Напомним, все пайщики, которые хотят использовать средства «материнского (семейного) капитала», должны регистрировать сделки с долями у нотариусов. Это требование закона. Теперь так надо.
Что можно посоветовать, если хочется сэкономить?
Рассказывает заместитель председателя правления НО КПК «КредитЪ» Антон Макаров:
-
Первое - склоняться к покупке объектов, в которых собственник один, где нет долевой собственности. Это новостройки и часть вторичного жилья.
Второе (не для пользователей материнского капитала) - дважды подумать, прежде чем покупаемый объект разделять на доли. Проще в будущем распоряжаться будет единственному собственнику.
Третье - искать нотариуса, расценки которого меньше ударят по карману. Тарифы государственных пошлин за нотариальные действия установлены статьей 333.24 НК РФ, но каждый нотариус к ним добавляет еще плату за оказание «услуг технического характера» (распечатку, составление документов, копирование, проверку документов) и так регулирует стоимость своих услуг. И если он работает в районе с большой деловой активностью и высоким уровнем зарплат (помощники нотариуса работают за зарплату) - он с большой долей вероятности цены повысит. И наоборот, если активность населения ниже, а ошибки тут же разносятся слухами по всему городу - цены ниже, отношение более внимательное.
Четвертое - ни один юрист не может быть грамотным во всех сферах юриспруденции. Так и в нотариате работают люди и они могут ошибаться. И вот пример: нотариусы отказываются брать наработанные у нас годами формы договоров купли-продажи - делают ДКП сами. И первый же клиент, который, взяв у нас заем под МСК, пошел регистрировать сделку у нотариуса в Нижнем Новгороде, нарвался на некомпетентность.
Заемщик-мамочка пришла с составленным риелтором ДКП, в котором покупателем числилась она и ее дети. Риелтор убедила внести в покупатели еще отца младшего ребенка, с которым клиентка проживает без регистрации брака. И нотариус согласилась с ней и внесла в договор отца детей. Хорошо, что специалист кооператива заметил исправление и потребовал вернуть все обратно до регистрации договора. Иначе бы ПФ отказал мамочке в погашении займа, так как без оформления официального брака любой сожитель, отец детей и кто угодно еще - согласно ФЗ-256 (закон о материнском капитале) считается посторонним человеком и не может участвовать в сделке. Нотариус с риелтором чуть не создали проблему на полмиллиона рублей.
В Кстове таких ситуаций не было, но мы советуем обращаться к проверенным нотариусам (у нас есть контакты таких) и в любом случае даже после них - проверять документы в кооперативе перед подачей на регистрацию.
Обращайтесь в кооператив за подробными консультациями и помощью в выдаче займа и проведении сделки! Мы уже шестой год успешно ведем программу займов с погашением из материнского (семейного) капитала и помогаем проводить сделки. К Вашим услугам - бесплатные консультации, проверка документов, офис с кабинетом для переговоров и подписания документов, приемлемая цена за пользование займом, помощь в подаче документов в ПФ!
Пользуйтесь только полезными и квалифицированными услугами.
Наш адрес: г. Кстово, 2 м/р-он, д. 20
тел. 2-42-00
Источник: КредитЪ
В КОНТАКТЕ С КСТОВО.РУ
RSS лента новостей
PDA.КСТОВО.РУ
