности, конденсата на окнах, трубах, вследствие чего возможны образования сырости и плесени», - ответил глава администрации города Кстово Эдуард Салахутдинов. «Действительно, жителям нужно обеспечивать постоянное микропроветривание, - подтвердил представитель компании-застройщика ООО «Инвеко». - Эта проблема не единична и характерна для таких зданий, она обычно уходит на второй год после заселения. Жители домов №№4А и 10А на улице Береговой тоже сталкивались с ней - теперь, насколько я знаю, проблема решена.
Промерзание входной двери в зимнее время происходит вследствие неправильной эксплуатации тамбурного пространства - тепло в подъезде конденсируется в виде влаги и льда на входной двери. Ну а по поводу треснувшего окна - действительно была заявка, видимо, произошла какая-то накладка. Обязательно все заменим!».
P.S. Давайте будем честными. Мы понимаем, что жителей не устроит эта статья. Они хотели помощи, быть может, немедленного решения их проблем. Они имеют полное право жить в достойных условиях и мыться в теплой ванной комнате. Возможно, для жителей есть смысл обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, чтобы та проверила, действительно ли все дело в «микропроветривании», как уверяют нас три инстанции, или причина все-таки в строительном браке. Либо дождаться второго года эксплуатации дома, когда проблема, по словам застройщика, должна исчезнуть сама собой.
Фото Сергея Черняева
комментариев: 0