Что изменится в Кстове с приходом «Т Плюс»? Первые шаги концессионера(подробнее: http://kstovo.ru/news/11379)
Автор: Ирина АлексееваИсточник: по материалам Нижегородского филиала Группы «Т Плюс»
lightbox Что изменится в Кстове с приходом «Т Плюс»? В декабре прошлого года Группа «Т Плюс» заключила концессионное соглашение по управлению тепловыми сетями и горячим водоснабжением города Кстово и Кстовского района. Это не приватизация и не продажа.
Это привлечение профессионального участника данной сферы к управлению тепловыми сетями и обеспечению инвестициями.
Трехстороннее соглашение между администрациями района и города с ПАО «Т-Плюс» дает право частникам эксплуатировать тепловые сети в Кстовском районе, но при условии их реконструкции.
Нужно отметить, что сначала представители «Т Плюс» предложили заключить концессионное соглашение именно администрации города Кстово, но правительство Нижегородской области попросило не нарушать исторически сложившуюся тарифную систему с Кстовским районом.
В министерстве ЖКХ прошло совещание с детальным рассмотрением, что необходимо сделать по каждому поселку. На основании всех предложений кстовской администрации была создана математическая модель тарифных возможностей и возможностей финансовых вложений инвестора.
В итоге «Т Плюс» утвердили инвестиционную программу с заданными параметрами. В течение тридцати лет концессионер обязался вложить в модернизацию объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения 3,3 млрд руб. То есть, компания может инвестировать свои средства без привлечения дополнительных кредитов, банковских гарантий и так далее. Только за счет собственной прибыли.
«Мы пришли в сети города Кстово и района, потому что работаем там, где есть наша генерация. В районе есть наша Новогорьковская ТЭЦ, которая обеспечивает 93% отпуска тепла для всех потребителей города Кстово, - объясняют свою позицию инвесторы. - От станции идет магистраль длиной более 60 км, она тоже в нашей собственности. А далее идут квартальные и распределительные сети с 14 центральными тепловыми пунктами (ЦТП), протяженностью почти 74 км. На этих сетях работала частная компания «Тепловые сети Кстовского района» (ТСКР), которая поставляла теплоэнергию жителям.
Мы не собираемся играть в монополии, узурпировать рынок тепловой энергии в регионе. Но там, где есть наша генерация, мы готовы конкурировать, выстраивая прямые цепочки продаж тепла и горячей воды до потребителей».
В Кстовском районе еще 24 котельных и 52 км тепловых сетей. Исторически сложилось так, что город Кстово и Кстовский район имеют единый тариф на тепло. Это было сделано для того, что снизить социальную нагрузку на население, не допускать социальных взрывов. При этом Кстовский район по теплоэнергии в течение года оказался в минусе на 88 млн руб. от экономически обоснованного тарифа, а Кстово - наоборот, в плюсе.
Специалисты «Т Плюс» уверены, что именно ветхие, устаревшие районные котельные, которые потребляют слишком много топлива при низкой отдаче, привели к такому плачевному результату. Поэтому в первую очередь реконструировать будут котельные Кстовского района, чтобы серьезно повысить их КПД, который сейчас составляет не более 60-70%. Первостепенная задача, которую ставит перед собой компания - выйти из тарифных убытков по Кстовскому району: в течение трех лет нужно превратить минус 88 млн руб. по году в плюс.
С учетом регулируемых тарифов это можно сделать только за счет минимизации затрат на энергоносители и установки более современного экономичного оборудования. «Первым делом мы организовали автоматизированный учет газа и налаживаем учет отпуска тепла по каждой котельной, чтобы получить наглядную картину, - говорится в инвестпрограмме Нижегородского филиала Группы «Т Плюс» в городе Кстово и Кстовском районе. - Если говорить о конкретных мероприятиях, то в этом году мы планируем реконструировать котельную поселка Приволжский и котельную ЦРБ, заменить котел в поселке Ждановский, поставить новое конвекционное оборудование и насосы в котельной Запрудного. В Чернышихе будет построена новая блочно-модульная котельная. Все эти работы будут завершены в 2017 году».
На текущий год инвестпрограмма утверждена, в кстовские сети будет вложено 28 млн руб. Но это еще не все, концессионер вышел на инвестиционный комитет «Т Плюс» за дополнительными 40 млн инвестиций. «Надо по максимуму вложиться в Кстовский район, чтобы минимизировать издержки следующего отопительного сезона», - подчеркивают в компании.
Предполагается, что с каждым годом инвестиции будут только увеличиваться: так, в 2019 году они составят 73 млн руб., а потом вырастут до 145 млн руб. ежегодно. При этом «Т Плюс» никто не освобождал от планового ремонта и перекладки сетей. Особенно высокая аварийность на сетях ГВС, каждый километр которых в среднем повреждается пять раз в год. Эту негативную тенденцию надо переломить, поэтому в их ремонт компания также будет вкладываться.
Сейчас заключена большая часть договоров с ресурсоснабжающими организациями: водоканалом, поставщиком газа и так далее. Руководство «Т Плюс» организовало внутри своей структуры теплосетевую площадку и дополнительно приняли на работу в Нижегородский филиал «Т Плюс» 377 человек.
Провели конкурс на разработку генеральной схемы теплоснабжения Кстово и Кстовского района.
Объявляются тендеры на кадастрирование земельных участков под объектами теплоснабжения и ГВС. Для концедента компания должна зарегистрировать в муниципальную собственность 1358 объектов из 1611, имеющихся по концессионному соглашению.
До этого большая часть муниципального имущества вообще на учете в Росреестре не стояла и не имела свидетельств о собственности.
«Т плюс» за свой счет проведет процедуру регистрации, что обойдется по разным расчетам от 10 до 24 млн руб.
комментариев: 0